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賃貸

第２ハイツヒロスミ

総合評価：

4.3 アクセス数： 462

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,333円
平均坪単価	＠6,405円
平均m²単価	＠1,938円
上位専有面積	38m²：3件 36m²：3件
上位間取り	2DK：5件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第２ハイツヒロスミの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／三鷹台駅徒歩22分
利用可能路線
『三鷹台駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼7丁目6-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
築年月
1985年2月
総戸数
小学校区域
三鷹市立第一小学校
中学校区域
三鷹市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ハイツヒロスミの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの吉祥寺駅は住みたい街ランキング上位。駅までバスで15分、且つ最寄りのバス停まで徒歩5分。渋谷駅や新宿駅、東京駅まで行けますし、反対の西東京にも簡単に行けます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安が良く、商業施設や公共施設も充実。住みたい街ランキング常に上位。井の頭公園がお花見の名所。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数の割に外観や内観共に綺麗。大家さんとの報連相も取りやすい。ご近所さんとの関係も良好な方々が多い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	慎重の高い方や恰幅の良い方でも住みやすい広さ。エアコンや洗濯機なども備え付けの部屋有り。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて5～10分圏内に西友とTSUTAYAが有り、さらに徒歩3分でセブンイレブンも有り。物価も平均的。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校の評判は概ね良好。小学校までは徒歩20分以内、中学校までは10分。さらに近隣には子供向けの公園が多数有り。病院や各診療所なども近隣に多数有り。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月三鷹台駅

ゾンビさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	最近になって転落防止柵が設置されました。ただし、まだ運用前です。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口にマツキヨと病院を集めたビルが出来たので便利になりました。
飲食店の充実	3	メリット	南口の「美たか庵」は美味しいです。特にごまだれ井の頭うどん。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	下りホームには多目的トイレがあります。エレベーターはどちらも完備。
治安	5	メリット	夜に利用することもありますが、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	閑静な住宅街が多く、東八道路沿いはお店も多くて便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年9月三鷹台駅

gonzoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺、渋谷まで1本ですぐに到着する立地の良さ。
生活利便施設の充実	4	メリット	Tokyu storeが駅から徒歩1分の場所にある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に数店の居酒屋およびお弁当屋があることから、生活には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	牟礼の里公園や井之頭公園など公園へのアクセスは良好。
治安	4	メリット	警察署が近くにあり、線路付近ではほぼ毎日取り締まりが行われている。
コストパフォーマンス	4	メリット	高級な場所が多い井ノ頭線周辺では割と住みやすいエリアなのでは？(個人的見解)

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2019年3月三鷹台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはOdakyuOX、ラーメン屋、町中華、コンビニ、ピザ屋があります。
電……

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（残り243文字）

2018年11月三鷹台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、薬局と生活するのに最低限のお店は駅周辺にあります。
井の頭線……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第２ハイツヒロスミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2DK	ー	38
2025年3月	2階	2DK	南西	36
2024年6月	1階	2DK	東	38
2024年5月	1階	2DK	南	36
2021年5月	1階	2DK	南	38
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市牟礼の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場三鷹台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市牟礼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■三鷹台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	36～38㎡｜37㎡	71,333円｜6,378円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～38㎡｜36.66㎡	71,333円｜6,441円/坪
東向き	36～38㎡｜37㎡	70,500円｜6,298円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第２ハイツヒロスミの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・プランタン

住所	東京都三鷹市新川3丁目15番13号
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩28分
築年数	1996年8月
階建て	地上6階建
総戸数	52戸

口コミ数	33
アクセス数	2686

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドプランタン	5.4万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.4m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

メゾンすずき

住所	東京都三鷹市新川6丁目1番10号
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩26分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンスズキ 102	5.9万円 (1,000円)	無	無	31.35m²	1DK	1階	東

	メゾンスズキ 203	5.9万円 (1,000円)	無	無	33m²	2DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

デザインコート吉祥寺

住所	東京都三鷹市新川6丁目2番2号
交通	JR中央本線吉祥寺駅バス13分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デザインコート吉祥寺	9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33.95m²	1LDK	1階	南

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賃貸

Ｓ三鷹

住所	東京都三鷹市新川6丁目2番13号
交通	JR中央本線吉祥寺駅バス10分
築年数	1962年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	523

賃貸

ブランドール三鷹新川

住所	東京都三鷹市新川3丁目3番28号
交通	JR中央本線吉祥寺駅バス11分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランドール三鷹新川 102	6.5万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	27.3m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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