フォーレスト学園前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,629円 |
| 平均坪単価 | ＠4,837円 |
| 平均m²単価 | ＠1,463円 |
| 上位専有面積 | 62.2m²：19件 62.85m²：7件 58m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 |
フォーレスト学園前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市百楽園1丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
奈良市立青和小学校
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中学校区域
奈良市立二名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレスト学園前の口コミ・評判
2018年9月
takuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、利便性は申し分ありません。買い物施設も近くにたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 学園前駅
白い紫陽花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学園前駅は近鉄奈良線の中でも、主要な駅の一つです。特急も停車しますし、駅前にはバス停もあり、交通の利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学園前駅周辺は、奈良県の中でも屈指の高級住宅地なので、買い物施設や公共施設も充実しています。駅にはスターバックスもあり、待ち時間に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学園前駅にあるパラディ学園前という商業施設には、サブウェイというカフェやプレーゴ！というイタリア料理のお店など、たくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園前駅の周辺には、奈良女子大学附属小学校や近畿大学附属小学校があり、高度な教育を受けることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学園前駅の周辺は高級住宅地であるため、夜間の治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学園前駅の周辺は、高級住宅地なので、県内の中でも土地の値段や家賃は高いですが、その分治安がよく雰囲気も落ち着いているので住みやすい場所です。 |
2023年6月 学園前駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りに店が多いので使い勝手がいいから助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐにデパートがあるため店に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名どころの飲食店が駅近にあるので良いところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く遊べる道具も多いのでその点は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りにはお金持ちの家庭ばかりなので治安はだいぶいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近い割には家賃などが安く住みやすい価格である |
2021年10月 学園前駅
【メリット】 近くにパラディという建物があり、中にマツキヨやセリア、キンショーなどが入っています。
2020年2月 学園前駅
【メリット】 快速急行が止まるので便利で治安も良いです。都心部へは１５分ほどで到着します。
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フォーレスト学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 62.2 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 62.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 62.2 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 62.2 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 62.2 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市百楽園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～62.85㎡｜62.18㎡ | 90,000円｜4,786円/坪 |
| 2階～2階 | 62.2～62.85㎡｜62.33㎡ | 87,400円｜4,636円/坪 |
| 3階～3階 | 62.2～62.2㎡｜62.2㎡ | 91,000円｜4,837円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.2～62.85㎡｜62.52㎡ | 90,875円｜4,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.2～62.85㎡｜62.52㎡ | 88,000円｜4,653円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58～62.85㎡｜61.91㎡ | 88,600円｜4,734円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
