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レオパレスプレシアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 府中市 > 小柳町 > 競艇場前駅 > レオパレスプレシア

賃貸

レオパレスプレシア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1205
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レオパレスプレシアの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 239件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,569円
平均坪単価 ＠9,933円
平均m²単価 ＠3,005円
上位専有面積 19.87m²：205件 39.74m²：34件
上位間取り 1K：205件 2DK：34件

レオパレスプレシアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武多摩川線／競艇場前駅 徒歩5分
    京王線／多磨霊園駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『競艇場前駅』　西武多摩川線　
    『多磨霊園駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市小柳町4丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    府中市立小柳小学校

  • 中学校区域

    府中市立府中第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスプレシアの【賃貸】物件情報

レオパレスプレシア 211
レオパレスプレシア 211
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 204
レオパレスプレシア 204
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 309
レオパレスプレシア 309
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 211
レオパレスプレシア 211
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 204
レオパレスプレシア 204
賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 302
レオパレスプレシア 302
賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 309
レオパレスプレシア 309
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 202
レオパレスプレシア 202
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 202
レオパレスプレシア 202
賃料(管理費)
6.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 302
レオパレスプレシア 302
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプレシア 406
レオパレスプレシア 406
賃料(管理費)
11.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.74m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレスプレシアの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 道が平らで坂等がない駅から、雨よけの屋根がついた通路が伸びているため、便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 郊外のせいか、穏やかなのんびりした雰囲気があり、暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は綺麗だが、エントランス等はない。そのため、フロントサービス等もなかったが、チラシが散らばっているということはなかったので、清掃はされていたのだと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室南向き。南側周辺に高い建物がなく、2階以上であれば、まず間違いなく日照条件は最高だと思う。洗濯物はよく乾く。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 郊外に位置するため、物価は低め。居酒屋はあるので、男性が一人で飲み食いする分には問題ない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 市役所は近くにあったので、行政手続きはしやすいと思う。近くには、小さいが公園もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 多磨霊園駅

かおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレも綺麗ですし、待合室も涼しく、すごく快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット すごく商店街とかもありますし使いやすいです！！
周りを見渡せばお店や居酒屋なので便利
飲食店の充実
5 		メリット めちゃくちゃ美味しいおみせがいっぱいです！
焼き鳥屋さんが多くめっちゃいい匂いがしてお腹がすいちゃいます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校からは離れています。
学校も周りに少ししかありません。
公園などはありますが、夕方にかけて危険
治安
5 		メリット 治安はいいし周りも綺麗！！！！！！！！！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいです！
駅近なので遅刻した時にも走ればすぐ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年2月 多磨霊園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くに100円ローソンがあり、広い駐輪場・駐車場がある。自転車修理屋さんもある。たましんあ……

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（残り136文字）

2020年1月 競艇場前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 平日休日ともに1時間に5本程度は電車が走っていますから、それほど不便に感じるダイヤではあり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り109文字）

2018年10月 多磨霊園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐ閑静な住宅街が広がっており、治安は良いといえます。街灯が極端に少ないというところ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り311文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスプレシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 4階 2DK ー 39.74

…残り234件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市小柳町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■競艇場前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 57,589円｜9,582円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 60,120円｜10,003円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 59,962円｜9,976円/坪
4階～4階 19.87～39.74㎡｜30.59㎡ 79,412円｜8,996円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 59,666円｜9,927円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 154 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 27 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツマロン

    ハイツマロンの外観
    住所 東京都府中市小柳町4丁目2番1号
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩14分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツマロン 102 ハイツマロン 102 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.7m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスコレマサ

    レオパレスコレマサの外観
    住所 東京都府中市是政2丁目38番46号
    交通 西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩7分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコレマサ 102 レオパレスコレマサ 102 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスコレマサ レオパレスコレマサ 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスコレマサ 102 レオパレスコレマサ 102 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスコレマサ レオパレスコレマサ 6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    シティコア2

    住所 東京都府中市小柳町2丁目24番3号
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 290
  • 賃貸

    レオパレスメイプルII

    レオパレスメイプルIIの外観
    住所 東京都府中市小柳町2丁目22番5号
    交通 西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩7分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメイプルII レオパレスメイプルII 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスメイプルII 205 レオパレスメイプルII 205 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    京王線 多磨霊園駅 徒歩11分 京王線 多磨霊園駅 徒歩11分 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    柏倉コーポ

    柏倉コーポの外観
    住所 東京都府中市是政2丁目37番5号
    交通 西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柏倉コーポ 206 柏倉コーポ 206 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 15.88m² ワンルーム 2階 -
    柏倉コーポ 柏倉コーポ 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 27.8m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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