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アレグリアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アレグリア

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 450
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,250円
平均坪単価 ＠4,274円
平均m²単価 ＠1,293円
上位専有面積 41.96m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

アレグリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    IRいしかわ鉄道／金沢駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市近岡町386-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    金沢市立鞍月小学校

  • 中学校区域

    金沢市立港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アレグリアの【賃貸】物件情報

Ａｌｅｇｒｉａ（アレグリア） 203
Ａｌｅｇｒｉａ（アレグリア） 203
賃料(管理費)
5.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
41.96m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アレグリアの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 金沢駅前行きのバス停が近い。大阪屋ショップ、セリア、Vドラッグ、八幡のすしべん、金沢みなとホテル、100満ボルト、平和堂が近くにある。石川県立中央病院まで車で10分程。開発地域にある。坂がない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店が多い。大きめの道路がそばを通っている。少し距離はあるが、金沢駅前に行く電車の駅もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ドアが通りに面していない。トランクルームがある。屋根付きの駐輪場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は良好。天井は十分な高さがある。24時間換気システム、温水便座付き。バストイレ別。お風呂広め、脱衣場あり。独立洗面台。玄関とリビングの間に扉がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーとドラッグストアが2件ずつある。アパレルがあるショッピング施設まで、バス1本で行ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに桜が綺麗な公園、産婦人科のクリニック、公民館がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月 金沢駅

ヤスさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急もあり遠距離も移動できる。本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニなどもあり、食べ物の面で困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 多くの店があり、食べたいものを見つけられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに観光施設などあり、自然豊かな中で暮らせる。
治安
5 		メリット 特にトラブルなどが起こることはあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット トラブルなどもあまりなく主要駅が近いので暮らしやすい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・174文字）

2023年9月 金沢駅

ichigooTRさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の゙路線バス乗り場(兼六園口)が系統ごとに分類され、市民及び観光客に分かりやすくなった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光客にグルメ、お土産購入など利用しやすい駅周辺環境となっている。金沢市民も同様の恩恵を感じている。
飲食店の充実
5 		メリット 全般には新鮮、美味、安価な食事処が多く観光地にふさわしい店が多い。(浅田屋、つば甚、金城樓、金茶寮、金沢茶屋、六角堂)
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 金沢市内には、各種美術・博物館館、各種図書館、名所旧跡観光名所、特別養護老人ホーム、児童公園、児童会館等、文化・福祉施設が充実している。
治安
4 		メリット 首都圏、関西都市圏と比較すると治安は良好であり重大事件の発生は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市場等で、地元の食材も安く手に入る。また一戸建ての世帯も多くプライバシーも守られ暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年5月 金沢駅

TeTTeさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北陸新幹線が開通して、東京まで2時間半で行ける。
駅前（西口、東口）にはバスターミナルがあり、金沢市およびその近郊であればほぼ金沢駅からバス移動が可能。
小松空港行きの高速バスもある。
勿論、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内には「あんと」というお土産品販売エリアがとても充実していて、特に地元の美味しい和菓子店が多く出店していて、選びきれない楽しさがある。
他にも「リント」というファッション、雑貨、スイーツ等のエリアや、スーパーマーケット、ドラッグストア、クリニック等の生活施設もあり、駅ナカだけでも買い物に困らない。
隣接するイオン系のファッションビルでも買い物・飲食が充実している上、駅前にはホテルが多くあり、観光客や若者に向けたサービスが充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにも飲食店エリアがあるのと、周辺のホテル内の飲食店、駅周辺の居酒屋も多く、目的に応じて使い分けができる。
地域柄、基本的にお水やお魚が美味しいので、どの店でも外れは無い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内にはエレベータがあり、多機能トイレもある。
治安
5 		メリット 改札周辺には常に警備員が複数おり、治安上問題になることは滅多にない。
夜の歓楽街は駅から離れた場所にあり、駅周辺は夜間も多少の酔っぱらいがいる程度。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺は交通の便も、買い物ができる場所も多く、便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・485文字）

2021年11月 金沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福井新潟間を往来する際によく利用していました。福井の丸岡駅から1時間程で行けるのでアクセス……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレグリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 2階 1LDK 南 41.96
2016年9月 2階 1LDK 南 41.96
2016年7月 2階 1LDK 南 41.96
2016年2月 2階 1LDK 南 41.96
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市近岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プライマリーハウス

    住所 石川県金沢市直江北1丁目205番
    交通 北陸鉄道浅野川線 北間駅 徒歩17分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 604
  • 賃貸

    クロワッサンス

    住所 石川県金沢市近岡町241番1号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス19分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 473
  • 賃貸

    T・フロムI

    T・フロムIの外観
    住所 石川県金沢市直江東2丁目168番
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス32分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ・フロムI 102
    Ｔ・フロムI 102     		6万円
    (2,900円)    		 無 70,000円 51.77m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオパレスシャルム近岡

    レオパレスシャルム近岡の外観
    住所 石川県金沢市近岡町156番1号
    交通 北陸鉄道浅野川線 三口駅 徒歩25分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルム近岡 204
    レオパレスシャルム近岡 204     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスシャルム近岡 206
    レオパレスシャルム近岡 206     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ドゥ サンパティーク

    ドゥ サンパティークの外観
    住所 石川県金沢市近岡町139番1号
    交通 北陸鉄道浅野川線 三口駅 徒歩23分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥ サンパティーク 203
    ドゥ サンパティーク 203     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 51.69m² 2DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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