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賃貸

ビューライフ・天の川

総合評価：

3.3 アクセス数： 884

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	63,882円
平均坪単価	＠4,692円
平均m²単価	＠1,419円
上位専有面積	44.95m²：16件 44.96m²：1件
上位間取り	1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューライフ・天の川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪交野線／河内森駅徒歩8分
JR片町線／河内磐船駅徒歩12分
京阪交野線／私市駅徒歩13分
利用可能路線
『河内森駅』　京阪交野線　
『河内磐船駅』　JR片町線　
『私市駅』　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府交野市私市5丁目16-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年12月
総戸数
4戸
小学校区域
交野市立私市小学校
中学校区域
交野市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
交野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビューライフ・天の川の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅（京阪電鉄交野線河内森駅）から徒歩２分程で、別の電車の駅（JR片町線河内磐船駅）があります。こちらに乗ると、一本で大阪まで出ることができます。そちらの駅の周りには、スーパーとドラッグストア、コンビニがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路から少し奥まったところにある、非常に静かな住宅街です。川沿いですので、他の家より少し涼しい気がします。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	至って普通のマンションです。駐車場は部屋の数だけあります。築年数の割には、綺麗だと思います。掃除もきちんとしてくれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日差しはよく入ります。天井も少しデザイン性があり、気に入っています。一階には専用庭があります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	10分ほど歩けばドラッグストア、コンビニ、もう３分ほど歩けばスーパーがあります。珍しい物でなければ、十分欲しいものは手に入ると思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園など子供が通うような所は、どこも近すぎず遠すぎずの良い距離だと思います。小児科や病院も、歩いて行けなくはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【私市駅に対する口コミ】特に何もない駅なのですが、子供が小さい時はトーマスとコラボした電車やイベントが多くあって、時々通っていました。終点なので線路の一番最後にとても興味があった我が子は興奮して見入っていたのを覚えています。

私市駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月河内磐船駅

おはぎさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、さらに京阪電車との乗り換えができるところ。あと桜がきれいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くと病院（医療ビル）やスーパー（関西スーパー）があるところ。近くにコンビニもあり。
飲食店の充実	3	メリット	駅のすぐ横に八剣伝あり。あと馳どり屋など。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院は一通り揃っているし、幼稚園にも困りませんでした。
治安	5	メリット	もともと田舎なのもあるけど、駅前だからと言って治安が悪いといった事はほぼ無し。
コストパフォーマンス	5	メリット	自然の多さと、都会へのアクセスの良さ（大阪市内まで30分程度）を考えるととても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年3月河内磐船駅

dtv707nyさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	私鉄との乗換駅です。坂があるものの距離は近めです。大阪市内まで20分で行く快速が停まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニやドラッグストアが充実しています。診療所も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食ができるお店が豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校は近くにあり、とても充実してます。
治安	5	メリット	近くに交番があり警察官の見回りも多く治安はいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	郊外であり、家賃はじめ物価は抑えられ住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2020年4月河内森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】快速電車の停車駅で、大阪方面へ行くことが出来ます。難波駅、京都駅行きの高速バスもあります。……

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（残り125文字）

2019年12月河内森駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前には交野警察署磐船交番があり、街中のパトロールも行き届いているので治安が良いのが魅力の……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューライフ・天の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	1階	1LDK	南西	44.95
2021年11月	2階	1LDK	南西	44.95
2021年10月	2階	1LDK	南西	44.96
2021年9月	2階	1LDK	南西	44.95
2020年1月	2階	1LDK	南	44.95
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝交野市私市の賃料相場青線＝交野市の賃料相場河内磐船駅の賃料相場河内森駅の賃料相場私市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■交野市私市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■交野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内磐船駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ビューライフ・天の川の周辺地図

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野田ハイツ

住所	大阪府交野市私市5丁目27番20号
交通	京阪交野線私市駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	91

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フジパレス藤が尾

住所	大阪府交野市藤が尾4丁目5番17号
交通	京阪交野線河内森駅徒歩14分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	1540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フジパレス藤が尾 107	5.8万円 (6,900円)	無	30,000円	48.18m²	1LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月04日
	京阪交野線河内森駅徒歩14分	5.9万円 (6,900円)	無	無	42.75m²	1LDK	1階	東
	フジパレス藤が尾 110	5.9万円 (6,900円)	無	無	48.18m²	1LDK	1階	北西
全件を表示する

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アルカディア

住所	大阪府交野市私市3丁目17番1号
交通	JR片町線河内磐船駅徒歩4分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	469

賃貸

メゾン私市

住所	大阪府交野市私市2丁目38番1号
交通	京阪交野線河内森駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上7階建
総戸数	104戸

口コミ数	2
アクセス数	1042

賃貸

シャンゼトワール藤が尾

住所	大阪府交野市藤が尾6丁目3番
交通	JR片町線星田駅徒歩12分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	168

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャンゼトワール藤が尾　Ｃ棟 101	8.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	59.58m²	2LDK	1階	南東
	シャンゼトワール藤が尾Ｃ棟	8.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	59.58m²	2LDK	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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