ニューパレス２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,810円 |
| 平均坪単価 | ＠4,838円 |
| 平均m²単価 | ＠1,463円 |
| 上位専有面積 | 60m²：7件 53m²：6件 53.1m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 3LDK：10件 2DK：1件 |
ニューパレス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市馬引沢2丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
多摩市立北諏訪小学校
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中学校区域
多摩市立諏訪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューパレス２の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ペットも一緒の住める広めのマンションです。あまり築年数は新しくないマンションですが、内装は綺麗です。ほとんどがフローリング張りですが、1室畳の部屋もある物件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くにコンビニが何件かあります。 まわりは住宅地なので、夜は静かに過ごせます。 近くに公園もあるので子連れ世帯も多く住んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さん（大家さん）が非常にマメでいい方なので、常にマンションは綺麗に保たれています。ゴミ置き場も掃除してくださるので、夏場など害虫に困った事はありません。 入居の際に大家さんが業者を通して室内の害虫駆除と予防をしてくださるので、住んで居た間害虫には出会いませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日差しは南向きだったと思うので日中は明るく過ごせました。風通りも良く、窓を開けておくと爽やかな風が通り抜ける造りに鳴っていました。家の中に段差もなく、子育てしやすかったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄り駅まで少し不便ではありますが、駅にほとんどのものが揃っているため１度出てしまえば１度で買い物や飲食が完結できます。 お惣菜屋さんなどもあるため、少しの献立などとても便利に利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校や保育園が近隣にあるので、お子さんは多いです。大きな公園もあるので保育園の園児さん達のお散歩などよく行われています。子育て世帯も多いので、散歩にもちょうどいいと思います。 家のまわりにはありませんが、最寄り駅に全て揃っているので、病院も困る事はありませんでした。 救急診療もやっている大きな病院が駅にあるので、緊急の時は安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 京王永山駅
ながせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにバス停、タクシー乗り場があります。 都心まで30分程で行くことができ、電車によっては乗り換えの必要もありません。特急が停まるし、小田急線も通っているので交通の便について不便に感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニエンスストアやカフェ、マクドナルド、100円ショップ、ドラッグストアなど、生活に必要なものが揃っているので、とても便利です。駅に全てのお店が集中しています。 ボーリング場もあり友人と遊ぶ時に盛り上がります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのファストフード店や、山長のような居酒屋など基本的には何でもあります。タリーズやドトールのようなカフェも充実しているので飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校は十分だと思います。小学校のすぐ隣に中学校もあるので、義務教育までは駅周辺で過ごすことができます。 駅を出て5分ほど歩くと広場もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的明るく、交番もあるので安心です。 治安の悪いお店などもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に行きやすいことや、飲食店が駅前に揃っていること等の条件から、高すぎもせず低すぎもしないバランスの良い家賃相場だと思います。学祭の一人暮らしも多いです。 |
2022年4月 京王永山駅
たまねぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王相模原線京王永山駅。小田急線の駅と並んで設置されています。2022年3月のダイヤ改正で特急と準特急が統合され、ここへ来るまでの案内がしやすくなりました。 ニュータウン内へのバス路線のターミナル駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターがあり、スーパーもはいっているので、日常の買い物には困らない。 駅前には大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出るとイートインできるパン屋さんファーストフードあり。 駅周辺にカジュアルな食べ物屋さんは豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的なバリアフリー化は済んでいる。手すり、エレベーターもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いまのところコワイおもいをしたことなし。改札からわずかのところに交番もあるので、いざというときは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んで35年になる。適度に街で、適度に郊外で、環境は悪くない。 |
2021年10月 京王永山駅
【メリット】 比較的きれいで広い駅です。小田急永山駅と隣り合っていますが、新宿までの運賃は小田急線より安……
2020年9月 京王永山駅
【メリット】 人口減少中の多摩ニュータウンにあり、建物も老朽化しているので家賃が安い。
ニューパレス２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | 53 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | ー | 59.74 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 59.7 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩市馬引沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王永山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
