ファミール・園田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,914円 |
| 平均坪単価 | ＠7,247円 |
| 平均m²単価 | ＠2,192円 |
| 上位専有面積 | 33.21m²：46件 33.72m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：63件 |
ファミール・園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分
JR福知山線／塚口駅 徒歩24分
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利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市小中島2丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
尼崎市立小園小学校
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中学校区域
尼崎市立小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール・園田の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 物件からは阪急園田駅（徒歩約10分）が最寄り駅であり、梅田まで約10分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
物件周辺は住宅街で、所々に町工場があります。徒歩圏内でコンビニ、イオン、コストコにアクセス出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが完備されていますので、女性の方にも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は、一人暮らしをするには十分な広さと設備が整っています。バストイレ別、IHコンロ、浴室乾燥機、エアコンなど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にコンビニ、イオン、コストコがありますので、生活品の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 阪急園田駅周辺には、一通りの病院は揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 買い物に関しては家近にいっぱいあるので大変充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 園田駅
ふぇいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅や十三駅など、都会が近く、阪急線で大体の場所に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な買い物ができる。食品が特に充実しており、物価も安い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家、マクドナルド、ミスタードーナツ、家族亭など、美味しいチェーン店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れが多いので過ごしやすい。駅のトイレが改札内にあるのが少し不便。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に良く、近隣の小学生も安心して登下校できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に大体のものが揃っているし良いと思う、物価も安め |
2024年5月 園田駅
まろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からバスが出てて、近隣へのアクセスは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百円均一のお店やコンビニがあり便利。美容院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店やファーストフード、居酒屋と幅広いお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ごくごく平均的。 学校や保育園なども近隣にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は特に問題を感じない。ファミリー層のお客が多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各地へのアクセスは比較的安く移動できる。 |
2023年10月 園田駅
きーちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、西北、三宮等主要地まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今駅ビルが改装中なので リニューアルオープンしたら賑わうと思う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコメダ珈琲があるのが嬉しい KOHYOが最近オープンしたので買い物するのに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅出てやや近くに公園がある 駅構内のトイレは最近きれいになったので使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ビルがもうすぐリニューアルするので、それに伴い周辺環境も明るく賑わうと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 我が家は駅から徒歩20分以上あるが、それほど高くなく家を買うことができた |
2022年2月 園田駅
【メリット】 駅にはマクドナルドやマツキヨ、すきや、100円ショップ、果物屋さんや、千鳥屋までお出かけ前……
ファミール・園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 33.21 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.21 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.21 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 33.21 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | 33.21 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市小中島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.21～33.72㎡｜33.32㎡ | 67,185円｜6,666円/坪 |
| 2階～2階 | 33.21～33.72㎡｜33.38㎡ | 68,100円｜6,744円/坪 |
| 3階～3階 | 33.21～33.72㎡｜33.31㎡ | 69,400円｜6,889円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.21～33.72㎡｜33.36㎡ | 68,246円｜6,763円/坪 |
| 西向き | 33.21～33.21㎡｜33.21㎡ | 71,000円｜7,067円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
