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賃貸

サンヒルズ壱番館

総合評価：

3.1 アクセス数： 1068

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 32件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	83,187円
平均坪単価	＠6,009円
平均m²単価	＠1,818円
上位専有面積	47.32m²：19件 45.72m²：5件 52.13m²：3件
上位間取り	2LDK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズ壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩3分
東武野田線／塚田駅徒歩27分
京成本線／東中山駅徒歩37分
利用可能路線
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
『塚田駅』　東武野田線　
『東中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市上山町1丁目150-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
船橋市立法典西小学校
中学校区域
船橋市立行田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズ壱番館の口コミ・評判

2018年9月

たぬぞうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	乗り換えが便利な西船橋が隣なのですぐに出られる、便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から近い、スーパーが斜め向かいにある、コンビニが駅前にある
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理会社が敷地内なので何かあったらすぐ対応してくれる。宅配ＢＯＸがある
お部屋の仕様・設備	3	メリット	玄関側の部屋にもエアコンを設置できる。駐車場側は日当たりが良い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが斜め向かい。駅前にうどん屋やカレー屋がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前に病院が集まっている施設がある。小さい子供いるファミリー世帯が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

こむこむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園が徒歩圏内に複数ある。公園も徒歩圏内に数カ所、少し足を伸ばしたら行田公園というとても広い公園があるので休日の遊び場には困りません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月船橋法典駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ターミナル駅の西船橋駅まで1駅なので、そこそこ便利です。
有料の駐輪場があるので……

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（残り190文字）

2020年2月東中山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は閑静な住宅街で治安は比較的良いほうだと思われる。静かでのどかな場所なので落ち着く。……

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（残り160文字）

2019年3月船橋法典駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】船橋法典駅は東京駅から45分ほどの距離で、西船橋駅の隣駅です。西船橋駅から少し外れるため、……

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（残り182文字）

2018年8月船橋法典駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺に、駐輪場、コンビニ、スーパー、ドラックストア、焼き肉店、中華料理などあります。後……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南西	45.71
2025年1月	2階	2LDK	南西	47.32
2025年1月	2階	2LDK	南西	47.32
2024年11月	2階	2LDK	南西	47.32
2024年3月	2階	2LDK	南西	47.32
…残り27件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市上山町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場塚田駅の賃料相場東中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市上山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	25	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	32	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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サンヒルズ壱番館の周辺地図

サンヒルズ壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

Y’s ANNEX A・B

住所	千葉県船橋市上山町1丁目150番
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩4分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	840

賃貸

ソレアード1

住所	千葉県船橋市藤原2丁目18番30号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩3分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	12
アクセス数	491

賃貸

Y's court

住所	千葉県船橋市藤原2丁目17番18号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩2分
築年数	2001年8月
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1982

賃貸

サンライズコード

住所	千葉県船橋市上山町1丁目232番11号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩5分
築年数	2016年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1484

賃貸

ルミエール磯

住所	千葉県船橋市藤原2丁目24番40号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩5分
築年数	2013年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1559

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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