ステージグランデ上野松が谷の外観
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ステージグランデ上野松が谷の外観
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ステージグランデ上野松が谷のエントランス
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ステージグランデ上野松が谷のその他：その他
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ステージグランデ上野松が谷のその他：その他共有部分
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ステージグランデ上野松が谷のその他：その他共有部分
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ステージグランデ上野松が谷のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約382万円/坪
賃料:約14275円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.49％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ステージグランデ上野松が谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩7分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩11分
JR山手線／上野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区松が谷3丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
64戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立大正小学校
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中学校区域
台東区立駒形中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ステージグランデ上野松が谷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ステージグランデ上野松が谷の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ステージグランデ上野松が谷の【賃貸】物件情報
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ステージグランデ上野松が谷の口コミ・評判
2025年1月
ユウギリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRメトロの多路線にわたって最寄り駅が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住民の品がいい。マンション内ですれ違った住民で特に気になる方はいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がしっかりされている。管理人さんも親切。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
無駄なスペースがない。 防音がしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが複数ある。スーパーによって買い物の使い分けができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 福祉施設が多い。病院の数も多く、何かあっても困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
しょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前に大きな入谷南公園があるので子連れには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年12月
chairさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 入谷・稲荷町・上野3線利用できますので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署が近く、お巡りさんもいるので、治安がいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店が少なく、上野か浅草までちょっと散歩して利用しています。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
2022年12月
がおちゃおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浅草方面や上野方面に向かえば飲食店が多く、非常に楽しいエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上野駅
ポンタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけで12の路線を乗り入れている大きな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュート上野という商業施設が入っているため、食事もお買い物にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅弁屋「匠」というお店は、新幹線を利用せずとも大好きな駅弁が食べられるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上野動物園も博物館も駅からすぐそばにあって、子育てするにあたって娯楽施設が豊富にあるのは魅力的。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺のトイレは綺麗。商業施設が多いため、駅付近は夜になっても明るく安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広い公園も動物園もあり、大きな商店街もあり、子育てをするのには恵まれた環境だと思う。 |
2023年1月 入谷駅
コレルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線を利用することのできる入谷駅は、上野駅までは二駅です。上野駅からは山手線や特急列車など、多くの電車が出ていますので、どこかへ出かけるのにアクセスの不便さを感じることはあまりありません。電車の本数はわりと多いと思います。待たされるなあと感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にココスナカムラというスーパーがあり、遅い時間までやっているので、駅を利用する際に利用する客が多いです。駅から五分圏内に、イナゲヤというスーパーもあります。入谷駅周辺にはいくつかの飲食店がありますが、昔からあるような店が多く、新しいお店などは多くありません。ですが、日比谷線の停車駅は、北千住、銀座、虎ノ門ヒルズ、人形町など、買い物やお出かけに色々な雰囲気の街へ一本で行くことができるため、休日などは飽きることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐ近くのグーテルブレは品揃えも多く、マリトッツォなどの新しい商品から、昔ながらのパンなども充実していていつもお客さんで賑わっています。入谷プラスカフェは古民家を改装して、広々としたお店で良いです。老若男女利用する気楽で自由な雰囲気が魅力的で下町らしいと感じます。また、オオイリヤという創作居酒屋もとても美味しく、いつも真新しいメニューがあり楽しませてくれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい保育園がこの2年くらいの間でしょうか、２箇所できたのを知っています。子供も多く、子育て世代も多くいるように感じます。下町らしい街なので、のんびりと子育てできるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 女性30前後で一人暮らしでしたが、怖い思いをしたことは一度もありませんでした。夜間になると人はあまり多く歩いていませんが、街灯などはしっかりあります。自転車に乗ってパトロールしている警察をよく見ましたので、そのあたりも安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野駅へのアクセスの良さなどを、考えると、家賃は多少安かったと思います。あの広さでこの値段ではなかなか住めないよ、と言われたことがあります。スーパーマーケットも、日暮里方面など少し範囲を広げると、大きなライフ、ユータカラや（ロピア）、肉のはなまさ、鶯谷駅前の業務スーパーなどがあり、価格をおさえた買い物ができます。 |
2022年2月 上野駅
【メリット】 千葉駅は広く、多くの人が千葉駅を利用しています。千葉駅の中にはお買い物できるところや飲み食……
2021年10月 上野駅
【メリット】 国立西洋美術館、上野の森美術館、東京都美術館に、予約は必要ですが恩賜上野動物園の双子のジャ……
ステージグランデ上野松が谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1199物件中) |
台東区松が谷ランキング(53物件中) |
入谷駅ランキング(381物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,768万円
推定相場坪単価382万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
ステージグランデ上野松が谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,975 ～ 3,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,837 ～ 2,975万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,699 ～ 2,837万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,560 ～ 2,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,422 ～ 2,560万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 285位 | / 944物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 10位 | / 39物件中 |
| 入谷駅 | 68位 | / 291物件中 |
| 浅草駅 | 59位 | / 190物件中 |
| 稲荷町駅 | 47位 | / 120物件中 |
| 上野駅 | 102位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 86位 | / 745物件中 |
|---|---|---|
| 台東区松が谷 | 2位 | / 29物件中 |
| 入谷駅 | 11位 | / 209物件中 |
| 浅草駅 | 15位 | / 150物件中 |
| 稲荷町駅 | 20位 | / 101物件中 |
| 上野駅 | 44位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ステージグランデ上野松が谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.8㎡ | 3.6㎡ | 3,006万円 | ＠386万円 | ＠117万円 | 8,500円 329円 |
3,000円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ上野松が谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区松が谷の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■台東区の売買相場
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(2024年06月)
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■上野駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステージグランデ上野松が谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 25.8 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 25.8 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 25.8 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | 48.2 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 南 | 25.8 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ上野松が谷の賃料相場
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(2025年05月)
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■台東区松が谷の賃料相場
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■台東区の賃料相場
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■上野駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
