パルフラッツ王居殿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,196円 |
| 平均坪単価 | ＠6,102円 |
| 平均m²単価 | ＠1,846円 |
| 上位専有面積 | 28.4m²：21件 25.31m²：11件 28.74m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：34件 ワンルーム：18件 1R：4件 |
パルフラッツ王居殿の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩6分
山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩15分
JR山陽本線／塩屋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
『塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目6-24 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立東垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルフラッツ王居殿の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陽滝の茶屋駅から徒歩5分以内です。改札出口からすぐのところにパン屋さんがあります。物件までの道中にスーパーや八百屋さんもあるので、買い物をして帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で近くに小学校があるので、夕方になると親子連れが多く見られます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築数が浅いので、とても綺麗な物件です。トイレや洗面所などのデザイン性も優れています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁紙からクローゼット内部、フローリングまで全て綺麗です。二口コンロが設備されているので、お料理には困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番近くのTohoストアの向かいに、安くて野菜を売って下さっている八百屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで徒歩5分以内です。帰宅時間帯は多くの児童と生徒が周辺を歩いているので、安全に帰宅できるかと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 塩屋駅
まさおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電車が隣にあるので 遅延等の緊急事態には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には定食屋やスーパー、床屋もあり生活には不便しないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋をはじめ、カレー屋さんや居酒屋もあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活環境としては、スーパー、飲食店、病院もあるので申し分ないと思う 小学校、保育園、幼稚園も近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思ってます。 イメージよりも駅で乗り降りする人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり、土地関係はわからないが普通だと思う。 駅近でも家賃5万台の物件もある。 |
2024年2月 塩屋駅
大江千里さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ホームの人が少ないため、いやな思いをすることは少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にシャレオツな店が多く、楽しい気分になれます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんは選び放題で楽しいです。ランチ⇒カフェも自由自在です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に幼稚園や学校があるため、通園・通学は余り困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや不良などはほぼいないため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ＪＲは普通しかありませんが、その分家賃は安めですし、駅前は個人店が充実しているためコスパは良いです。 |
2020年2月 滝の茶屋駅
【メリット】 駅近くには歯医者やスーパー、パン屋中華料理店、保育園、など充実しています。駅内から神戸港を……
2019年10月 塩屋駅
【メリット】 駅の周辺には小さいですが商店街があり、安くて美味しい昔ながらの食堂や神戸らしいおしゃれなカ……
パルフラッツ王居殿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 28.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.31 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 28.4 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 28.4 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28.4 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区王居殿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
