エスパシオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,888円 |
| 平均坪単価 | ＠9,250円 |
| 平均m²単価 | ＠2,798円 |
| 上位専有面積 | 22.8m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
エスパシオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
5戸
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小学校区域
国分寺市立第七小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパシオの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中央線が走っており、主要駅までのアクセスはよい。再開発が進み、商業施設には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 再開発が進み、商店が多い。大概のものであれば駅の周辺だけで揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃は行き届いていて、外観も清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井の高さは十分にあり、すごしやすい。扉もしっかりしていて頑丈である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに、コンビニ、スーパーがある。駅までも徒歩４分程度なので駅周辺の商業施設も十分に利用可能。とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院、図書館はそこそこ近くにある。近所で夏祭りなどのイベントも開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 国分寺駅
なんきょくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心からはかなり遠いですが、特快が止まるので、あまり不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店もあり、商業施設は充実しています。人気のお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生さん向けのお店が多く、かなりリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など自然も多く、ファミリーにはとても良い街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても静かで暮らしやすい街で、治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃も安く、コスパは良い街だと思います。 |
2022年8月 国分寺駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特快まで停るので、新宿までノンストップで行けるところがとても便利。更に、駅前は北口、南口共に栄えていてお店も充実しているので何をするのにも困らない。とても助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セレオ、マルイがあるおかげで普段の買い物から人への贈り物までなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼から飲める居酒屋も多く、オシャレなカフェや多様なレストランも多く、食べたいジャンルはだいたい何でも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や塾も充実しているので、学生が多いということは、子育て環境はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店や街灯が多いので夜も明るい道が多いので、安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店、施設ともに充実しているのでとても生活しやすい。 |
2022年5月 国分寺駅
moeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線の2社3路線が乗り入れます。 JR中央線では、中央特快・通勤快速も止まるので大変便利です。 また、京王線・府中駅間のバスの便数は、全国で5位以内だそう。数分待てばバスが来るので、時刻表を見たことがありません。 タクシー乗り場もあるので、深夜の帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口には「丸井」(ショッピングモール)、北口には「ミーツ国分寺」(ショッピングセンター)。双方、改札から雨にぬれずに行くことができます。これらの施設には、本屋、アパレル、雑貨屋などが入っており、十分に買い物を楽しめます。 北口から徒歩15分程度のところに図書館、また、クリニックも多数あるので、安心して生活することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド等のファストフード店、タリーズコーヒー・コメダ珈琲等のカフェ、ベーカリー、カジュアルなレストラン、コストパフォーマンスの良い居酒屋が、駅からほど近いところに多数あります。 会社もそれなりにあるので、弁当屋も充実。 リーズナブルなお店が多いので、気兼ねなく入店することができるのが魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ・エレベーターもあるので、車いすの方もよく見かけます。 小さめの公園が点在しており、緑が多いので、のどかで雰囲気が良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口にも北口にも、駅からほど近いところに交番があります。 また、街灯も明るいところが多いので、見晴らしが良いです。 交番のおかげか、駅員さんのおかげか、駅周辺はキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドラッグストアやスーパーは、競合店があるので比較的安いです。 交通の便の良さと緑の多さが魅力だと思います。 |
2018年9月 国分寺駅
【メリット】 全体的に道が広く、田んぼがある場所もあり、落ち着いた雰囲気。
アパートやマンショ……
エスパシオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.8 | |||||||
| 2015年10月 | 2階 | 1K | 南 | 22.8 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 62,888円｜9,118円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 61,833円｜8,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
