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レオパレスコンフォールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 旭川市 > 東光３条 > 旭川四条駅 > レオパレスコンフォール

賃貸

レオパレスコンフォール

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 65件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,223円
平均坪単価 ＠5,876円
平均m²単価 ＠1,777円
上位専有面積 23.18m²：65件
上位間取り 1K：65件

レオパレスコンフォールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宗谷本線／旭川四条駅 徒歩30分
    JR函館本線／旭川駅 バス33分

  • 利用可能路線

    『旭川四条駅』　JR宗谷本線　JR石北本線　
    『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　

  • 所在地(住所)

    北海道旭川市東光３条3丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    旭川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスコンフォールの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【旭川駅に対する口コミ】札幌まで1時間半で行くことができ、本数もほぼ30分おきなので便利だと思います。地震が少なく、地盤が強いと言われており、土地も広めに買うことが出来るので、一軒家を建てたい人にはおすすめです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【旭川駅に対する口コミ】列車から降りて、駅からすぐにイオンがあり、買い物に便利です。また、ツルハドラッグも近くにあるため、日用品や薬を買うのも困りません。駅前にすぐ交番があります。駅も比較的新しいので、過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【旭川駅に対する口コミ】駅の中に食堂や蕎麦屋さんがあり、良い香りがします。イオンの1階フードコートや4階にも飲食店が多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【旭川駅に対する口コミ】保育園の待機児童は市街地にしては少ないほうだと思います。
公園が沢山あり、駅から歩いてすぐのフィールというビルの中に｢もりもりパーク｣という無料で未就学児が遊べる場所などもあります。
旭川駅のデメリット（4件）
旭川駅の総合レビュー
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2024年4月 旭川駅

おらんげさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がキレイで使いやすく、都会とは違った活気があります。
駅前はバスが多く出ているので、利便性も○
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物公園通りがあり、多くの店があります。また、病院なども多く住みやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット これと言って真新しいものはあまりありませんが、青葉や山頭火などのラーメン屋が駅を出てすぐにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会と比べて混雑もしませんが、そういう生活に慣れてる人は少し物足りないかも。
治安
2 		メリット 昼は駅前にも交番があるし治安は他と比べてもあまり変わらない気がします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は駅前でもそこまでいないと思います(4万くらい)。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年8月 旭川駅

むたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ホームも屋根がついていたり、風もあまり入ってこないので良い。駅も綺麗でエレベーターもついてて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 横にショッピングモールが着いているので、ちょっとした買い物や休憩にはとてもいい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅横にショッピングモールが併設されているため、充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレもきちんとあり、ベビーカーや車椅子が入れるところもある。
治安
4 		メリット 駅は比較的新しく、とても綺麗、清掃などもきちんと入ってる様子。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌と比較すると第2の都市としては安いと思う。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年7月 旭川駅

アリエルさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速は止まります。北海道第二の都会なので、主要駅です。都心部までのアクセスは良い都感じます。
本数もほどよくあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前のイオン（イオンモール旭川駅前）が新しい方なので、食べ物、休憩、お買い物も飽きないと思います。
中の店舗もよくリニューアルしていて、人気店が入ったりするので、アパレル、コスメなど若い女性向けにもなっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前公園もイベントをやったり、杉村太蔵さんが代表を務めている、ココハレテというカフェや、ドーナツ屋さん、ラーメン店などが入っている飲食店街ができたので、活気があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園、学校の数は、十分あると思います。公園もあります。
治安
2 		メリット 都会なので、駅、駅周辺は充実していますし、綺麗です。歓楽街も充実しています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都会なので、お店や、買い物には困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年7月 旭川駅

ぱぱんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 旭川駅は新しくなった事で日当たりも良くずいぶん明るい印象になりました。駅を出てすぐイオンがあるので、買い物にも困らず、イオンの中にも旭川のお土産が売っているので観光中に買い忘れても心配ないです。
駅の中は広くて少し迷いがちですが、人がそんなに多くないので看板も見やすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物がしやすい立地で、近くに病院もあります。駅から少し歩いたビルの中に子供が遊べるキッズパークのようなものが入っているので、予約を待って駅についても電車がくるまでの時間も飽きずに遊べました。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中にはスターバックスが入っています。そのほかにも手軽に頼めるワンハンドメニューのお店があります。一階の奥にはマクドナルドなども。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐのイオンのトイレの中にあるオムツ替えスペースは使いやすかったです。
治安
3 		メリット 駅を出てすぐに交番がありますが、おしゃれな見た目であまり気付きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい街だと思います。買い物公園は何かと便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスコンフォールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り60件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■旭川市東光３条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旭川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旭川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グリーンハイツ東光22

    住所 北海道旭川市東光２条2丁目2番4号
    築年数 1986年6月
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    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 224
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    レオパレスSoleil

    住所 北海道旭川市東光６条3丁目2番22号
    交通 JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩38分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 289
  • 賃貸

    イーストハイツ

    住所 北海道旭川市東光１条4丁目4番2号
    交通 JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩31分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 14
  • 賃貸

    レオパレス東光第2B

    住所 北海道旭川市東光５条4丁目1番19号
    交通 JR函館本線 旭川駅 バス34分
    築年数 1991年3月
    総戸数 12戸
    口コミ数 3
    アクセス数 426
  • 賃貸

    レオパレスSOLEIL・B

    住所 北海道旭川市東光７条3丁目2番10号
    交通 JR函館本線 旭川駅 バス35分
    築年数 2003年10月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 332

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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