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ベルハイム姪浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 内浜 > 姪浜駅 > ベルハイム姪浜

賃貸

ベルハイム姪浜

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 534
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠7,467円
平均m²単価 ＠2,259円
上位専有面積 16.38m²：13件
上位間取り 1K：13件

ベルハイム姪浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／姪浜駅 徒歩6分
    JR筑肥線／下山門駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区内浜2丁目17-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立内浜小学校

  • 中学校区域

    福岡市立内浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルハイム姪浜の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅である地下鉄空港線　姪浜駅周辺には、マックスバリュやＧＵがなどあり、また駅からすぐの「ウエストコート姪浜」というモールに、モスバーガー、書店、文具店、サニーやミスターマックスなどのスーパー、酒屋、ドラッグストア、セリア（１００円ショップ）などが入っており、生活のほとんどの買い物はここで済ませられます。
地下鉄空港線は、姪浜駅が始発・終点なので、朝の通勤時間でもあまり混雑せず、座れることが多いのが魅力です。
博多への通勤は少し遠いですが、天神や西新で働く方には便利ではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 家族連れにベッドタウンとして人気の街らしく、閑静な住宅街といった感じです。商業・公共施設以外の建物は、マンションやアパートなどがほとんどを占める印象です。
駅の近くに福岡銀行と西日本シティ銀行の支店、福岡市西区役所、図書館、少し歩いたところにハローワークの支店もあります。
引っ越しの手続き、仕事探し、などが電車で移動する必要もなく、徒歩の狭い範囲で全て済むため、非常に便利でした。
商業施設は、「ウエストコート姪浜」というモールで全ての買い物が済むのでとても便利です。
家族連れに人気の街、というだけあって、博多などの都市部に比べて、スーパーやホームセンターなど主婦目線の店が充実している印象です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外壁は黄色に塗られていて、ペンションのようで可愛い雰囲気です。
物件としては古めだと思うのですが、外壁の色や建物の形のせいか、家賃の安さの割にはボロい、汚いといった印象はあまり感じません。
少し小さいですが駐輪場があり、居住者は無料で使用できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ロフトがあり、押し入れも広いのでかなり広々と部屋を使えます。
ロフトはエアコンより下の高さにあるので、夏でもさほど暑さはなく、物置以外に寝室として使用することも出来ます。
ベランダが広く、洗濯物を干す場所には困りません。ベランダには目隠しになる塀もあるので、一階でもさほど周辺の目は気にならないです。
浴室乾燥機がついているので、雨の日はお風呂場で洗濯物を干して乾かすこともできます。
不動産屋さんに相談したら、光回線を取り付ける許可を頂けたので、自分で業者に頼み、ネット環境も快適でした。壁に穴をあけたりせず、退去の際に取り外せるものなら相談の上設置することは問題ないようです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アパートから５～１０分で、駅からすぐの「ウエストコート姪浜」というモールに行く事ができるので、何をするにもとても便利です。
また、徒歩２０分ほど、自転車を使えば１０分ほどのところにマリノアシティがあるので、遊んだり食事をするのにも困りません。
マリノアシティには迫田やニトリといった家具屋さんがあり、そこが引越の時にとても便利でした。
博多に引っ越した時は家具屋さんだけが近隣になく、全て通販だったのですが、家具は価格も部屋の占有率も大きめの買い物になるので、実物を確認せずに購入するのは少し不安がありました。
姪浜では気軽に店舗に実物を見に行けたのがとても良かったです。
物価は、普通の買い物やチェーン店での外食に関しては、博多などの都市部と特に差を感じないですが、家賃（地価）は圧倒的に安いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すみわたる保育園、内浜保育園など、学校や保育園等はアパート周辺に多くあった印象です。
私自身は利用したことがないのですが、家族連れの居住者が多いので、数は充実しているのではないかと思います。
公共施設が近場に揃っていて、行政サービスを受けるにも便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 姪浜駅

Ekiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部に行きやすいので使いやすい駅だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがあるが近くと駅中にあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店お土産がある店があるので便利でいい駅
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレがキレイで使いやすくていい駅だと思う
治安
5 		メリット よいと思う大通りにも面していて不安な点は感じられない
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅なので地価は高いが妥当な金額である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年7月 姪浜駅

めめめんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄空港線の始発駅なので博多方面へ向かう際は電車に座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐに区役所やディスカウントストア、スーパーがあり家族連れにはかなり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店のファミレス、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層が多いので治安は良いかと思います。
治安
4 		メリット 駅中は綺麗です。駅前はタクシーロータリーなので街灯もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は福岡市内ですが博多、天神よりは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年1月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のショップが多く利用しやすい！ちょこっと食べたいスイーツがたくさん売っていて誘惑がい……

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（残り149文字）

2022年1月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅とデイトスと繋がっているので、ショッピングして帰ることができます。デイトス内にはケーキや……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルハイム姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 1K ー 16.38
2023年2月 2階 1K ー 16.38
2022年8月 2階 1K ー 16.38
2022年6月 1階 1K ー 16.38
2022年2月 2階 1K ー 16.38

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区内浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.38～16.38㎡｜16.38㎡ 37,000円｜7,467円/坪
2階～2階 16.38～16.38㎡｜16.38㎡ 37,000円｜7,467円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウエストコート

    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目14番26号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1351
  • 賃貸

    アマン下山門

    住所 福岡県福岡市西区下山門2丁目17番18号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1771
  • 賃貸

    アルタイル小戸

    住所 福岡県福岡市西区小戸3丁目51番15号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩10分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1242
  • 賃貸

    グラン姪浜

    住所 福岡県福岡市西区小戸1丁目1番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1615
  • 賃貸

    立野ビル

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目17番21号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩8分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 590

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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