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レオパレスGENIEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスGENIE

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 477
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 87件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,517円
平均坪単価 ＠5,733円
平均m²単価 ＠1,734円
上位専有面積 23.18m²：87件
上位間取り 1K：87件

レオパレスGENIEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／旭川駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　

  • 所在地(住所)

    北海道旭川市神居９条2丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    旭川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスGENIEの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【旭川駅に対する口コミ】旭川駅は、数路線走っていて電車以外に、バスの発達もあり便利です。マンションは、家賃相場が低くファミリー向けは住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【旭川駅に対する口コミ】駅前に、「イオンモール」がありショッピングが楽しめる施設です。駅前に、警察署があり整備された町並みのためトラブルは少なめです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【旭川駅に対する口コミ】イオンモール内に、いろんな飲食店があり有名店も人気があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【旭川駅に対する口コミ】駅近くに、川があり緑や自然など、のんびり子育てが出来る環境です。
旭川駅のデメリット（4件）
旭川駅の総合レビュー
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2024年7月 旭川駅

とあるキャラロスさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅舎新しくなり綺麗になりました。迷子になっても駅員さんが親切です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 旭川駅の近くにはイオンなど商業施設たくさんです!
飲食店の充実
3 		メリット 外食しないからあまり詳しくありませんが旭川の名物は食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然だけはたくさんあります。梅雨ありません。
治安
1 		メリット メリットがないのが悲しいです。本当に治安悪いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり地方にいかなければスーパーもコンビニもたくさんできました。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・156文字）

2023年2月 旭川駅

あずきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そこまで遅れもありませんし、行きたいところにも大体いけるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日用品、食料、ATMすべて揃っているのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるので食べたいものは一通り揃っている感じです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の裏に大きな広場があるので、夏は子供とまったり過ごせる場所だと思います。
治安
4 		メリット ゴミもあまりなく、とても清潔です。あまり路地まで行かなければ比較的安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 旭川市都心部の割には住みやすく、物価も高いわけではありません。少し時間はかかりますが、近くに激安スーパートライアルもあるのでかなり便利かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年12月 旭川駅

しょさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌に行く際やバス、電車を使っての遠出の際、街の中央付近にあるため移動がしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中に椅子がたくさんあるため荷物が多い場合も時間まで休むことができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅とイオンが直結しており、一階にはフードコートとたくさんの椅子がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 災害がとても少ない。北海道で地震が起きてもこの市だけは特に影響も少ない。
治安
4 		メリット 街の中央付近や緑が丘、東光付近の小中学校は比較的治安が良く、永山、北星は悪い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も土地も安い。また、都会と田舎の中間くらいにあるため生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2022年9月 旭川駅

テルテルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 旭川駅からだと、主要な都市はほとんど行ける！道東、道央、道北などなど行けないところは無い
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが近くにあるので、基本服も靴も買えるし、スーパーもある。
飲食店の充実
3 		メリット イオンにフードコートもあるし、4階には飲食店街みたいなのもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園みたいな河川敷の横に舗装された広場がある
治安
2 		メリット 昼は学生が多くて、とても賑やかで楽しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駐車場が特急に乗ったらタダ？500円？になるからそこが最高
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスGENIEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り82件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■旭川市神居９条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旭川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旭川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クラシカルハウスLIC

    住所 北海道旭川市忠和６条6丁目1番25号
    交通 道北バス神居6条1丁目バス停 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 122
  • 賃貸

    レオパレスクレール

    住所 北海道旭川市忠和６条6丁目1番18号
    交通 JR函館本線 旭川駅 バス21分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1195
  • 賃貸

    Cielo

    Cieloの外観
    住所 北海道旭川市高砂台2丁目5番2号
    交通 JR函館本線 旭川駅 徒歩53分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｉｅｌｏ 103
    Ｃｉｅｌｏ 103     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ジュネスかむい

    住所 北海道旭川市神居４条7丁目2番6号
    交通 旭川電気軌道バス神居2条6丁目バス停 徒歩4分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 69
  • 賃貸

    サニーパレス忠和

    住所 北海道旭川市忠和４条4丁目2番13号
    交通 道北バス/忠和５条４丁目バス停 徒歩1分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2861

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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