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ハイライズBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川口市 > 芝 > 蕨駅 > ハイライズB

賃貸

ハイライズB

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 437
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,833円
平均坪単価 ＠4,244円
平均m²単価 ＠1,284円
上位専有面積 43m²：6件
上位間取り 2DK：6件

ハイライズBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市芝4885-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイライズBの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 蕨駅が最寄駅です。京浜東北線なので都心から20分ほどで帰れます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前は深夜1時まで営業しているスーパーがあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場が、建物のすぐ前にあります。雨の日など降りる時に便利です。また窓のすぐ下なので、車上荒らしなどの心配がありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁が隣と面していないので、音は気になりません。窓も大きく陽当たりもいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 24時間の西友が徒歩5分、イオンモールが徒歩20分くらいであります。イオンモールは大きく充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにある、さの小児科がとてもいいです！おすすめです！
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 蕨駅

ありんこさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 赤羽まで10分だし意外と便利。川口駅で人がいっぱい乗ってくるから、その前に電車乗れるのはでかい。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・30文字）

2023年11月 蕨駅

こむぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こじんまりとした駅で無駄がなく使いやすい。埼玉だが、都内に出るのも大宮方面に出るのも比較的簡単なので交通の弁はすごくいいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや薬局、蕎麦屋やマンスリースイーツなど最低限のお店が入っていて助かる。マンスリースイーツは手土産にもちょうどよく便利。
飲食店の充実
5 		メリット 持ち帰りのスシローやバックスカフェ、蕎麦屋があるので待ち合わせや時間潰しもしやすいし、ありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅付近には銀行や飲食店、コンビニスーパーが豊富なので住みやすいと思います
治安
5 		メリット そこまで大きな被害に遭ったこともないし時間も頻繁に怒らないので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東口も西口も病院、スーパー、など必要なお店は揃っているので住むのは便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年8月 蕨駅

すずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅まで15分くらい
上野駅まで30分くらい
大宮方面始発は4時55分、終電は24時55分
上野方面始発は4時33分、終電は24時31分
西口、東口両方ともバス、タクシーが運行している。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ダイソー、スポーツジム
病院など駅の周りに複数あります。
市役所、総合病院などバスで10分程。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、餃子の王将、吉野家、松屋など駅から数分の場所にある。カフェも複数ある。

肉屋食堂というお店はテレビで紹介されていた人気店。駅から10分程
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から保育園まで徒歩10～20分くらいのところに複数あり。
駅に多機能トイレあり。
治安
3 		メリット 駅の階段すぐ降りた所に交番あり。
東口、西口両方
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の平均は5万～6万。
駅から近いところにマンション多い。
駅周辺に有料の自転車置場が複数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2023年2月 蕨駅

たもねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・都心部までのアクセスが良い方だと思う。
・主要駅、浦和、大宮が乗り換えなしでいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・スーパー、公園が多い。
・商店街がある。
飲食店の充実
3 		メリット ・ファーストフードやレストランチェーンが多く、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・幼稚園、保育園が結構ある。
・小学校、中学校、高校が近い距離にある。
治安
3 		メリット ・住宅街や学校などの近くは治安がよい。
・居酒屋が少ないので酔っ払いはそんないない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃も安く、都内もそんな遠くないのでコスパは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイライズBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 1階 2DK 南 43
2021年11月 1階 2DK 南 43
2020年12月 2階 2DK 南 43
2019年3月 2階 2DK 南 43
2019年3月 2階 2DK 南 43

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市芝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プリミエールコート１

    住所 埼玉県川口市芝4878番1号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩18分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 22
    アクセス数 533
  • 賃貸

    プラムハイツII

    プラムハイツIIの外観
    住所 埼玉県川口市芝6358番6号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩30分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラムハイツII 102
    プラムハイツII 102     		5.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 28.16m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    コート・クラール

    コート・クラールの外観
    住所 埼玉県川口市芝西2丁目3番9号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩18分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートクラール 101
    コートクラール 101     		5.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 23.19m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ハイムA

    ハイムAの外観
    住所 埼玉県川口市芝3804番32号
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムAI 202
    ハイムAI 202     		5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 26.5m² 1K 2階 -
    ハイムAI 201
    ハイムAI 201     		5.1万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 26.5m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ガーデンヒルズ芝EAST

    ガーデンヒルズ芝EASTの外観
    住所 埼玉県川口市芝3891番7号
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルズ芝ＥＡＳＴ 204
    新着
    ガーデンヒルズ芝ＥＡＳＴ 204     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.18m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月15日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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