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セキスイハイム徳川レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 東区 > 東大曽根町 > 大曽根駅 > セキスイハイム徳川レジデンス

賃貸

セキスイハイム徳川レジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3676
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 167件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件
平均賃料相場 66,365円
平均坪単価 ＠4,488円
平均m²単価 ＠1,358円
上位専有面積 39.73m²：41件 60.61m²：34件 34m²：24件
上位間取り 1LDK：97件 3DK：52件 2DK：14件

セキスイハイム徳川レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／大曽根駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大曽根駅』　JR中央本線　名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄名城線　ゆとりーとライン　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区東大曽根町48-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    91戸

  • 小学校区域

    名古屋市立旭丘小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立桜丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セキスイハイム徳川レジデンスの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR大曽根駅まで徒歩3～4分で行くことができ、北口よりも比較的混雑しないのが便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店、スーパー、ショッピングモール等、生活に必要なものは徒歩圏内にすべてある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスはきれいにリフォームされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西面の部屋は明るくて、柱や梁はありますが狭く感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店は徒歩圏内に和洋中がそろっていて、美味しい店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校、中学校共に近いです。東区で祭りも頻繁にあるので、都会の割には温かい雰囲気もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2020年1月

Annさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社はよくやってくれていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西側の部屋（線路とは反対側）なら電車の音はほとんど気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にファミマがあるのでとても便利。少し離れたところには24時間営業のスーパーがある。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 大曽根駅

くーやんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄、名鉄、JRへの乗り換えができて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 成城石井やスタバがあるのが個人的にはポイント高いです
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋が多く、居酒屋に行くことが多いのでメリットだと感じます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが随所に設置してあり、子育て世帯には嬉しいと思う
治安
5 		メリット 夜でも比較的明るく、治安は悪い方ではないのではと感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 乗り換えに便利で、市内中心部へも短時間でアクセスできる点
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2022年2月 大曽根駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がリニューアルされ、名鉄の乗り場へ辺りにはお店もたくさん増えました。飲食店だけでなく、1……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り159文字）

2022年1月 大曽根駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRは北口の改札を入って階段を登り、ホームに出てから電車が停車する場所までまあまあ歩きます……

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（残り525文字）

2021年10月 大曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 構内に売店があり、電車の待ち時間に物を買えるので便利、階段もひろくラッシュ時でも並ぶことは……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セキスイハイム徳川レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 14階 3DK 南 60.61
2024年6月 13階 3DK 東 60.61
2024年6月 6階 3DK 南 60.7
2024年6月 9階 1LDK 西 39.8
2024年6月 11階 1LDK ー 38.07

…残り162件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市東区東大曽根町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34～60.7㎡｜43.37㎡ 63,241円｜4,904円/坪
4階～6階 34～60.7㎡｜46.23㎡ 65,878円｜4,780円/坪
7階～9階 34～60.7㎡｜44.16㎡ 63,150円｜4,802円/坪
10階～12階 34～60.7㎡｜51.29㎡ 72,777円｜4,746円/坪
13階～14階 34～60.7㎡｜50.54㎡ 69,250円｜4,583円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.73～60.7㎡｜55.94㎡ 76,424円｜4,539円/坪
東向き 34～60.61㎡｜40.04㎡ 59,595円｜4,983円/坪
西向き 34～60.61㎡｜40.48㎡ 59,416円｜4,907円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 87 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 19 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第30オーシャンハイツ

    住所 愛知県名古屋市東区東大曽根町48番3号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 14
    アクセス数 3255
  • 賃貸

    ロイヤルスクエア徳川

    住所 愛知県名古屋市東区東大曽根町32番19号
    交通 JR中央本線 大曽根駅 徒歩5分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 583
  • 賃貸

    グレイス大曽根

    グレイス大曽根の外観
    住所 愛知県名古屋市東区東大曽根町48番15号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 35
    アクセス数 2552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス大曽根 グレイス大曽根 5.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.9m² 1K 6階 南
    グレイス大曽根 グレイス大曽根 5.3万円
    (6,000円)    		 53,000円 53,000円 24.9m² 1K 3階 南
    グレイス大曽根 1003 グレイス大曽根 1003 5.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.9m² 1K 10階 南
    名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分 5.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.9m² 1K 5階 南
    グレイス大曽根 1001 グレイス大曽根 1001 5.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.9m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    アイビーリーグ大曽根

    住所 愛知県名古屋市東区東大曽根町35番13号
    交通 JR中央本線 大曽根駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1183
  • 賃貸

    伊藤ビル徳川

    伊藤ビル徳川の外観
    住所 愛知県名古屋市東区徳川町2515番
    交通 JR中央本線 大曽根駅 徒歩7分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伊藤ビル徳川 伊藤ビル徳川 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 36.86m² 1DK 5階 東
    伊藤ビル徳川 伊藤ビル徳川 5.5万円
    (5,000円)    		 110,000円 無 46.6m² 1LDK 5階 南
    伊藤ビル徳川 501 伊藤ビル徳川 501 5.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 46.6m² 1LDK 2階 東
    伊藤ビル徳川 伊藤ビル徳川 6.5万円
    (5,000円)    		 130,000円 無 38.6m² 1LDK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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