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ハイムITの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムIT

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 1098
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 31,000円
平均坪単価 ＠5,771円
平均m²単価 ＠1,746円
上位専有面積 16.6m²：9件 16.83m²：7件 18.39m²：5件
上位間取り 1R：19件 ワンルーム：14件

ハイムITの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／高尾駅 徒歩2分
    京王高尾線／高尾山口駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　
    『高尾山口駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市高尾町1614-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    八王子市立浅川小学校

  • 中学校区域

    八王子市立浅川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムITの【賃貸】物件情報

ハイムIT 202
ハイムIT 202
賃料(管理費)
3.1万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
18.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイムITの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王ストア高尾駅店があり、新宿駅まで45分で行けて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 京王ストア高尾駅店やファミリーマートがあり、生活をするために不自由がなく便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット おしゃれな雰囲気があり、家賃が安くて住みやすいことです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃が安くてもエアコンや電気コンロがあり、手軽に入居できることです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 京王ストア高尾店やグルメシティ高尾店があり、ショッピングに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校や保育園などがあり、子供が多く活気があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高尾山口駅に対する口コミ】高尾山口駅のメリットは何と言っても大自然に囲まれた駅だけに非常に空気も良く夜は星空が物凄く綺麗な土地柄です。駅を降りればすぐに高尾山にも登れるので運動不足の方には最高な環境が整っている高尾山口駅です。
高尾山口駅のデメリット（1件）
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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 始発駅のため座れる。２路線あるため、電車が停まっても帰って来やすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅の近くで、駅から物件までは大きな道路に面しているため、夜中も安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット コインランドリーが地下にあり、一体型ではないが乾燥機もある。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット とにかくコンパクトで、仮住まいにはちょうど良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イーアス高尾まで、歩こうと思えば歩ける距離。自転車なら近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに「白鳥内科」という医院があり、とても評判が良い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 高尾駅

もちゃさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線始発駅、京王線も2駅名なので座りやすい、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結でスーパー・本屋等がある、商店街があり春は桜がとても綺麗、少し歩くとショッピングモール有り
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やラーメン屋がある、ファーストフードやチェーン店多め
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに小学校あり、駅近くに広い公園がある
治安
4 		メリット 昼も夜も治安はとても良い、駅周辺も綺麗にされている
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活するには困らない、新宿等から少し離れてるが乗り換え無しで行けるし離れてるからこそ都会より家賃が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年9月 高尾駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので、時間に余裕をもって一本後の電車に乗るとほぼ必ず座って都内まで行けます。
土日は山梨まですぐに遊びに行けます。
京王線も接続しているので新宿まで京王線を利用すると電車賃が安くなります。
生活利便施設の充実
4 		メリット イーアス高尾、スーパーバリュー、ダイエーなどの大きな店舗が徒歩15分圏内にあります。
駅周辺に眼科、歯科、内科、耳鼻科など医療施設もあります。
駐輪場、駐車場も豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 北口は高尾ならではの飲食店が多く、ふたこぶ食堂、蓮華茶屋、風、ミハラキッチンなど食材から大切したご飯を出してくださるお店があります。高尾名物お蕎麦屋さんもあります。
南口にはマクドナルド、ベーカリー、ラーメン屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園も充実してます。
徒歩15分ほどのところにある陵南公園は多機能遊具もあり、浅い川もあり、健康器具もあり、子供を連れていても楽しいですし、大人だけの散策も楽しいです。春の桜の時期は桜並木がきれいです。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があります。
甲州街道は大きくて街頭もあり明るいので、夜は大きな通りを歩けば安心です。
高尾警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子市は広いので、各家庭一台車を有している家庭が多いです。
なので、戸建ては駐車場付きのお家がほとんど、マンションも駐車場付きが多いと思います。
なので、比較的土地に余裕があると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・503文字）

2022年1月 高尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内はきちんと整備されていて、トイレも綺麗になっています。京王線からJR中央線に乗り継ぐ……

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（残り137文字）

2019年10月 高尾山口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 高尾山口駅の改札口を出たすぐの所から「京王高尾山温泉 / 極楽湯」に通路で直結しているので……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムITの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 西 18.4
2023年11月 1階 ワンルーム 西 17.39
2023年9月 3階 ワンルーム 東 16.83
2023年9月 2階 ワンルーム 東 17.73
2022年2月 2階 ワンルーム 東 16.83

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市高尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パレットEZOE

    住所 東京都八王子市廿里町40番3号
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 193
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    メゾンパークス

    住所 東京都八王子市廿里町18番2号
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 562
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    第一ハイツ大忠

    住所 東京都八王子市高尾町1546番
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩5分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
  • 賃貸

    第一高尾ハイツ

    住所 東京都八王子市高尾町1592番
    交通 JR中央線(快速) 高尾駅 徒歩1分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 660
  • 賃貸

    コロネットYS

    住所 東京都八王子市高尾町1595番
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1731

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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