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ビレッジハウス岐阜タワーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岐阜県 > 岐阜市 > 西中島 > 穂積駅 > ビレッジハウス岐阜タワー

賃貸

ビレッジハウス岐阜タワー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 177件
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 42,694円
平均坪単価 ＠2,443円
平均m²単価 ＠739円
上位専有面積 60.36m²：163件 53.08m²：14件
上位間取り 3DK：164件 2LDK：12件 2DK：1件

ビレッジハウス岐阜タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／穂積駅 車9分
    JR東海道本線／西岐阜駅 車10分

  • 利用可能路線

    『穂積駅』　JR東海道本線　
    『西岐阜駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市西中島5丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    211戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    岐阜市立島小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビレッジハウス岐阜タワーの【賃貸】物件情報

ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0106
ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0106
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.36m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0503
ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0503

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.36m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南
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ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0811
ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0811
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.36m²
間取り
3DK
所在階
8階
向き
南
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ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0910
ビレッジハウス岐阜タワー1号棟 0910
賃料(管理費)
4.7万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
60.36m²
間取り
3DK
所在階
9階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ビレッジハウス岐阜タワーの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 12階建てで見晴らしが良い。幹線道路より少し入っているため静かで過ごし易い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場なども無く悪臭などを発生する施設もなく住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 白い外観で世帯数も多く美しい建物である。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周囲に高い建物がなく日当たりは抜群である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な店舗か近くに多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 教育施設は近くにあり問題はないと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月

まさかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 安さ。夏はカブトムシかクワガタが取れます。
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2024年5月

早乙女さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩5分以内に薬局、できたばかりの保育園、公園がある。公園が広めで綺麗。スーパーも徒歩10分くらい。

デメリット（1件）

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2024年2月

ていさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット バス停が近いのと店はそこそこの数ある。。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 穂積駅

カイトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札の数も多く、駅員さんもすごく親切です。
生活利便施設の充実
5 		メリット アクアウォークが繋がっており、仕事帰りに寄りやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 一回にはサイゼリアや居酒屋があります。イタリアン居酒屋が美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターが多くて子連れでも不便がなさそうです。
治安
5 		メリット いいです。居酒屋が多くありますがそんなに荒れてるのを見かけたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに住んでたら楽だろうなと思います。米原も名古屋もすぐ行けますから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2023年6月 穂積駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 意外と大きい駅で時間も良いくらいの感覚で通っているのでいいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣の駅にいけば色々あるので、1駅のれば十分楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット 岐阜駅にすぐ行けるので飲食店は直ぐにいけると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに住めば、色々な学校の選択肢がありそう
治安
5 		メリット 静かなところなので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 穂積駅付近はわりと家賃は安い方だと思うのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年12月 穂積駅

haseさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速は15分おきに止まります。田舎の駅にしては、名古屋や岐阜方面へのアクセスには非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内には商業施設はありませんが、市役所などの公共施設は揃っていると思います。市役所隣のサンシャインホールでは地域のコンサートも開かれたりと、地域の方に開放された場所になっています。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにある「みつはっちゃ屋」という団子屋さんがとても美味しくておすすめです。時間を潰すだけでなく、団子のために全国からお客さんもいらっしゃるので。
空間もレトロで雰囲気良く楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、保育園に関しては数が増えたかと思います。特に小学校は県内でも児童数が多いです。駅に近く通勤通学には便利なエリアです。
治安
3 		メリット 駅周辺は公共施設もあり落ち着いた印象があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は非常に高いエリアです。快速だ名古屋にも30分ほどで出られますし、住むのにはほどよい町です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2021年11月 西岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岐阜駅以西は全ての電車が停車するため、15分に1本と名古屋までアクセスが良い。
……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビレッジハウス岐阜タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 3DK 南 60.36
2025年6月 10階 3DK 南 60.36
2025年5月 1階 2LDK 南 60.36
2025年4月 12階 3DK 南 60.36
2025年4月 8階 3DK 南 60.36

…残り172件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 12 153 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    森ハイツVI

    森ハイツVIの外観
    住所 岐阜県岐阜市旦島3丁目4番15号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス25分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    森ハイツVI
    森ハイツVI     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 36.36m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    フローレンス古田A

    フローレンス古田Aの外観
    住所 岐阜県岐阜市西中島3丁目3番14号
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレンス古田 A
    フローレンス古田 A     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 65.14m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フローレンス古田 B

    フローレンス古田 Bの外観
    住所 岐阜県岐阜市西中島3丁目3番10号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス30分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレンス古田 B
    フローレンス古田 B     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 54.86m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エポックハウス21

    エポックハウス21の外観
    住所 岐阜県岐阜市旦島1丁目4番13号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス30分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エポックハウス21 205
    新着
    エポックハウス21 205     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 47.23m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスRUNA

    レオパレスRUNAの外観
    住所 岐阜県岐阜市旦島5丁目1番18号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス28分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＲＵＮＡ 103
    レオパレスＲＵＮＡ 103     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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