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CrestTenmaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CrestTenma

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 510
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 88,415円
平均坪単価 ＠4,482円
平均m²単価 ＠1,356円
上位専有面積 64m²：42件 66m²：11件
上位間取り 2LDK：53件

CrestTenmaの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR可部線／古市橋駅 徒歩11分
    アストラムライン／中筋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『古市橋駅』　JR可部線　
    『中筋駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市安佐南区西原9丁目20-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市安佐南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CrestTenmaの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄とJRが同じくらいの距離にあり、不便はない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街ではあるため、飲食店などが多く、街並みも良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット Wオートロック・エレベータの監視など、基本的なセキュリティーは実装しており、駐車場スペースも備わっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は比較的に新しく、生活する分には不便はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄りに飲食店やコンビニがあり、充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 最寄りに個人経営のクリニックがあるため、健康管理は不祥なく行える。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 中筋駅

もこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アストラムラインで市内中心部まで短時間で行ける。
中筋のバスターミナルから高速バスが利用できるので県外へも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 普段の買い物には困らない。フタバ図書が近くにあるのが嬉しい。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドや天下一品などのチェーン店が少しある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は多いと思う。公園もある。
治安
4 		メリット 大きな道が多いので街灯があり夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内に短時間で移動できる割にはかなり安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年11月 古市橋駅

むーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り場が２つなので、わかりやすいです。駅前もやや広いスペースがあるため、待ち合わせにも最適です。近くにはすぐスーパーもあるので仕事終わりに利用できます。乗り場にはいくつか椅子も準備してあるため、生理などで体調悪い時には待ち時間利用させてもらってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにフジという安めのスーパーとセットでウォンツというドラッグストアもあるので、仕事終わりの買い物には都合がいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近にはケーキ屋さんや、駄カフェというカフェもあるので、仕事終わりに旦那さんとのデザートをよくかいにいってます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りてすぐに、お散歩できる道と、それを挟む公園が広がっているので、子供がいる方は車道よりも、その公園道を歩くと便利です。
治安
5 		メリット 公園や高校、大学が近いため、利用客には学生も多く、治安はバッチリです。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー、駅、公園が近いので、駅近のアパート借りるとすごく近くで住むので、交通費などは暮らしててかからなそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年8月 古市橋駅

かえるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗降場所から改札までの距離が、非常に近いところ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺には、最近新しくできたフジが徒歩5分ほどの場所にあり、食料品等は大体揃う。
飲食店の充実
1 		メリット 近くに利用したことはないが、一件ほど居酒屋があったと記憶しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大町団地の方に出れば、仮に大町保育園〜安佐南中学校、高校は祇園北、大学を広島経済大学などを選択すると交通機関を使う必要がない。
また、近くに緑道公園の続きもあり、気軽に散歩できる。
治安
4 		メリット 割と駅周辺はゴミの散乱などは無く綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット どちらかといえば、静かでゆったりとした生活ができるところです。周辺の緑井や祇園の方に出れば、イオンモールや映画館などもあり、利便性もよく住み良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・377文字）

2020年3月 古市橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 混雑が少ない駅で、いつものどかな空気感の駅です。
駅を出ると飲食店やコンビニなど……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CrestTenmaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2LDK 北東 66
2024年7月 3階 2LDK 北東 64
2024年6月 3階 2LDK 北東 64
2024年6月 2階 2LDK 北東 66
2024年4月 2階 2LDK 北東 66

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市安佐南区西原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市安佐南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古市橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール池田

    クレール池田の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原9丁目19-16番16
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩7分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール池田 A0101
    クレール池田 A0101     		8.7万円
    (3,000円)    		 50,000円 2ヶ月 54.22m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ユアコート西原関本

    ユアコート西原関本の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原8丁目15番3号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩4分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユアコート西原関本 702
    ユアコート西原関本 702     		8.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 63.77m² 3LDK 7階 -
  • 賃貸

    エステートAMANO

    エステートAMANOの外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原8丁目31番12号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩5分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートＡＭＡＮＯ 102
    エステートＡＭＡＮＯ 102     		7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.46m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    メゾン沖田

    メゾン沖田の外観
    住所 広島県広島市安佐南区西原9丁目1番7号
    交通 JR可部線 古市橋駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン沖田 101
    メゾン沖田 101     		7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 59.8m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    エルマーナI

    住所 広島県広島市安佐南区東原3丁目11番2号
    交通 アストラムライン 西原駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1573

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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