エアフォルク学園台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,692円 |
| 平均坪単価 | ＠4,726円 |
| 平均m²単価 | ＠1,430円 |
| 上位専有面積 | 28.5m²：11件 32m²：8件 26.9m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：28件 1DK：8件 1R：2件 |
エアフォルク学園台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日南線／運動公園駅 バス2分
JR日南線／木花駅 バス4分
運動公園駅 バス2分 学園台桜 東下車 /木花駅 バス4分 学園台桜 東下車バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『運動公園駅』 JR日南線
『木花駅』 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市学園木花台桜1丁目34-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
宮崎市立学園木花台小学校
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中学校区域
宮崎市立木花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エアフォルク学園台の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの道が一直線であり、場所が分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには住宅が多く、学校などもあり、景色が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、最近新しくしたこともあり、とてもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | テレビ、エアコンがついており、室内設備が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーがとても近くにありとても便利。物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに、幼稚園、小学校、中学校、大学があり、いろんな人とふれあえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 運動公園駅
kiwaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮崎県を代表するひなた宮崎県総合運動公園前に位置する駅です。用途は運動公園以外ほぼないです。通常運転はほぼ混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺は海と運動公園と田園風景しかないのでとても静かです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サーフィンスポット、観光地が近くにあることもあり、飲食店は立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 海が近くにあり広々としてのどかな雰囲気です。静かに子育てをしたい方はうってつけだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 運動公園前という理由もあり、元気で活気のある学生が多くみられます。困ったことがあったら学生が助けてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が格安です。就農補助金などもあり受け入れは充実していると思います。宮崎市中心市街地までそこまで遠くはないです。車で20分ほどで着きます。 |
2024年3月 木花駅
かえるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人駅なので改札も無く、古き良き日本を感じられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには住宅地しかないため、治安は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおにぎり屋さんやコンビニ、スーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにトイレがある。無料の駐輪場もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに何もないため、治安は、とても良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 宮崎大学生は空港に向かうために、家からタクシーで木花駅まで向かうのがコスパが良い |
2024年3月 木花駅
れいんごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場がある・駐車場がある 混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにある運動公園から徒歩5分で到着できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにおいしいおにぎり屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から徒歩1分くらい・横に公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくなにか事件が起きたなどの話はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りには住宅街が広がっているので利便性は高い |
2022年3月 運動公園駅
いもがらぼくとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 巨人軍のキャンプや運動公園で開催されるイベントを見に行くときに利用すると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から１５分ぐらい歩くとAコープという地元のスーパーがあります。ここに行けば食品から雑貨、日用品など購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 全国的にも最近人気がある辛麺屋兼ラーメン屋（屋台骨）があります。お弁当屋が２件、ファミリーマートがあります。モスバーガーやうどん屋、カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の前には公園があり、遊ぶスペースがあります。お年寄りがグランドゴルフなどで楽しんでいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 周辺は静かで、歓楽街はありません。そのため酔っ払いなどもいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かなところですので住みやすいです。家賃相場も低く、土地も安いです。 |
エアフォルク学園台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 28.5 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 28.5 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 26.89 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 28.5 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市学園木花台桜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■木花駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.89～32.6㎡｜28.88㎡ | 39,727円｜4,555円/坪 |
| 2階～2階 | 26.89～32㎡｜28.57㎡ | 40,312円｜4,676円/坪 |
| 3階～3階 | 26.89～32㎡｜28.54㎡ | 40,833円｜4,740円/坪 |
| 4階～4階 | 26.8～32.6㎡｜29.22㎡ | 41,607円｜4,728円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.8～32.6㎡｜28.81㎡ | 40,621円｜4,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
