ヴィラレジェンド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,809円 |
| 平均坪単価 | ＠3,436円 |
| 平均m²単価 | ＠1,039円 |
| 上位専有面積 | 57m²：12件 52m²：9件 |
| 上位間取り | 3DK：18件 3LDK：3件 |
ヴィラレジェンドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八尾駅 徒歩15分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩18分
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利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市高美町3丁目1-63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
八尾市立高美小学校
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中学校区域
八尾市立高美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラレジェンドの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄八尾駅が最も近く、そのすぐ側にとても大きなショッピングモール・アリオ八尾があって、平日休日を問わずかなり賑わっている。 大阪市内の都心部である難波までは、近鉄の急行電車で20分程度と交通の便も悪くない。 駅から建物までは大体住宅街を通るので、治安の面でも安心出来る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物周辺は住宅街なので昼夜を問わず基本的にとても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 正面玄関はそれなりに広く、三階建てなのでエレベーター無しでも登り降りは楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取りとしては普通だと思う。 例えば、三人で住むには十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や外食をするには、近くにスーパーや飲食店が点在するのでそこそこ便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに保育園・小学校・中学校があって、その意味では子育てに便利な環境だと思います。 また、少し離れてはいますが私立病院もあるのでその方面でも一応安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 八尾駅
atsutaro2162さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口を出たら目の前に駅併設のセブンイレブンがあり、会社帰りに手軽に買物が出来ます。大阪難波方向に向かって右側には、徒歩1〜3分程度の範囲内にドラッグストアやスーパー、大阪名物のたこ焼き屋さんもありますので、普段は忙しい共稼ぎの方にも使い勝手の良い駅だと思います。また、大阪南部の拠点駅である天王寺駅まで、隣駅の久宝寺駅で快速に乗り換えれば、15分程度で行けますし、奈良県までも30分程度ですので、通勤通学のアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前にはセブンイレブンがあります。また、大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じゃんぼ」や「ミスタードーナツ」、ドラッグストアの「ウエルシア」、地元系スーパーの「アオイ」などがあり、帰宅途上の買物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じやんぼ」や、「大阪王将」、「ミスタードーナツ」居酒屋の「屋台ずし」「HOPS」、「のりお」「焼き鳥ダイニング ハマー」などあり、そこそこ充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分程度の場所に認定子供園の「八尾青い鳥学園」ありますので、空きがあれば、通勤途上にお子さんを預けることが出来ます。駅には多機能トイレが設置されていますので、ベビーカーも入れます。エレベーターも2基設置されており、またエスカレーターで昇り降りも出来ますので、お年寄りの方も安心して利用出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は駅前に交番がありますので、比較的いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、駅から徒歩10分圏内2LDKで、だいたい6〜8万円程度です。一戸建てや分譲マンションの価格は、おおさか東線が全線開通し、隣駅の久宝寺駅から新大阪駅まで一本で行けるようになったこともあって、少し上昇傾向にあるようです。駅周辺は、昔からの街であり、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。 |
2022年5月 近鉄八尾駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は、５分ほどで普通、準急どちらかは到着するので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に元西武百貨店の大型ショッピングセンターと、アリオ八尾があり、すごく便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にひと通りのジャンルは揃っています。 和食、洋食、王将、マクド、モス、ミスド、串家物語、いきなりステーキ、ＣｏＣｏ壱番屋、パンの家、など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無などはある |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通だが良くもなく悪くもなくいい感じです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにサンディなど安いスーパーはあるので便利 |
2019年2月 八尾駅
【メリット】 改札前にコンビニもありとても便利です。何より駅がいつも綺麗に清掃されています。エレベーター……
2018年9月 八尾駅
【メリット】 八尾市の中心となるエリアで駅周辺は発展しており、商業施設、各種店舗、マンションなど充実した……
ヴィラレジェンドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 52 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 3DK | 西 | 52 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 3DK | 西 | 57 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 3DK | 西 | 52 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 3DK | 西 | 52 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市高美町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
