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賃貸

サンケイマンション上田第１ビル

総合評価：

3.3 アクセス数： 816

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,153円
平均坪単価	＠4,084円
平均m²単価	＠1,235円
上位専有面積	34.02m²：8件 34m²：5件
上位間取り	ワンルーム：8件 1LDK：4件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンケイマンション上田第１ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／宮崎駅徒歩25分
利用可能路線
『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市鶴島2丁目12-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年12月
総戸数
12戸
小学校区域
宮崎市立小戸小学校
中学校区域
宮崎市立宮崎西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンケイマンション上田第１ビルの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	とにかく部屋が16畳と広く、河川敷沿いでランニングにも適している。花火大会でも絶好の観覧場所になる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	河川敷沿いなので、ランニングにも適していて、静かな住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	廊下など、きれいに管理されていて、自動販売機もあるので便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ワンルーム16畳と広くてエアコンつきで快適です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニが近くにあるので、ちょっとした買い物が楽です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園は近くにあるので、不便ではないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年11月宮崎駅

kokonanさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の宮崎の地域に比べると本数が多く便利。あくまでも、宮崎の他の地域と比べてという事で都会と比べると少なくは感じるが運転手さんも優しく色いろサービスもしてくれるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモールやドンキホーテ、またデパートが多い。山形屋、ボンベルタなど、また、商店街も多く買い物するには十分な場所です。
飲食店の充実	4	メリット	例外はありますが、美味しくて安いお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市の重点施策のひとつに、子育て支援や教育の充実があります。施設の充実はもとより、人材の育成にも力を入れており、乳幼児から高齢者まで支援する環境づくりがなされています。また、病院も多く、あらゆる診療科目に対応しています。
治安	5	メリット	治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないです.
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は抜群で仮に住めた場合には会社にも近くて便利がよいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・574文字）

2022年7月宮崎駅

asasinさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通網が発達している。バスなどが多い街の中にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くの商業施設やイベントも多く利便性がとても高い。
飲食店の充実	4	メリット	大手から個人までたくさんあって選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が遊べるようなところは割と近い。またバリアフリーも行われている。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあり安心な場所となっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地価、家賃ともに安く、物価も低い土地柄。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2021年10月宮崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 AMUというショッピングモールが隣接している。スーパー、飲食店、アパレル関連のお店や映画館……

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（残り137文字）

2021年10月宮崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】アミュプラザ宮崎ができたことで周辺の施設が充実し、単なる移動手段としての駅ではなく、商業施……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンケイマンション上田第１ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	南西	34
2024年11月	2階	ワンルーム	南西	34
2023年12月	2階	1LDK	南西	34
2022年12月	2階	1LDK	南西	34
2022年6月	3階	1LDK	南	34
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市鶴島の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市鶴島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワール鶴島

住所	宮崎県宮崎市鶴島2丁目3番16号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩26分
築年数	1990年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	919

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール鶴島 403	3.7万円 (-円)	無	1ヶ月	25.08m²	ワンルーム	4階	南東
	エスポワール鶴島 202	4万円 (-円)	無	40,000円	25.08m²	ワンルーム	2階	南
	エスポワール鶴島 401	4万円 (-円)	無	40,000円	25.08m²	ワンルーム	4階	南
	エスポワール鶴島 501	4万円 (-円)	無	40,000円	25.08m²	ワンルーム	5階	南
	エスポワール鶴島 401号	4万円 (-円)	無	40,000円	25.08m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸

パームビル

住所	宮崎県宮崎市鶴島3丁目47番2号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩30分
築年数	1979年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パームビル 201	4万円 (-円)	無	無	35.4m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

ダイナーズ鶴島

住所	宮崎県宮崎市鶴島1丁目7番13号
築年数	1989年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダイナーズ鶴島 105	3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	27m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

鈴木ビル

住所	宮崎県宮崎市松橋2丁目9番31号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩26分
築年数	1980年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	203

賃貸

マンション千鶴

住所	宮崎県宮崎市鶴島3丁目37番
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅バス10分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1046

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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