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Daizawa Hillsの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Daizawa Hills

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1200
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 91,352円
平均坪単価 ＠10,833円
平均m²単価 ＠3,277円
上位専有面積 26.75m²：13件 30.65m²：4件
上位間取り 1K：17件

Daizawa Hillsの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩7分
    京王井の頭線／下北沢駅 徒歩10分
    淡島バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『池ノ上駅』　京王井の頭線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区代沢3丁目19-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    世田谷区立代沢小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Daizawa Hillsの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 池ノ上駅まで徒歩7分。
渋谷駅まで3駅5分。渋谷エリアまではチャリで10～15分ほど。立地はすごく便利な場所。
商店街を通って帰れる。歩いて三茶、下北も行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街の中にある。周りの家やマンションは高級なものばかり。芸能人も住んでいたりした。静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はすごくオシャレ。オートロックがついていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高くて良い。お風呂、トイレは最新設備。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 少し歩くてオシャレな飲食店が多かった。駅の方に八百屋などあり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 歩いて5分ほどに公園があった。まわりは緑が充実していた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 池ノ上駅にはマイバスや八百屋がある。コンビニもあるのでそれなりに便利。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 下北沢駅

むさこすさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線で新宿へのアクセスが1本で行け、井の頭線では渋谷へのアクセスが1本で行けて便利な駅です。また駅改札前にAmazonロッカーがあり帰宅時に荷物を受け取れるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはスーパーが3店舗あり、またコンビニエンスストアや飲食店も豊富です
飲食店の充実
4 		メリット どんなジャンルのお店もあります。またカレーの街としてま有名です
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園かいくつかあります。また小学校なと何校かあります
治安
4 		メリット 深夜に女性一人で歩いていても犯罪に遭いにくい街ではあります
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーなど豊富でとても住みやすい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年9月 下北沢駅

ベガさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速や急行が止まり、新宿にアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにファーストフード店やディスカウントショップなどのお店が多く、利便性がいい。またmikanがオープンし、オシャレな飲食店が増えた。美容院も多い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンのファーストフード店からカレーやラーメンなどのご飯系のお店、また専門のスイーツを扱ったお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 飲食店や100円均一ショップ、雑貨のチェーン店が多く、駅近にスーパーもあるので、利便性がいいと思う
治安
3 		メリット バリアフリーが整っていたり、街灯も多いため夜道に安心できる地域もあると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿や渋谷に乗り換えなしで行くことができるため、アクセスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2021年10月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内の構造がシンプルなのでホームまで迷わず行き来できます！
また、駅校舎自体が……

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（残り147文字）

2019年12月 下北沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 井の頭線で吉祥寺まで２５分、渋谷まで５分～１０分ほどの距離。また小田急線で新宿まで５分ほど……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Daizawa Hillsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 1K 南 26.75
2022年8月 1階 1K 南西 26.75
2022年8月 1階 1K 南西 26.75
2022年5月 1階 1K 南西 26.75
2019年8月 1階 1K 北西 30.65

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区代沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池ノ上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 13 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハリントンハウス

    ハリントンハウスの外観
    住所 東京都世田谷区代沢3丁目18番8号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩7分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハリントンハウス
    ハリントンハウス     		7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    クレオ下北沢

    住所 東京都世田谷区代沢
    口コミ数 2
    アクセス数 506
  • 賃貸

    せせらぎパークサイド

    住所 東京都世田谷区代沢3丁目1番6号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩11分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 677
  • 賃貸

    ウッディーハウス

    住所 東京都世田谷区代沢2丁目9番13号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 812
  • 賃貸

    グリーンコート三宿

    グリーンコート三宿の外観
    住所 東京都世田谷区三宿2丁目23番2号
    交通 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩11分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート三宿
    新着
    グリーンコート三宿     		8.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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