ハピネス伏古公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,250円 |
| 平均坪単価 | ＠3,115円 |
| 平均m²単価 | ＠942円 |
| 上位専有面積 | 58.44m²：7件 79.75m²：5件 47.95m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 3LDK：9件 4LDK：6件 |
ハピネス伏古公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩19分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩32分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 バス9分
札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 バス12分
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利用可能路線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区伏古一条2丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス伏古公園の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 車で5分圏内にスーパー、コンビニ多数あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に大きな公園のテニスコートがある。閑静な住宅街で一日中静かで落ち着く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスやマンション外壁にカメラが多く設置されていて安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ストーブはもちろんエアコンも完備、夏は涼しく冬は温かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、デパートなどが車で5～10分圏内に揃っている。文句なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、小学校はすぐ近くにあるし、目の前の大きな公園では、お盆の2日間大きな祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 元町駅
Yokoyokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に乗れば、札幌市中心部まで10分程度でアクセスすることができるので、とても便利に感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはマックスバリュやイオン、コープさっぽろなど色々な種類のスーパーがあるので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストを始めとするチェーン店や、中華料理店、弁当屋など色々なカテゴリーの飲食店があります。夜遅くまで営業しているお店もあるため、食事には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は周辺にたくさんあるので、子供が遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺で事件が起きたという話は聞いたことがなく、基本的に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺地域と比べて家賃が安い地域なので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年1月 元町駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 24条通に、バスも通っておりバスへの乗り継ぎも可能なためです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも歩いて5分以内にあり、客足の絶えない八百屋さんも最近出来たので買い物には困らないと思います。 コンビニの数も多く、駅前にはドラッグストアもあります。 歯医者の数も割と多いので、歯医者へ通うならば選べる方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数がかなり多いので、よく飲まれる方は不便しないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近く、小さいですが歩いて5分ほどの距離に公園が2つあります。 エレベーターもあるため、車椅子の方でも地下鉄の駅に乗れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多い方かと思います。 基本的に人通りがどこの出口も多いため、夜でもそこまで怖い印象を受けたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数が高ければ3LDKでも徒歩5分以内で5万円台の部屋があったりと、駅近くにしてはそこまで高く過ぎない印象です。 |
2023年1月 環状通東駅
あまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで約6分、3駅分なのでかなり交通の番はいいなと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもあるので、普段生活する分で困ったことは一度もないです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くには有名な柳月があります。お土産にも喜ばれます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校があったり、夜も静かで治安はいいのですごく住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く悪いと思ったことがないです。4年住んでいる理由は治安の良さが9割です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしですが、5万以下で住めているので文句なしです。 |
2022年7月 苗穂駅
きゃらそんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅まで1駅で行ける。JRを無理して使わなくても徒歩で行くことも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巨大なアリオがあるので買い物には不自由しない。少し車で行ったところに大きなイオンもある。サッポロファクトリーも近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アリオなどに入っているテナント中心、サッポロビール園も近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 開成や光星などレベルの高い高校があるところ。北大へも近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近辺は治安は悪くないと思う。マンションが多くできて改善されてきた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い、スーパーなどの物価も比較的安いと思う。アリオに100円ショップもある |
ハピネス伏古公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 62 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 70 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.26 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 79.75 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 58.44 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区伏古一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.95～79.8㎡｜61.61㎡ | 53,714円｜2,927円/坪 |
| 2階～2階 | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 65,500円｜2,715円/坪 |
| 3階～3階 | 47.95～71.34㎡｜64.79㎡ | 59,833円｜3,067円/坪 |
| 4階～4階 | 79.75～79.75㎡｜79.75㎡ | 70,000円｜2,902円/坪 |
| 5階～5階 | 50～79.75㎡｜64.51㎡ | 60,666円｜3,124円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.95～79.8㎡｜65.44㎡ | 58,190円｜2,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
