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賃貸

エスポワール宮崎台

総合評価：

3.8 アクセス数： 1446

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,411円
平均坪単価	＠8,089円
平均m²単価	＠2,447円
上位専有面積	26.73m²：15件 26.78m²：2件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール宮崎台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／宮崎台駅徒歩10分
利用可能路線
『宮崎台駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区向ケ丘55-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2000年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール宮崎台の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	渋谷駅まで最短22分程度電話番号を着き、各駅停車なので混雑が少ない。渋谷駅からの終電も比較的遅い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路に面していて、夜でも人通りがあるので女性の独り暮らしでも安心。騒音もない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックや宅配BOXがあり便利。郵便受けの近くにゴミ箱があるので、不要なチラシなどを部屋まで持っていく必要がない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	比較的築浅で部屋の中も綺麗。キッチン横に冷蔵庫と棚が置けるスペースがある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	夜遅くまでやっているスーパーがあるので終電で帰っても寄ることができる。家の向かえ側がコンビニなので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は駅の近くにもあり、評判も良い。ネットで順番待ちが出来るサービスも導入されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月宮崎台駅

miyaboo33さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで25分、大手町まで50分という利便性がよく、あざみ野まで10分、新横浜まで30分とどこへ行くのも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	図書館、区役所も近隣にあります。またスーパー、ドラッグストア、医療施設などは点在しており苦労はないです。
飲食店の充実	5	メリット	駅ははじめ駅前にもとても多く飲食店が並びますので苦労はしません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多くあります。人口が多い分塾の数も沢山あります。駅にはトイレはもちろん完備で清潔に保たれています。
治安	5	メリット	近隣に宮前署があり、よくパトロールに回っているので安心安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	各駅停車の駅なので地価は抑えられている一方でくらしの為の施設は充実しており、コスパはとても良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月宮崎台駅

あかりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コンパクトな駅ながら、買い物が楽に出来る。直結のスーパー、イートインできる店あり。銀行ATM、ゆうちょのATMがあり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ストアあり、近い！！LIFEスーパーも徒歩圏内
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんが近いにある。ファミレスなどはない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園多い印象、教育熱心な家庭が多い印象です
治安	4	メリット	穏やかな街並みで治安は、悪くない路上駐車も少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めだがスーパーもあり暮らしやすそうな印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年5月宮崎台駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内まで30分。二子玉川駅で大体のものはなんでも揃う。
生活利便施設の充実	4	メリット	静かできれい。スーパーや病院も駅近にあり。
飲食店の充実	3	メリット	駅近にカフェあり。銀だこ、ミスド、ケンタッキーとある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に保育園あり。公園も多く、治安も良い。スーパーも多数あり。
治安	5	メリット	治安が良く、夜道も怖くない。居酒屋も少ない為、酔っ払いなども見ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー向け賃貸が多い。新しいマンションも続々と建っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2019年3月宮崎台駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】住宅街に位置している駅のため、周囲にはスーパーが複数あります。高級レストランなどはほとんど……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール宮崎台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1K	東	26.73
2022年11月	3階	1K	東	26.73
2022年10月	1階	1K	ー	26.73
2021年12月	3階	1K	東	26.73
2019年8月	3階	1K	東	26.73
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区向ケ丘の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場宮崎台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区向ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■宮崎台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.73～26.73㎡｜26.73㎡	66,200円｜8,188円/坪
2階～2階	26.73～26.78㎡｜26.74㎡	68,000円｜8,405円/坪
3階～3階	26.73～26.78㎡｜26.73㎡	67,888円｜8,395円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26.73～26.78㎡｜26.73㎡	67,562円｜8,354円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポワール宮崎台の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アネクスドルム

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘68番1号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩10分
築年数	1987年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネクスドルム 308	4.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19m²	ワンルーム	3階	北

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賃貸

ディアコート宮崎台

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘56番21号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩9分
築年数	2003年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1562

賃貸

吉田ビル

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘129番2号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩13分
築年数	1980年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉田ビル 302	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	38.88m²	2DK	3階	南東

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賃貸

滝マンション第二春来

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘67番2号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩10分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	549

賃貸

スターハイツ

住所	神奈川県川崎市高津区向ケ丘60番18号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩8分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	463

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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