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ジーピー２番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 谷川 > 南宮崎駅 > ジーピー２番館

賃貸

ジーピー２番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1330
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 111件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,927円
平均坪単価 ＠4,373円
平均m²単価 ＠1,323円
上位専有面積 32.3m²：50件 32m²：26件 29.7m²：13件
上位間取り ワンルーム：85件 1R：26件

ジーピー２番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩21分
    谷川2丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宮崎市立大淀小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジーピー２番館の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ▼最寄駅の評価【メリット】
・南宮崎駅まで徒歩20分程ありますが、バス停まで両方向1分以内にあるバス停が近い物件です。
・スーパーやコンビニなどは徒歩10分圏内に数店舗あるため車がなくても自転車や徒歩で買い出しもいけます。
・宮崎市内の繁華街までは徒歩25分 　バス10分　車だと5分ほどででれます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・川沿いの物件です。十数年前は河川の氾濫の危険もあったようですが今は強烈な台風がきても心配ありません。
・近くに中学・高校と学園が連なっている他、警察学校もあるため治安は非常に良いです。
・病院も徒歩圏内にあるため非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・家賃は安いにもかかわらずオートロックになっています。
・ゴミ捨て場も金網でできた専用の置き場がありカラスなどに荒らされる心配はございません。
・屋上に温度計がついておりタクシーや道案内などに便利です。タクシーに限っては住所を伝えず「温度計のあるマンション」といえば9割以上の方が連れて行ってくれます。
・１F部分に大きな平駐車場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・単身者には広すぎるくらい。14畳の大きなワンルーム。
・トイレ洗面風呂が別々。
・換気扇はシロッコファン、旧式ですが大型シロッコファンなので吸い込みが良いです。
・室内換気あり。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車移動前提だとスーパー・飲食店・商店街共に10分以内でいくことができます。
ショッピングモールは九州で一番大きなイオンモールまで約20分。
複数の商業施設があるニトリモールまで約15分でいくことができます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校・保育園・幼稚園・診療所・病院までいずれも徒歩５分圏内。
県立の大型病院も車で５分のところにあるため何かあったときにも安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 南宮崎駅

ひーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 案内放送が聞こえやすい
タクシーも駅にいるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンや飲食店があるので
数分で行けるので便利
飲食店の充実
3 		メリット すき家、イオン、マックなど
駅付近にあるので良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが綺麗なので男女問わず使いやすいと思う
治安
4 		メリット 駅は割と綺麗な方だ。
混雑するときもあるが気にならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 音はうるさいが気にならないし
値段も普通だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年8月 南宮崎駅

ちんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 使いやすくてとっても便利、タクシーもある
生活利便施設の充実
4 		メリット ベンチがあって休憩できるスペースがあってよい
飲食店の充実
2 		メリット アイスと飲み物の自販機がある。それ以外はない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに学校が多いのはいいと思う。通学で使っている人もおおい。
治安
4 		メリット 特にあぶない人はいない。平和な駅になってます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し行けば商業施設があるので、買い物には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2021年11月 南宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが別れているがエレベーターもあってお年寄り、お子様連れも安心して使えます。

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（残り153文字）

2021年4月 南宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南宮崎駅から歩いて5分ほどの向かい側目の前に、宮交シティというショッピングモール複合施設が……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジーピー２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 ワンルーム 南 32.3
2024年12月 9階 ワンルーム 南 32.3
2024年6月 9階 ワンルーム ー 29.75
2024年6月 9階 ワンルーム ー 32.3
2024年5月 6階 ワンルーム ー 32.3

…残り106件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市谷川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29～32.3㎡｜31.87㎡ 40,200円｜4,174円/坪
3階～4階 29.75～32.3㎡｜32.03㎡ 41,466円｜4,281円/坪
5階～6階 29～32.3㎡｜31.77㎡ 42,000円｜4,370円/坪
7階～8階 29.7～32.3㎡｜31.37㎡ 44,975円｜4,749円/坪
9階～9階 29.75～32.3㎡｜31.84㎡ 42,833円｜4,451円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29～32.3㎡｜31.68㎡ 42,727円｜4,462円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パルハウス成松

    住所 宮崎県宮崎市谷川2丁目12番1号
    交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 515
  • 賃貸

    エレガンス天満

    エレガンス天満の外観
    住所 宮崎県宮崎市天満町3丁目7番地14号
    交通 新町交番前バス停 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス天満 103 エレガンス天満 103 3.5万円
    (-円)    		 無 無 31m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ユーミー桜坂

    ユーミー桜坂の外観
    住所 宮崎県宮崎市花山手東1丁目9番2号
    交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩25分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーミー桜坂 302 ユーミー桜坂 302 5.2万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 40.9m² 1LDK 3階 南東
    ユーミー桜坂 302 ユーミー桜坂 302 5.2万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 40.9m² 1LDK 2階 北東
    ユーミー桜坂 302 ユーミー桜坂 302 5.6万円
    (-円)    		 84,000円 無 40.9m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    岡上第一ビル

    住所 宮崎県宮崎市谷川2丁目3番3号
    交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩17分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 49
  • 賃貸

    フェリーチェ天満町

    フェリーチェ天満町の外観
    住所 宮崎県宮崎市天満町7番1号
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ天満町 205 フェリーチェ天満町 205 4.2万円
    (-円)    		 無 無 37.12m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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