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パルハウス成松の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 谷川 > 南宮崎駅 > パルハウス成松

賃貸

パルハウス成松

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 515
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,000円
平均坪単価 ＠3,300円
平均m²単価 ＠998円
上位専有面積 51.15m²：1件 45.36m²：1件
上位間取り 3DK：2件

パルハウス成松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩20分
    谷川２丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市谷川2丁目12-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宮崎市立大淀小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルハウス成松の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停が多く主要駅までのアクセスが容易、主要エリアへも徒歩で行ける距離感。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川沿いで景観が良い。
花火大会などあると、部屋から花火を楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人がよく清掃に来ている姿が見られる、ゴミ捨て場など常に清潔さが保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良好で洗濯物が乾きやすい、隣人の生活音なども聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にラーメン屋、コンビニ、スーパー、居酒屋などがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園が近場に固まっているため送り迎えなどはしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月 南宮崎駅

ガタンゴトンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自転車で行ける距離にある
自動販売機がたくさんある
生活利便施設の充実
4 		メリット たくさんお店があり
楽しい
新商品がたくさんあり毎週楽しみ
飲食店の充実
3 		メリット 周りにカフェが沢山あるしWi-Fiもあるのでいきやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然はたくさんある
車で少し距離を走ると遊べるところがたくさんある
つりができるところがたくさんある
治安
3 		メリット 日中は犯罪は目立たない
窃盗もあまり見かけない
夜は静か
コストパフォーマンス
3 		メリット 全国から比べると家賃は安い
そのかわり虫やカビなどを注意しないと体壊す
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2022年5月 南宮崎駅

chelusiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎南駅は、利用者が少ないので、あまり満員電車になる事はないです。
宮崎駅、宮崎空港にも近く１０分あれば着きます。
旅行にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて５分の所にイオンや、マックがあり学校も近いので学生さんたちには便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 歩いて５分程度でミスド、マック、スタバ、焼き鳥屋、すき焼、パン屋さんなどがあって便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宮崎南駅は2階建てなので。車椅子の方などが使えるように。
エレベーターが設置されています。
お手洗いもあります。
治安
4 		メリット 近くにイオンモールなどがあるので宮崎南駅を出れば明るく、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 南宮崎駅周辺はスーパーや学校、保育園、クリニック、病院、モールなどもあるので住むのには便利が良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2021年12月 南宮崎駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場は近くで大きいので学生さんにとってはありがたいでしょう。宮崎の中では2番目に中心部な……

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（残り187文字）

2019年9月 南宮崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大型の商業施設が目の前にあり、買い物から娯楽まで1日中楽しむことができます。

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルハウス成松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3DK 南 51.15
2023年4月 2階 3DK ー 45.36
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市谷川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 48,000円｜3,498円/坪
3階～3階 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ 48,000円｜3,102円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ 48,000円｜3,102円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パルハウス成松と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジーピー２番館

    住所 宮崎県宮崎市谷川2丁目12番25号
    交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩21分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1330
  • 賃貸

    エレガンス天満

    エレガンス天満の外観
    住所 宮崎県宮崎市天満町3丁目7番地14号
    交通 新町交番前バス停 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス天満 103 エレガンス天満 103 3.5万円
    (-円)    		 無 無 31m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    岡上第一ビル

    住所 宮崎県宮崎市谷川2丁目3番3号
    交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩17分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 49
  • 賃貸

    ユーミー桜坂

    ユーミー桜坂の外観
    住所 宮崎県宮崎市花山手東1丁目9番2号
    交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩25分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーミー桜坂 302 ユーミー桜坂 302 5.2万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 40.9m² 1LDK 3階 南東
    ユーミー桜坂 302 ユーミー桜坂 302 5.2万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 40.9m² 1LDK 2階 北東
    ユーミー桜坂 302 ユーミー桜坂 302 5.6万円
    (-円)    		 84,000円 無 40.9m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    フェリーチェ天満町

    フェリーチェ天満町の外観
    住所 宮崎県宮崎市天満町7番1号
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ天満町 205 フェリーチェ天満町 205 4.2万円
    (-円)    		 無 無 37.12m² 1LDK 2階 南
    フェリーチェ天満町 210 フェリーチェ天満町 210 4.5万円
    (-円)    		 無 無 37.12m² 1LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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