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第３高梨ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第３高梨ビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 928
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 67,285円
平均坪単価 ＠8,067円
平均m²単価 ＠2,440円
上位専有面積 34.65m²：3件 19.8m²：2件 38.01m²：1件
上位間取り 1K：3件 2K：2件 2DK：2件

第３高梨ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／県立大学駅 徒歩9分
    京急本線／横須賀中央駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『県立大学駅』　京急本線　
    『横須賀中央駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横須賀市上町3丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    横須賀市立豊島小学校

  • 中学校区域

    横須賀市立不入斗中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横須賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第３高梨ビルの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は京浜急行線の横須賀中央駅または県立大学駅。
横須賀中央駅直結で横須賀モアーズシティという商業施設があり買い物、飲食に便利。
京浜急行線の快速特急が停車するので、品川まで５０分で行ける。
駅からマンションまでは徒歩１０分ほどと徒歩圏内で便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅とマンション間は徒歩圏内だが、程よく駅から離れているので静かな環境。
また米軍基地が近くにあるため近隣のお店には米軍基地勤務者を相手にしたお店も多く、アメリカの雰囲気を感じることもできる。
近くに総合病院があり、万が一の時でも受診できるので安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は薄いグリーンのタイル調の落ち着いた雰囲気。
エントランスは無駄のないシンプルな作りながらオートロックが付いている。
フロントサービスはないが、清掃は専門の人がきちんと行ってくれるのできれいなマンション。
マンション１階部分が有料の駐車場となっており、台数が多いので自動車所有も可能。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 午前中は非常に日当たりが良い。
室内は非常にきれいでバリアフリーまではいかないものの、室内各所の段差は低く抑えられている。
ベランダが広めなのもよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りのスーパーまで徒歩３分。
駅周辺に横須賀モアーズシティというショッピングモールがあり、徒歩１０分ほど。
駅周辺には居酒屋、ラーメン屋など飲食店が充実しているので大変便利。
スタバやマクドナルドなどのお店も多いので、軽くお茶をすることもできる。
物価は東京都内に比べたら格段に安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校は徒歩１０分圏内。
総合病院が徒歩１０分圏内にあり、救急外来もある。
徒歩１分のところに公園がある。
徒歩１０分ほどのところには市営の博物館まである大きな公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月

まつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 家の徒歩5分圏内にスーパーがあり、小さな商店街や個人店も多くあるため食べる物の選択肢には困らない印象。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 県立大学駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 各駅しか停まらない為、そこまでこの駅で満員電車になることは無い。帰りも座って帰れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けば24時間スーパーや100均など何でもある。
飲食店の充実
2 		メリット 探せば隠れたカフェやご飯屋さんはある。駅の上の方にあるパン屋さんは人気。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や家族がたくさん住んでいるマンションが多い為子供が多い。
うみかぜ公園も歩いていける。
治安
3 		メリット 暗い時間も割と駅で降りる人たちが多い為、人気が無くなることは少なくて安心。駅前にコンビニがある為明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーの物価は安く、買い物にはとても適している。他の駅からも買いに来る人達もいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年4月 県立大学駅

ぴっころさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅地だが、混雑はそれほどなく、品川や横浜まで乗り換えなしで行けること
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りはコンビニ位しかないが、海の方に徒歩10分位歩くと、西友などのスーパーがいくつかあり、便利な点
飲食店の充実
5 		メリット 駅から歩いていける距離の所に法塔ベーカリーやルメルシエなど美味しいパン屋があること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分位の所に公園や神奈川県立大学があり、駅もエレベーターやスロープがあり便利で過ごしやすい。
治安
4 		メリット マンションが多く、街灯が多く夜は明るく安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通列車しか停まらない駅の周辺だからか、家賃は他の京急沿線より安めだと思う。スーパーが近くにあり物価も高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年2月 横須賀中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが広い。普通、快特、特急全部止まる駅なので、電車の本数が多い。また、近くにモアーズや……

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（残り132文字）

2020年1月 横須賀中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横須賀市の中心駅。モアーズが隣接し、駅前からは商店街が広がり大変便利です。米軍基地があり外……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第３高梨ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 3階 2DK 南西 38.01
2020年11月 5階 1K ー 19.8
2020年9月 5階 2K ー 34.65
2020年6月 5階 1K 南西 20.84
2020年5月 5階 1K ー 19.8

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横須賀市上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横須賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横須賀中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    佐野ビル

    住所 神奈川県横須賀市上町2丁目6番
    交通 京急本線 県立大学駅 徒歩8分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 185
  • 賃貸

    レオパレス汐の丘

    レオパレス汐の丘の外観
    住所 神奈川県横須賀市上町3丁目47番
    交通 京急本線 県立大学駅 徒歩12分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス汐の丘 201
    レオパレス汐の丘 201     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.96m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    WITHPLACE田戸台

    WITHPLACE田戸台の外観
    住所 神奈川県横須賀市田戸台17番22号
    交通 京急本線 県立大学駅 徒歩7分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京急本線 県立大学駅 徒歩7分
    京急本線 県立大学駅 徒歩7分     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.7m² 1K 3階 北
    WITH PLACE田戸台 306
    WITH PLACE田戸台 306     		5.3万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 0.5ヶ月 20.7m² 1K 3階 北
    WITH PLACE田戸台 306
    新着
    WITH PLACE田戸台 306     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 54,000円 20.7m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    サンハイツ

    住所 神奈川県横須賀市深田台58番
    交通 京急本線 横須賀中央駅 徒歩8分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 581
  • 賃貸

    ハイツプレストヒル

    住所 神奈川県横須賀市富士見町3丁目3番
    交通 京急本線 県立大学駅 徒歩10分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 912

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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