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フォルム福永２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 住吉 > 徳島駅 > フォルム福永２

賃貸

フォルム福永２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1044
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,000円
平均坪単価 ＠4,833円
平均m²単価 ＠1,462円
上位専有面積 30m²：18件 30.5m²：8件 30.78m²：2件
上位間取り 1DK：28件

フォルム福永２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR徳島線／徳島駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市住吉2丁目2-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    徳島市立城東小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルム福永２の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徳島駅周辺は、そごうなどの商業施設があり、買い物に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにコンビニやスーパーがあり、買い物に便利。周りに住宅も多く、安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場や駐車場が広く、使いやすい。清掃は行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日の入りは良く、洗濯物も乾きやすい。床や壁も新しくて綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーやコンビニ、飲食店があり、充実している。物価は安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 城東小学校や、幼稚園は近くにあり、便利。病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 徳島駅

なすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 自動改札ではないため、駅員さんに切符を読み取ってもらう形になります。
ホームの数も少なく、徳島県内で一番栄えている徳島駅ですが、路線は県内一多くても乗り場に迷うことはなかなかありません。
ベンチもあるため、ゆっくり座って待ち時間を過ごすことができます。便自体は少なく、乗り損ねると何時間も待たなければなりませんが、のんびり時間を過ごせる感じがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ホームを出てすぐに駅ビルがあり、食事や買い物を楽しむことができます。コーヒーショップもあり、時間を潰すのにも最適です。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガー屋さん、コーヒーショップ、パン屋さんなど、手軽に食べられる飲食店が近くにあります。軽食をとるのにぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり高い建物もなく、ベビーカーを押しても行きやすい施設ばかりだと思います。エレベーターも駅ビルにはあります。
治安
4 		メリット 居酒屋や飲み街からは少し離れているため、酔っ払いもあまりおらず、治安はよく感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県内一の栄えている駅ではありますが、田舎を感じる落ち着きがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2024年9月 徳島駅

ちゃちゃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに大きなお店が多くあり、徒歩での移動が容易である。また、バスが出ており、そこからイオンなどの大型店に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに店が多く、徒歩やバスでの移動がしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、多種多様なものがあるため。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の遊び場が多く、生活面での不便はない。
治安
5 		メリット とてもよく、人当たりがよく、接しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいいと思う。生活にも不便はなく、金銭的にも不満はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年7月 徳島駅

桜さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 徳島の中心部なので色々な路線へ行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋は近くのアミコビルと駅ビル両方にある
飲食店の充実
5 		メリット 近くのアミコビルと合わせれば結構飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビル内エレベーター完備。
車いすも移動しやすいと思う
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。
徳島にしては、夜も明るいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスもあるし、タクシーも来やすいから移動がしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年10月 徳島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 　地方なので、一時間に一本とか、本数が少ないのですが、駅ビル内にスタバ、ロッテリアなど気軽……

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（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルム福永２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 南 30
2025年1月 3階 1DK 南 30
2025年1月 4階 1DK 南 30
2024年2月 2階 1DK 南 30.5
2024年2月 2階 1DK 南 30

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30～30.78㎡｜30.25㎡ 44,000円｜4,808円/坪
3階～3階 30～30.5㎡｜30.18㎡ 44,000円｜4,819円/坪
4階～4階 30～30.5㎡｜30.12㎡ 44,000円｜4,829円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～30.5㎡｜30.15㎡ 44,000円｜4,824円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    大松ビル

    住所 徳島県徳島市住吉2丁目2番10号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩32分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 221
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    メゾン池田

    メゾン池田の外観
    住所 徳島県徳島市住吉2丁目3番9号
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン池田 メゾン池田 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
    メゾン池田 メゾン池田 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 4階 南
    メゾン池田 メゾン池田 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    プリンスハイツ

    プリンスハイツの外観
    住所 徳島県徳島市住吉4丁目5番5号
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩34分
    築年数 1982年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリンスハイツ プリンスハイツ 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 56.7m² 4DK 2階 南
    プリンスハイツ プリンスハイツ 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 56.7m² 4DK 3階 南
    プリンスハイツ プリンスハイツ 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 56.7m² 4DK 5階 南
  • 賃貸

    第４三宅ビル

    住所 徳島県徳島市住吉3丁目1番7号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩32分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 539
  • 賃貸

    ハウスパンプキン

    ハウスパンプキンの外観
    住所 徳島県徳島市住吉4丁目5番31号
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩35分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスパンプキン 102 ハウスパンプキン 102 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.45m² 1K 1階 南西
    ハウスパンプキン 201 ハウスパンプキン 201 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.45m² 1K 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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