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エステイト佐古の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステイト佐古

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2251
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 148件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,810円
平均坪単価 ＠2,974円
平均m²単価 ＠900円
上位専有面積 57.12m²：66件 46.21m²：31件 56.05m²：30件
上位間取り 2DK：54件 1LDK：35件 2LDK：30件

エステイト佐古の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR徳島線／蔵本駅 徒歩12分
    JR高徳線／佐古駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『蔵本駅』　JR徳島線　
    『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市佐古六番町4-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    徳島市立佐古小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステイト佐古の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 一番近いのは蔵本駅、駅前通りにはコーヒー専門店のたむら、阿波うどん、美食酒屋とんがらしなど喫茶店や飲食店が多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 国道192号線沿いですが周辺には住宅が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いたデザインで立派な外観、エントランスも重厚な造り。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォーム済みなようで全体的におしゃれな仕上がり。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐ近くにコンビニがあって便利そう、ステーキガストもあるので気軽にお肉に辿りつける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学病院から専門病院まで規模的にも申し分ない病院が揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 蔵本駅

周平さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前に有料ではあるが、駐車場がある。特急電車もよく停車する。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院に関しては、近くにたくさんある。駅前の商店通りは閑散としている。
飲食店の充実
5 		メリット 大学が近くにあるため、飲食店は多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くの保育園に通っているが、とても親切な先生方でよい保育園である。
治安
5 		メリット 近くに交番がある。酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅中心部に比べたら、値段も安い。コスパはよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年7月 佐古駅

純金さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがスムーズにできるし、分かりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 自動販売機が設置されているので飲み物をいつでも買える
飲食店の充実
4 		メリット ハローズやうどん屋など沢山お店が点在している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープがあったり点字があったりでやさしい
治安
5 		メリット 比較的静かなので個人的に過ごしやすいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は他と変わらず、これといって変わりは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年2月 佐古駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徳島駅から1駅というアクセスの良さが何よりの売りです。また比較的新しい
駅であり……

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（残り147文字）

2020年2月 蔵本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 野球場やテニスコート、プールのある蔵元公園があるので、子育て世代には便利そうです。また県立……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステイト佐古の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK ー 56.05
2025年5月 4階 2DK 南 46.21
2025年4月 5階 3K 北 57.12
2025年3月 4階 1LDK 北 57.12
2025年2月 3階 3K ー 57.12

…残り143件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市佐古六番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐古駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 46.21～57.12㎡｜53.31㎡ 49,961円｜3,104円/坪
4階～5階 46.21～57.12㎡｜53㎡ 50,862円｜3,186円/坪
6階～7階 46.21～57.12㎡｜53.07㎡ 50,047円｜3,139円/坪
8階～9階 46.21～57.12㎡｜53.54㎡ 52,255円｜3,239円/坪
10階～11階 46.21～57.12㎡｜53.07㎡ 49,931円｜3,131円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.21～57.12㎡｜50.04㎡ 50,208円｜3,324円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ 51,565円｜2,985円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 30 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 22 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランクリュ佐古WEST

    グランクリュ佐古WESTの外観
    住所 徳島県徳島市佐古六番町5番30号
    交通 JR徳島線 佐古駅 徒歩15分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1281
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクリュ佐古　ＷＥＳＴ 103 グランクリュ佐古　ＷＥＳＴ 103 5万円
    (7,150円)    		 無 無 31.28m² ワンルーム 1階 西
    グランクリュ佐古　ＷＥＳＴ 705 グランクリュ佐古　ＷＥＳＴ 705 5.3万円
    (7,150円)    		 無 無 31.28m² ワンルーム 7階 西
    グランクリュ佐古　ＷＥＳＴ 605 グランクリュ佐古　ＷＥＳＴ 605 5.3万円
    (7,150円)    		 無 無 31.28m² ワンルーム 6階 西
    グランクリュ佐古　ＥＡＳＴ 906 グランクリュ佐古　ＥＡＳＴ 906 5.5万円
    (7,150円)    		 無 無 31.27m² 1K 9階 西
    グランクリュ佐古　ＥＡＳＴ 1202 グランクリュ佐古　ＥＡＳＴ 1202 8.9万円
    (7,450円)    		 無 無 61.57m² 2LDK 12階 西
  • 賃貸

    Cube-g佐古六番町

    住所 徳島県徳島市佐古六番町12番29号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩12分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2079
  • 賃貸

    エスポワールらん

    エスポワールらんの外観
    住所 徳島県徳島市南矢三町2丁目9番23号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールらん 102 エスポワールらん 102 3.8万円
    (4,400円)    		 無 無 30m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスHvala

    レオパレスHvalaの外観
    住所 徳島県徳島市佐古八番町8番6号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩7分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨｖａｌａ 104 レオパレスＨｖａｌａ 104 2.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 106 レオパレスＨｖａｌａ 106 2.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 203 レオパレスＨｖａｌａ 203 2.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＨｖａｌａ 205 レオパレスＨｖａｌａ 205 5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスタウンコート南矢三II

    レオパレスタウンコート南矢三IIの外観
    住所 徳島県徳島市南矢三町2丁目6番36号
    交通 JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタウンコート南矢三II 103 レオパレスタウンコート南矢三II 103 2.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 205 レオパレスタウンコート南矢三 205 3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三 201 レオパレスタウンコート南矢三 201 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 109 レオパレスタウンコート南矢三II 109 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 105 レオパレスタウンコート南矢三II 105 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート南矢三II 212 レオパレスタウンコート南矢三II 212 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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