エクセレント清萠
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,153円 |
| 平均坪単価 | ＠4,117円 |
| 平均m²単価 | ＠1,245円 |
| 上位専有面積 | 60.5m²：6件 60.05m²：3件 45.65m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：7件 1DK：3件 3DK：2件 |
エクセレント清萠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／門真市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『門真市駅』 京阪本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府門真市新橋町6丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
門真市立門真小学校
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中学校区域
門真市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント清萠の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から徒歩５分ほどと近く、途中にはイズミヤというフードコート（マクドナルドなど）・キャンドゥ（百均）・本屋・衣類などの各種テナントが入った中規模のスーパー、ドラッグストア、コンビニもあります。 最寄り駅の門真市駅はモノレールの始発なので、大阪空港へ行くのには便利です。また京阪電車は普通しかとまりませんが、大阪市内方面からは守口市駅で急行列車等と普通列車との連絡がすぐになるような時刻ダイヤになっているので、全く苦になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション近くは閑静な住宅街です。メイン通り少し裏通りに入ったところなので、車の騒音もほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は比較的きれいですが、内部は古いマンションです。ただ全体としてきちんとリフォーム的なことを行っているので、エレベータと通路は多少古臭さを感じますがソレ以外は清掃も行き届いていてきれいです。 非常駐の管理人さんが居ると思います。郵便受け（１階に集中ボックス）もチラシなどは散らかっていませんし、ゴミ捨て場も散らかっていません。自電車置き場もありますが、整然と整理されています。 セキュリティは暗証番号式のオートロックです。来客・宅配等に関しては、自宅からの解錠で入ってもらう形になります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全室南向きだと思います。ですので日当たりは良好です。私は１LDKでしたが、同じ階でも色々な部屋（２LDKなど）があるようでした。 隣家の音は全くしませんし、部屋も全体的にリフォームされているのできれいです。トイレバス別で、洗面所横に洗濯機置き場もあるので、夜間でも洗濯ができて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーはイズミヤがあり、地下１階がいわゆる食品などを売っているフロアになります。品揃えや鮮度などは悪くないと思います。仕事の関係上、閉店間際に立ち寄ることが多いのですが、○○％引きのシールが貼られているとお得に感じます。 近くには、小料理屋・うどん屋などの飲食店もありますので、食事は困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小ぶりながら市立図書館がすぐ近くにあり、２００ｍぐらいで小学校もあります。 門真市役所までも徒歩５～６分です。 病院も、徒歩１０分ぐらいに中規模の摂南総合病院があります（古い病院ですが）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ﾍﾄﾞｳｨｸﾞ2000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんといっても駅近。京阪本線と大阪モノレールの2wayアクセスで便利。京阪で大阪市内まで20分、大日イオンもモノレールで一駅。駅前にイズミヤがあり、生活必需品はここでそろう。郵便局も近い。コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 門真市駅
ごろたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪線への乗り換えが楽。 南茨木まで行けば阪急への乗り換えが楽にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くにスーパーがあるので、その点は便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットとして浮かぶ点がないので、こちらは省略します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅へのエレベーター、エスカレーターは便利かと |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などがあまり無いので、その点では治安は良く感じるかも？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いという点では、メリットといえるのかも |
2024年3月 門真市駅
エナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪府の京阪本線門真市駅は、モノレールも乗り入れしているため、伊丹空港へも一本で行くことが出きます。 門真市駅には、普通と区間急行が停車しますが、準急、急行、特急は停車しません。しかし大阪中心部へは乗り換えを含めて約３０分ほどで行くことが可能です。 また京都へも一本で行くことが可能です。 駅前にはタクシー乗り場がありますが、バスはほとんど来ません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、スーパー、コンビニ、病院、図書館、１００円ショップなどほぼ必要なものがすべてそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大きなレストランはないですが、小規模なお店はいくつかあります。値段もそこまで高くない庶民的なお店が多いです。お弁当屋、コンビニはあります。駅前スーパーの中にマクドナルドがはいっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はもちろん、公園もあり子育てには支障がないと思います。駅にはエレベーター、スロープもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は人があまり多くないため、治安がわるいということはないです。街灯もあります。駅前ではないですが近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と大阪中心部に近いですが、物価はそれほど高くなく、スーパーなども数件あるため、価格と利便性から選択することが出来ます。 不動産価格も妥当だといえます。 |
2023年4月 門真市駅
とうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪線から雨に濡れることなくモノレール駅に直結しているのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーイズミヤがあり、食料品は夜の11時まで開店しているのが便利です。コンビニもあります。また、図書館、ドラッグストアなどもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きい飲食店はないですが、中華料理店や個人の飲食店がいくつかあります。地元の人が通うようなカフェやラーメン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園がいくつかあります。保育園や小学校も比較的近くにあります。門真小学校のすぐ近くに交番があるのは安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。夜は比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行がとまらないせいか、コストパフォーマンスは良いと言えます。なんと言ってもモノレールにも直結してるのはとても便利で、行動区域が広がります。 |
2022年2月 門真市駅
【メリット】 大阪空港に行くのにモノレールとの乗り継ぎが便利。飲み屋さんが沢山ある。ビジネスホテルが近く……
エクセレント清萠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | 60.5 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 3DK | 南 | 60.05 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 60.5 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3DK | 南 | 60.05 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.05 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■門真市新橋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■門真市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■門真市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.65～60.5㎡｜53.07㎡ | 66,000円｜4,140円/坪 |
| 3階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 62,000円｜3,388円/坪 |
| 5階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 62,000円｜3,416円/坪 |
| 7階～7階 | 60.05～60.5㎡｜60.27㎡ | 73,000円｜4,004円/坪 |
| 8階～8階 | 38～60.5㎡｜55.03㎡ | 72,857円｜4,420円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～60.5㎡｜57.02㎡ | 72,428円｜4,253円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 70,000円｜3,825円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
