デュオステージ品川西大井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
デュオステージ品川西大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩6分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩12分
東急大井町線／下神明駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『下神明駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井1丁目5-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2018年12月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
デュオステージ品川西大井の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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デュオステージ品川西大井の【賃貸】物件情報
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デュオステージ品川西大井の口コミ・評判
2022年5月
たけしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 湘南新宿ライン、横須賀線が乗り入れているため、新宿、品川、東京といった主要都市へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街、最低限の街頭はあり治安の悪さは感じない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級感がある。宅配Box、ゴミ集積所等、最低限の設備は整っている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数が浅く設備はきれい。十分なクオリティの設備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分以内にスーパーやコンビニがあるため買い物はそこまで不便は感じない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前にいけば病院はそろっている。防災は不明だが比較的地盤は良好なエリア |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西大井駅に対する口コミ】東京駅まで3駅、相鉄線乗り入れで新宿・池袋も出やすくなりました。 繁華街はなく、ファミリー層や昔から住んでいる人が多いので、お祭りなどの行事も都内なのに盛んです。 高校も徒歩圏に3校あり、治安もとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大井町駅
ぱにぽろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆりかもめ、京浜東北線に経由してるのは結構便利なのでは？！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元の商店街がある！商店街オリジナルのお店もあるし意外とチェーン店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古来のお店や居酒屋なんかも意外とあり幅が広いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所近いしでっかい公園たくさんあるから子育て向き |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安いい！交番結構見かけるしすぐ避難できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子供の住みやすい設計になってる所多め？子連れは住みやすい |
2023年3月 大井町駅
ぴよ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線・りんかい線・大井町線と３路線利用できる。急行が止まる。大井町線は終点。りんかい線は埼京線直通があり、渋谷や新宿も15分程度で行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にヨーカドーがありかなり便利。スーパーもヨーカドー以外にSEIYU、阪急、肉のハナマサ、まいばすけっとなど多数あり。大きなヤマダ電機、品川区役所、東京品川病院などが駅から徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街がある。駅ビルにランチのお店多数。小さな飲食店も多く、カフェも多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 場所というより品川区が充実している。保育園は多い。公園は駅から離れたところにあるものが多い。駅ビルやヨーカドーはおむつ替えシートあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋はあるものの、近くの蒲田や川崎に比べたら治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので、それを考えるとお得だと思います。駅前開発も今後ありますし。 |
2021年10月 大井町駅
【メリット】 イトーヨーカドー、西友、ヤマダ電機が駅近にあり、飲食店が豊富な商店街もあり、日頃の買い物に……
2021年10月 西大井駅
【メリット】 ■交通の便について
横須賀線と湘南新宿ラインに加え、埼京線直通の相鉄線が開通した……
デュオステージ品川西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西大井ランキング(60物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年6カ月) |
品川区ランキング(420物件中) |
品川区西大井ランキング(13物件中) |
西大井駅ランキング(38物件中) |
デュオステージ品川西大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年12月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 東北東 | ||||||
| 1階 | 東北東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 |
デュオステージ品川西大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 33.71㎡ | 4.92㎡ | 4,268万円 | ＠419万円 | ＠127万円 | 10,800円 320円 |
3,591円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオステージ品川西大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 3,630万円｜386万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.04～40.89㎡｜34.32㎡ | 4,386万円｜424万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ | 4,730万円｜440万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～40.89㎡｜34.78㎡ | 4,524万円｜431万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 3,630万円｜386万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
デュオステージ品川西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.04 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 31.04 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 31.04 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 31.04 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 31.04 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステージ品川西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 111,666円｜11,893円/坪 |
| 2階～2階 | 31.04～43.38㎡｜33.88㎡ | 124,846円｜12,155円/坪 |
| 3階～3階 | 31.04～40.89㎡｜33.16㎡ | 122,833円｜12,261円/坪 |
| 4階～4階 | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 116,833円｜12,443円/坪 |
| 5階～5階 | 31.04～43.38㎡｜37.21㎡ | 136,250円｜12,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～43.38㎡｜34.44㎡ | 128,285円｜12,302円/坪 |
| 東向き | 31.04～32.01㎡｜31.28㎡ | 114,166円｜12,067円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 109,000円｜11,609円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
