サプリームマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,633円 |
| 平均坪単価 | ＠4,865円 |
| 平均m²単価 | ＠1,472円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：37件 24.7m²：28件 27.6m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：109件 |
サプリームマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／藤崎宮前駅 徒歩2分
熊本市電上熊本線／通町筋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『藤崎宮前駅』 熊本電鉄
『通町筋駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
熊本市立碩台小学校
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中学校区域
熊本市立竜南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サプリームマンションの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
熊本電鉄（路面電車）「藤崎宮前駅」や、バス停「信愛女学院前」が徒歩３～５分の所にあり、熊本城や、熊本の繁華街「上通り」「下通り」も近くて歩いて行くことができます。 道は平坦なので、自転車も活用できます。 夜は大通りから路地に入った時が少し暗いですが、短い距離なので怖さはそれほどないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから少し入ったところにあり、周りは閑静な住宅街です。騒音も特にありません。 近くにはマックスバリュー、ドラッグイレブン、セブンイレブンがあり、日用品の買い物には特に困りません。 休みの日などに、歩いて上通り・下通りまで行けばたくさんお店があるので、服を買う・食事・カフェに行くなど日用品以外の買い物も楽しむことが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はグレーがかったシンプルな色の外壁で、特徴はありませんが、悪目立ちする感じではありません。 １階部分は、建物裏手に抜けるためのピロティのようになっています。 鉄筋コンクリートで、オートロックとエレベーターがついたマンションなので、女性にもおすすめです。 建物入口に自販機があり、夜も明るいので安心感があります。 エレベーターは一機ですが、朝もそこまで混まないので困ることはないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
３階より上の階は日当たりが良いです。天井も低くなく、壁やフローリング、バス・トイレも新しくてきれいな印象でした。 収納は一人暮らし用の部屋の平均的な容量ぐらいで、過不足ない感じです。部屋は独居用としては比較的広いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日用品については、マックスバリュー、ドラッグイレブン、セブンイレブンが近所にあるので、そこで済ませられます。熊本の繁華街、上通り・下通りまでは歩いて１５～２０分ぐらいだと思います。 物価は福岡方面などの都会の方、鹿児島方面など地方の方と、さほど差を感じたことはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
街中に近いので、保育園、小学校、中学校は徒歩１０～２０分以内にもたくさんあります。 熊本県立第一高校、熊本工業などの県内の有名進学校も近場に多く、通うのも便利で、学校の選択肢が幅広いと思います。 徒歩５分ぐらいのところに交番があるので、住んでいて安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 通町筋駅
ごふくまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な飲食店へのアクセスが可能である点がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ココサや下通を抜けることでサクラマチもあるため利便性は高いと言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 素晴らしい。言う事無しで、特にラーメンは絶品 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープなど電車に乗りやすい設計に作られている |
| 治安 |
5 |
メリット | 完璧です。流石熊本だと感じます。譲り合いの精神で電車内も平和です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | １８０円でどこまでもいけるのは大変コスパがいい |
2023年7月 藤崎宮前駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街から近いし、乗り遅れたらバスもあるから使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街に近いのが良い。みんな買い物に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街に近いのは良いと思う、それが利用される理由。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ワンマンで子どもでも分かりやすい。時刻表もわかりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人も少なくて比較的治安良いと思う。乗りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通学に定期券がある、割と安くなるのは良い。 |
2022年2月 通町筋駅
【メリット】 熊本市内中心部に位置しており、
上通り商店街、下通り商店街に
行くのに……
2018年10月 藤崎宮前駅
【メリット】 ・少し歩くが買い物するには困らない。
・近くに藤崎天満宮というそこそこ大きい神社……
サプリームマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 24.6 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 25.2 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 24.7 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 27.6 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区坪井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤崎宮前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～27.6㎡｜25.49㎡ | 37,500円｜4,870円/坪 |
| 3階～4階 | 24.06～27.6㎡｜25.25㎡ | 38,000円｜4,981円/坪 |
| 5階～6階 | 24.6～27.6㎡｜25.84㎡ | 39,523円｜5,064円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 40,000円｜5,375円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～27.6㎡｜26.12㎡ | 39,066円｜4,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.06～24.7㎡｜24.63㎡ | 38,000円｜5,100円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
