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賃貸

さんぱちビル２

総合評価：

3.6 アクセス数： 3084

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

さんぱちビル２の外観

さんぱちビル２の外観
さんぱちビル２の外観
さんぱちビル２の外観
さんぱちビル２の外観
さんぱちビル２の外観
さんぱちビル２のエントランス
さんぱちビル２のエントランス
さんぱちビル２のその他
さんぱちビル２のその他
さんぱちビル２のその他
さんぱちビル２のその他
さんぱちビル２のその他
さんぱちビル２のその他
さんぱちビル２のその他
さんぱちビル２のその他

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さんぱちビル２の物件概要

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札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩10分
利用可能路線
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1985年1月
総戸数
56戸
ハザードマップ
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学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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さんぱちビル２の【賃貸】物件情報

さんぱちＢＬＤＩ 1002

賃料(管理費): 5.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.46m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

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さんぱちBLDII

賃料(管理費): 6.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56.43m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 北西

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さんぱちビル２の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅まで徒歩4分、国道もスグなのでバスアクセスも良好です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	中心部（すすきの）も近く、タクシーでも1000円以下でアクセスできます。約1.5キロなので歩ける方なら、飲んだ帰りは徒歩なんてことも可能です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	こまめな修繕が入っているので、管理されている点がうかがえる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	私の居住していた部屋はサービスルームもあり、ベランダの広さもしっかりあって２人暮らしに最適な間取りでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店も近く、中心部までもスグなので、不便しませんでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	中心部までスグなので、習い事選びに不自由しません。保育園、大きな公園も近くにあって便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	札幌市中心部の大通公園まで歩いて30分で行ける立地の良さ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	豊平川に近く散歩などをするには最高です。国道が目の前を走っていますが、騒音という感じはありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数を考えると相当整っています。古さを感じさせません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋の作りが大きくゆったりと過ごせます。広々とした印象を持てると思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自動車で移動するのであれば、目の前の国道からすっとどこにでも行きやすいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校、病院は多いです。特にマンション低階層に病院は一通り揃っています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月菊水駅

ヨコスカススムさん

2件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	1	メリット	飲食店が一応はあるので、いざとなれば食べることはできる。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・32文字）

2023年7月菊水駅

はむたんずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌の主要駅である大通り駅まで地下鉄で２駅程の場所にあり、地下鉄駅すぐ近くにバス乗り場がある為利便性が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄駅から地上に上がるとすぐコンビニやスーパーがあるので日用品を購入する分には便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には個人経営のカフェやイタリアン、居酒屋があるので夕食を外食で済ませたい時には便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には小中学校やこども園があり、公園もあるので子育て中の家族は住みやすいです。
治安	4	メリット	駅近くの学校周辺に交番があるので何かあったらすぐ相談しやすい環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅まで地下鉄ですぐの場所ですが大きい通りを少し中に入ると適度な自然も残っており住みやすい環境です。

デメリット(6件)

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2019年11月菊水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺にスーパーやドラッグストア飲食店などが豊富でとても使いやすい駅です。割と大きな駅なので……

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（残り158文字）

2019年4月菊水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーマーケット、北洋銀行ほぼ直結。コンビニ、病院、歯科等があります。帰宅前に行けるちょ……

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（残り108文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

カラバオ豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1番26号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩10分
築年数	2004年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	131

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カラバオ豊平 105	4.3万円 (-円)	無	無	30.6m²	1DK	1階	南東
	カラバオ豊平 105	4.3万円 (1,000円)	無	無	32.4m²	1LDK	2階	東
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賃貸

レジデンスサッポロＫＯＵＬＵ

住所	北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目1番18号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩7分
築年数	2020年2月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスサッポロKOULU	9.3万円 (5,500円)	1ヶ月	無	54.92m²	2LDK	4階	-
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賃貸

シティ豊平７０

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目1番2号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩6分
築年数	1985年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	59
アクセス数	4812

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティ豊平70 302	3.1万円 (4,500円)	1ヶ月	無	21.06m²	1K	3階	南
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賃貸

オルセーリュクス豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条4丁目1番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩7分
築年数	2022年2月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オルセーリュクス豊平 302	6.2万円 (5,000円)	無	無	34.96m²	1LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

クレセア学園前

住所	北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目3番1号
交通	札幌市営地下鉄東豊線学園前駅徒歩3分
築年数	2002年8月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	604

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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