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HF東札幌レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HF東札幌レジデンス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 443件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 53,300円
平均坪単価 ＠6,254円
平均m²単価 ＠1,892円
上位専有面積 30.1m²：210件 30.01m²：135件 52.03m²：66件
上位間取り 1LDK：352件 2LDK：73件 1DK：18件

HF東札幌レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区東札幌五条3丁目2-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    151戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HF東札幌レジデンスの【賃貸】物件情報

ＨＦ東札幌レジデンス 1112
ＨＦ東札幌レジデンス 1112
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北東
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ＨＦ東札幌レジデンス 1206
ＨＦ東札幌レジデンス 1206
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ＨＦ東札幌レジデンス 1003
ＨＦ東札幌レジデンス 1003

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南西
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ＨＦ東札幌レジデンス 1305
ＨＦ東札幌レジデンス 1305
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南西
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ＨＦ東札幌レジデンス 1406
ＨＦ東札幌レジデンス 1406
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南西
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ＨＦ東札幌レジデンス 1503
ＨＦ東札幌レジデンス 1503
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
南西
賃貸情報を見る
HF東札幌レジデンス
HF東札幌レジデンス
賃料(管理費)
7.6万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
52.03m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

HF東札幌レジデンスの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までの道中信号が少なくスムーズにアクセスできます。また、交番、保育園、図書館などの施設もあって夜道も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大型商業施設が2店にコンビニ、スポーツジム、図書館、保育園に児童館。施設は徒歩圏内に充実しています。大きい道路からも離れているので静かな住環境といえます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ捨て場がしっかりしているので、いつでもゴミを捨てにいけます。管理人さんとのコミュニケーションも取りやすい環境です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数の割に綺麗。ベランダも広く、洗濯物干しや小さなガーデニングにも最適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型スーパが徒歩圏内にたくさん。コンビニ、飲食店、スポーツジム、保育園や小学校、図書館など子育てにも申し分ない環境です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小学校、中学校すべてアリます。治安も比較的よく、中心部へのアクセスも抜群なので、習い事もしっかり選んで通えます。広い公園もあって過ごしやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月

おにあたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 屋内駐輪場があり便利。エントランスがおしゃれ

デメリット（1件）

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2023年10月

MYMさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット お風呂やトイレが比較的広め。女性ならお風呂はギリギリ足を伸ばせます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 東札幌駅

HITさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤時間帯は混んではいるが乗れない程ではなく、大通までも7分のためすぐ街中に着く。平日は4分に一本来るので逃してもすぐに来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐにイオンがあるのですぐに買い物ができる。
飲食店の充実
2 		メリット 降りてすぐのイオンの中に飲食店が入ってる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安は良く変な人はあまりいない。高校が近くにあるので朝は学生がよくいるので明るい雰囲気。
治安
5 		メリット 昼でも夜でも治安は良く、使っていて危ないと思ったことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大型商業施設もあり家賃もほどほど、街中までも行きやすくちょうどよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2024年1月 白石駅

こしあんサイコーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌の中心部の大通り駅まで、大して時間がかからず行ける。地上にバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くの建物内には、居酒屋などの飲食店やドラッグストアなどがあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅建物内にパン屋やとてもリーズナブルな弁当屋があり一人暮らしには助かります。近隣には、スーパーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園が複数あり、病院もあるのでファミリーなどに良いのでは。
治安
3 		メリット 交番が近くにない。昔は治安が悪いと言われていたけど、最近は、そんなことないかな。
コストパフォーマンス
3 		メリット メイン通り沿いは、土地価格が高いが
脇道に入るとお手頃になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年12月 白石駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 白石区内の駅では、あらゆる面で一番便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内であらゆる店があるので、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 店の種類は豊富なので、飽きることはないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園から中学校まで、徒歩圏内に有り便利です。
治安
4 		メリット 駅周辺は賑やかなので、物騒ではないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり高級なサービスはありませんが、コスパ良く暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2019年10月 白石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設（スーパーやコンビニ）もありますし、白石区役所が隣接しているので、公的な届け出をす……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HF東札幌レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 15階 1LDK 南西 30.01
2025年6月 10階 1LDK 南西 30.01
2025年6月 13階 1LDK 南西 30.01
2025年6月 14階 1LDK 南西 30.01
2025年6月 11階 1LDK ー 30.1

…残り438件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区東札幌五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 201 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 153 17 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    妃

    妃の外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌四条2丁目6番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩4分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    妃(kisaki) 302
    妃(kisaki) 302     		5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.95m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    HOSHI 3番館

    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩5分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 251
  • 賃貸

    アプレミディ

    アプレミディの外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目4番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩8分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 719
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプレミディ 103
    アプレミディ 103     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 27.2m² 1LDK 2階 -
    アプレミディ 202
    アプレミディ 202     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 27.39m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    LEE東札幌A

    LEE東札幌Aの外観
    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩7分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LEE東札幌 A棟 102
    LEE東札幌 A棟 102     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.04m² 1LDK 1階 南東
    ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 202
    ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 202     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.04m² 1LDK 2階 南東
    ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 1003
    新着
    ＬＥＥ東札幌　Ａ棟 1003     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.04m² 1LDK 10階 南東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    塚本ホーマット東札幌

    住所 北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目6番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 白石駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3322

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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