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グランドール生駒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール生駒

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2564
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グランドール生駒の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 23件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 69,913円
平均坪単価 ＠3,725円
平均m²単価 ＠1,127円
上位専有面積 63.82m²：11件 59.76m²：11件 60m²：1件
上位間取り 3LDK：23件

グランドール生駒の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩3分
    近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『菜畑駅』　近鉄生駒線　
    『東生駒駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市中菜畑2丁目1040-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    生駒市立生駒東小学校

  • 中学校区域

    生駒市立緑ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    生駒市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドール生駒の【賃貸】物件情報

グランドール生駒 305
グランドール生駒 305
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
70,000円・無
専有面積
59.76m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドール生駒の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩3分。車もほとんど通らない道を歩くので、子どもにも安心だと思う。実際、犬を散歩した方ともよくすれ違う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 畑や川が近くに自然が豊か。散歩やジョギングがしやすい。春には桜が綺麗に咲いて、お花見ができる。スーパーが徒歩3分のところにあり、品揃えも豊富である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はほとんど無い。ごみ置き場はいつも清潔にされている。ペットの飼育は不可である。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広々としていて、狭苦しくなくて良い。ベランダも広く、ベランダ菜園などもできそう。開放的である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやレストランが近くにあり、車で5分以内でどこにでも行けるので、生活面では問題がない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内の方とのコミュニケーションは挨拶程度でほぼなく、楽。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

みかさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 徒歩圏にスーパーと居酒屋、豆腐屋、パン屋、美容院とそれなりに揃っています。駅も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 平坦な道が続いているので、歩くのが苦になりません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川が近くにあって、春は桜並木がきれいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は頻繁にしてくれているので、清潔で不快に思うことはありません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりはよく、柱もありません。室内設備も良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーが2つあるんで、日用品の買い物は不自由ありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、保育園、幼稚園は徒歩圏内にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅と直結するスーパー、周辺には飲食店や金融機関、市民病院があります。また、駅前にはバスロー……

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（残り117文字）

2019年9月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 生駒市の公共施設などが近くにあり、奈良交通バスターミナルができるなど交通の要衝として機能し……

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（残り106文字）

2019年3月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に飲食ではマクドや喫茶店があり、スーパー（ハーベス）も1件ありますので仕事帰りに寄れま……

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（残り269文字）

2018年7月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東生駒駅自体は準急停車駅で、特急も快速急行も停車しませんが、特急停車駅の生駒駅の隣に位置す……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール生駒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南 59.76
2024年12月 2階 3LDK 南 59.76
2024年7月 1階 3LDK 南 63.82
2024年4月 3階 3LDK ー 63.82
2024年2月 2階 3LDK 南 63.82

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■生駒市中菜畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菜畑駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.76～63.82㎡｜62.24㎡ 70,000円｜3,722円/坪
2階～2階 59.76～63.82㎡｜61.45㎡ 69,916円｜3,765円/坪
3階～3階 59.76～63.82㎡｜61.79㎡ 69,833円｜3,740円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.76～63.82㎡｜61.9㎡ 69,947円｜3,739円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LUMIERE

    LUMIEREの外観
    住所 奈良県生駒市新旭ケ丘7番43号
    交通 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩7分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lumiere Lumiere 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 3階 西
    Lumiere Lumiere 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南
    Lumiere Lumiere 6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 西
    Lumiere Lumiere 6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    リュミエール

    住所 奈良県生駒市新旭ケ丘7番43号
    交通 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 444
  • 賃貸

    メゾン山崎

    住所 奈良県生駒市山崎町24番22号
    交通 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩5分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 445
  • 賃貸

    コーポ五風

    コーポ五風の外観
    住所 奈良県生駒市東菜畑1丁目177番1号
    交通 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩3分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ五風 コーポ五風 5万円
    (3,000円)    		 無 無 42.9m² 2DK 3階 南
    コーポ五風 208 コーポ五風 208 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 39.5m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    クインズコート生駒

    住所 奈良県生駒市東菜畑1丁目182番1号
    交通 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1215

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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