| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
アルファステイツ古町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／古町駅 徒歩4分
JR予讃線／松山駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『古町駅』 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道環状線
『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
-
所在地(住所)
愛媛県松山市萱町5丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2020年3月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
味酒小学校
-
中学校区域
勝山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■周辺施設
伊予鉄バス「本町」バス停 約360m(徒歩5分)
セブンイレブンいよてつ古町駅店 約320m(徒歩4分)
萱町商店街 約290m(徒歩4分)
レデイ薬局味酒店 約500m(徒歩7分)
パルティフジ衣山 約1,600m(自転車で10分)
松山本町郵便局 約310m(徒歩4分)
セブンスター六軒屋町 約800m(徒歩10分)
DCMダイキ美沢店 約940m(車で5分)
コナミスポーツクラブ 約700m(徒歩9分)
松山市保健所(急患医療センター) 約470m(徒歩6分)
松山市民病院 約1,340m(車で5分)
おおぞら病院 約730m(徒歩10分)
松廣歯科医院 約220m(徒歩3分)
立命クリニック 約320m(徒歩4分)
松山市立勝山中学校 約980m(徒歩13分)
松山隣保館保育園 約630m(徒歩8分)
若草幼稚園 約320m(徒歩4分)
城山公園 約1,200m(徒歩15分)
萱町公園 約160m(徒歩2分) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ古町の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「アルファステイツ古町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ古町の【賃貸】物件情報
アルファステイツ古町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛のメイン駅です。昔ながらの風情を大事にしていて改札は未だに人が立っていることもあります。また、明治時代を彷彿とさせる「松山駅」の表札も見ものです。休憩スペースも風情残ってます。また、県外でも有名なじゃこ天うどんを売っているうどん屋が駅内に入っています。買い忘れたお土産も買える売店もありますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅前にアミューズメント施設もあり飲食店も充実している。 宿泊施設もあるため、ある程度の施設は周りに揃っている。 在来線、路面電車、バスもすべて揃っているため、県内外及び空港等にもアクセスが便利。 駅付近の大規模な改修が行われており、今後もより便利になると思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】愛媛県では1番大きな駅なので、待合室でWi-Fiが使えたり、駅中に売店、コンビニ、飲食店とあるので電車の待ち時間などは潰しやすいと思います。松山市街地に行くための路面電車への乗り換えもスムーズにできる場所にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松山駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくなります！ 今後の発展がたのしみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に色々あり、とても便利です。 温泉があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やマクドナルドが周辺にあります。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 松山市は、とても子育てしやすいです。 よいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | てとも、治安は、良い方だと、おもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃はとても安く、一人暮らしなら最適です。 |
2023年6月 松山駅
pさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の旅にふさわしい 風情のある列車があって良い 県外にも市内の繁華街にも行きやすい 南に行くと景色がよく楽しめます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎の街なので、都会に比べ駅構内がゴミゴミしてないのが良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで良いと思う。美味しい店が入っていると思う 有名店はないがそれはそれで良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海や山、県外にもすぐに行けて子育てにはもってこい 治安も良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 夜遅くに人が駅周辺でも散歩していたり、若い高校生などの行き帰りもしていて安全な地域だとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い 物価も高くない 土地が安い 暮らしやすい |
2022年2月 松山駅
【メリット】 市内電車があるので市内のどこからでも自転車無しで行くことができます。
キスケがす……
2019年12月 古町駅
【メリット】 古町駅は、市内電車と郊外に行く電車の乗り継ぎができる駅で、乗り換えもとても簡単で分かりやす……
アルファステイツ古町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
松山市ランキング(275物件中) |
松山市萱町ランキング(7物件中) |
古町駅ランキング(15物件中) |
アルファステイツ古町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.9㎡ | 19.23㎡ | 3,490万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 14,200円 182円 |
6,950円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ古町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松山市萱町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松山市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73～73㎡｜73㎡ | 3,181万円｜144万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 82.8～82.8㎡｜82.8㎡ | 3,800万円｜151万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～82.8㎡｜77.9㎡ | 3,490万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ古町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 69.85 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ古町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■松山市萱町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松山市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■松山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.85～73㎡｜71.42㎡ | 155,000円｜7,152円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～73㎡｜73㎡ | 180,000円｜8,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
