グランドパレス正晃の外観
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グランドパレス正晃のエントランス
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グランドパレス正晃のその他：セキュリティ
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グランドパレス正晃のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,363円 |
| 平均坪単価 | ＠5,794円 |
| 平均m²単価 | ＠1,753円 |
| 上位専有面積 | 43.78m²：46件 43m²：27件 43.82m²：14件 |
| 上位間取り | 2DK：87件 ワンルーム：1件 |
グランドパレス正晃の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
- 管理方式
日勤
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス正晃の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドパレス正晃の口コミ・評判
2018年11月
いぶいぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄弁天町駅６番出口からは徒歩５分以内 JR弁天町駅も同様に近い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に市岡元町公園があり、市岡東中学校、市岡高校とある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、エレベータ完備、共用部はいつも丁寧に掃除が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく、無駄のない動線。コンセントが多いので使うに困らない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にはマクドナルドやコンビニ、居酒屋はたくさんあるので 手軽にとれる 買い物は大きな道路を渡ればライフやスーパーナショナルがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は大通りを渡ってあるが、一本道なので迷わない 中学校は目の前なので土日の部活動でもすぐに行ける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から非常に近いです。通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
kasaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
築年数が古い為、駅近物件の割に賃料が安く、内装は居住者が入れ替わる度に壁紙の張替えなどをしており、 外観を気にしなければコスパが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がすぐ目の前にあるので、子供が小さい方にはおすすめ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古いがオートロックがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンが各部屋に備え付けられているので、初期投資は抑えられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 弁天町駅周辺で日常生活に必要なものは全て揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏内で学校、公園や図書館などがあり、 子育てには不便はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
いぶいぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 部屋のドアから地下鉄ホームまで５分とかなり近かった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 弁天町駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ中央線、大阪環状線に乗車でき近畿圏の主要私鉄各線、大阪メトロ各線に直接乗り継ぎができる。梅田・天王寺まで約10分、なんばへも20分弱で移動可能で非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや家電量販店まで自転車圏内にあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古くから営業している店が多く、リーズナブルで美味しい飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに図書館を含む公共施設が今春に完成し便利になる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街路灯もあり比較的治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣接する西区に比較すると家賃が安く、交通の利便性を考慮すると非常にコスパが高い |
2023年8月 弁天町駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います |
2022年11月 弁天町駅
ニコプニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。 |
2021年11月 弁天町駅
【メリット】 交通のアクセスがよくて最寄り駅周辺に商業施設や飲食店もある。また小学校から高校まであり、通……
グランドパレス正晃の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 43.82 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | 43.78 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | 43 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | ー | 43.78 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 43 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
