ルーデンス浜田山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 118,250円 |
| 平均坪単価 | ＠9,660円 |
| 平均m²単価 | ＠2,922円 |
| 上位専有面積 | 38.92m²：3件 45.33m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
ルーデンス浜田山の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩4分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルーデンス浜田山の口コミ・評判
2018年11月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく駅に近くて朝晩便利。駅前も必要なお店は一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 浜田山駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、吉祥寺どちらも井の頭線ですぐにアクセスできる。 杉並区のバスすぎ丸が走っており、阿佐ヶ谷方面へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のスーパーが充実しており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の良いご飯屋さんがたくさんある。 駅前のたんたん亭は大人気でいつも行列。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、治安も良く公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで過ごしやすい。不審者も見かけたことはなく、のどかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年2月 浜田山駅
むさぴよ侍さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺まで約10分程度で到着するため、とても便利です。都心まで出るのは億劫だけど、ちょっと買い物に行きたい、という時に吉祥寺まで出れば何でもあります。また、逆方面に乗れば渋谷まで約20分程度で着きます。渋谷と吉祥寺という、2つの大きな駅に1本で行けるのは嬉しいポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに西友があります。地下と2階がある広い西友なので、食品はもちろん日用品まで、何でも揃うと思います。ほかにも、成城石井やコモディといったスーパーもあるので、欲しい物によって使い分け出来そうです。コンビニもローソンやファミマ、ヤマザキなど複数あるので、私は色々なコンビニを巡ってスイーツ探しを楽しんでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや居酒屋、中華料理店など、バリエーション豊かなお店がたくさんあります。大阪王将や銀だこは、駅近な上にリーズナブルで美味しいので重宝しています。ほか、牛角やモスバーガー、駅前にはオシャレなフルーツサンドのお店、駅近においしいトンカツのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の利便性、スーパーの多さ、落ち着きある街並みから、子育てしやすい環境だと思います。駅からまっすぐ行くと広めの公園があり、少し歩きますが川が流れる緑地広場もあるので、お子さんとお散歩したり遊んだり出来そうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心のようにワイワイ騒ぐグループや酔っ払いはほとんど見ません。ファミリーやご夫婦など、落ち着いた方々が多い印象です。駅の利用者が多いので、駅周辺は夜中でも人通りが多く、比較的安心して帰宅できるかなと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が豊富、スーパーもある、薬局もあるという利便性から考えると、都内ではかなりコスパが良い居住地だと思います。吉祥寺や渋谷に電車1本で行けるので、電車代も安く済みます。普段の買い物も西友のような安いスーパーを使えば、そんなにかさむことはないかと思います。 |
2021年4月 西永福駅
【メリット】 駅前に商店街があり、住宅街に向かって焦点が立ち並んでいるので、夜の帰宅の際にも安心感があり……
2020年4月 西永福駅
【メリット】 駅から商店街を抜け、徒歩5分程度でサミットがある。夜遅くなったときも買い物ができてとても便……
ルーデンス浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.92 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.33 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.92 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.92 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.92～38.92㎡｜38.92㎡ | 115,000円｜9,768円/坪 |
| 2階～2階 | 45.33～45.33㎡｜45.33㎡ | 128,000円｜9,335円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.92～45.33㎡｜40.52㎡ | 118,250円｜9,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
