レジデンス博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 297件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 106,111円 |
| 平均坪単価 | ＠7,586円 |
| 平均m²単価 | ＠2,295円 |
| 上位専有面積 | 43.05m²：47件 50.68m²：29件 55.4m²：25件 |
| 上位間取り | 1LDK：150件 2LDK：114件 1SLDK：31件 |
レジデンス博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩9分
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利用可能路線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
211戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジデンス博多の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 博多駅から徒歩圏内。キャナルも近く都会住まいをしたいのなら便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 博多駅
ゆめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県一番の主要駅です。各路線、新幹線への乗り継ぎが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に百貨店やショッピングセンター、土産物屋など揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に様々なお店が点在しています。最上階にレストラン街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広いトイレがあり、多機能トイレもあります。エレベーターの場所がわかりやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、街灯が多いので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 博多駅から地下鉄やバスを使えばどこにでも行けます。住む場所というより活動する場所になります。 |
2022年8月 博多駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な場所に行きやすい。 バス、新幹線、タクシーなどの乗り換えもとてもしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は色々な種類のものが沢山あるので、様々な種類のものを一気に揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数が豊富で色々選べるため何回行っても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体がとても充実しているのでトイレなども障害者や子連れの方、妊婦さんでも使いやすくなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多く夜でも博多は明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので家賃は高いが、交通機関はとても便利になっている。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 福岡の交通の中心地。博多からどこへでも行ける。博多から博多港にもバス一本で、空港にも地下鉄……
2022年2月 博多駅
ぽたさん
1件投稿【メリット】 とにかく便利性がいい。都会なのもあって駅構内も広く、分かりやすい作りになっている。ただその……
レジデンス博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.91 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 55.8 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.52 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1SLDK | 西 | 55.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.62 | |||||||
…残り292件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43～65.62㎡｜50.76㎡ | 95,979円｜6,275円/坪 |
| 4階～6階 | 43～65.62㎡｜53.27㎡ | 101,195円｜6,294円/坪 |
| 7階～9階 | 43～72.61㎡｜54.59㎡ | 103,758円｜6,354円/坪 |
| 10階～12階 | 43～65.62㎡｜53.1㎡ | 104,423円｜6,535円/坪 |
| 13階～15階 | 43～114.86㎡｜59.37㎡ | 124,509円｜6,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～87.57㎡｜62.79㎡ | 117,596円｜6,193円/坪 |
| 東向き | 43～114.86㎡｜49.66㎡ | 99,186円｜6,619円/坪 |
| 西向き | 43～71.09㎡｜54.67㎡ | 106,295円｜6,430円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43～49.97㎡｜46.23㎡ | 95,750円｜6,868円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
