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ニューシャロンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューシャロン

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 929
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 58,363円
平均坪単価 ＠3,051円
平均m²単価 ＠923円
上位専有面積 61.28m²：10件 60.5m²：1件
上位間取り 3DK：10件 2LDK：1件

ニューシャロンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄山田線／宮町駅 徒歩28分
    JR参宮線／伊勢市駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『宮町駅』　近鉄山田線　
    『伊勢市駅』　JR参宮線　近鉄山田線　

  • 所在地(住所)

    三重県伊勢市御薗町長屋2047 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    伊勢市立御薗小学校

  • 中学校区域

    伊勢市立御薗中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊勢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューシャロンの口コミ・評判

2019年12月

ゆっきーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 伊勢市駅が最寄りになると思いますが、車移動が主流な街でバイパス沿いになんでも揃いますので住むという意味ではバイパス沿いで好立地でかなり生活がしやすかったです。
目の前にスーパーがあり、徒歩圏内に吉野家、ピザ屋、うどん屋、ガスト、回転寿司、ガソリンスタンド、郵便局など生活に揃うものは全てありました。
温泉も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道23号すぐで便利です。
公園も近くにあります。
周辺には整形外科、歯科、産婦人科と病院もあり大きい日赤病院も徒歩圏内です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はユーミーマンションという感じで築年数の割に古さを感じさせにくいかと思います。
玄関には下駄箱も十分な大きさがありよかったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 私が住んでいたのは出窓のある部屋でしたし、日当たりもよく不満はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット とにかく徒歩圏内に飲食店はたくさんあります。
吉野家、ガスト、シカゴピザ、伊予製麺、くら寿司、かっぱ寿司、赤からをはじめ、とにかくチェーン店やそれ以外の飲食店もたくさんあります。
スーパーも目の前です。
ユニクロも割と近くにあります！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、幼稚園近いです。
病院も内科、整形、歯科、産科とありますし伊勢市では一番生活しやすい立地かと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 伊勢市駅が一番近い。近鉄とＪＲ両方あること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ショッピングや飲食店、病院が近くにあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特になし。駐車場がたくさんあるのでよかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 北側と南側にベランダがあり掃き出し窓なので、風の通りがよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが横にあり、飲食店も伊勢市内の中では多い場所です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 御薗小学校ではランチルームが別であります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 伊勢市駅

ななみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋や大阪行きの急行・特急が止まるので遠出にぴったりです。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに複数のコンビニやスーパーなどがあるので、買い物には困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 個人で経営されている飲食店が多いです。外宮参道が近くにありますが、そのあたりでは特に、伊勢うどんなどの伊勢の名物などが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレやエレベーター、スロープなどがあるので、様々な人が使いやすいです。
治安
5 		メリット 居酒屋などはありますが、基本的に静かな印象を受けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し離れれば住宅街なので、家賃も気にならない程度だと思います。物価も高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年5月 伊勢市駅

律。さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄とJRの駅であり、主要駅なのでJR自体の本数は少ないがJRを使っての名古屋方面からのアクセスは良好。伊勢市から名古屋方面へのアクセスもそこそこ良い。改札を出て直ぐにコインロッカーや土産物屋、売店がありその後の観光に繋げやすい。伊勢神宮外宮の最寄り駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット 観光客が楽しめる様に伊勢市の駅から真っ直ぐに参宮街道が整備されており、食べ歩きが出来るものから可愛い雑貨、その他ここでしか食べられない物が多く売られている。大きな病院が何ヶ所かあり、救急体制は問題は無い。
飲食店の充実
5 		メリット 観光をメインにしているため、外宮参宮街道有名な美味しいものは多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 良くも悪くも普通。病院の数が多い。また、幼稚園や保育園も多くはないが、待機児童は出ていない為、必要な数はあるのでは。
治安
3 		メリット JR改札出口は明るく、ベンチもある為、女性が終電近くまで居ても問題は無い。近くに歓楽街はないが、居酒屋はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いところは1LDK３万から。物価は上がってきているが、全国平均だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2022年1月 伊勢市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 伊勢神宮に歩いていけるぐらいに近い。近鉄とJRが乗り入れているので、乗り換えもしやすい。駅……

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（残り122文字）

2019年6月 伊勢市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 以前と比べると車両の本数がだいぶ多くなりました。参宮線と近鉄山田線が乗り入れしているから、……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシャロンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 3DK ー 60.5
2024年2月 3階 3DK ー 61.28
2023年11月 3階 3DK ー 61.28
2023年9月 1階 3DK ー 61.28
2022年11月 1階 3DK ー 61.28

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊勢市御薗町長屋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊勢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊勢市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミーユヤマナカ

    住所 三重県伊勢市御薗町長屋2037番
    交通 近鉄山田線 伊勢市駅 徒歩25分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 30
  • 賃貸

    レジデンスK&O

    住所 三重県伊勢市御薗町長屋1576番1号
    交通 近鉄山田線 宮町駅 徒歩29分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 111
  • 賃貸

    エイワハイツ

    エイワハイツの外観
    住所 三重県伊勢市一之木4丁目13番20号
    交通 JR参宮線 伊勢市駅 徒歩21分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 12
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイワハイツ
    エイワハイツ     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 46.28m² 3K 3階 東
    エイワハイツ
    エイワハイツ     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 46.28m² 3K 6階 東
    エイワハイツ
    エイワハイツ     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 46.28m² 3K 2階 東
  • 賃貸

    NEW FIVEII

    NEW FIVEIIの外観
    住所 三重県伊勢市御薗町新開5番1号
    交通 近鉄山田線 伊勢市駅 徒歩25分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＥＷ　ＦＩＶＥII
    ＮＥＷ　ＦＩＶＥII     		4.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 29m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    エルピア

    住所 三重県伊勢市御薗町長屋2523番
    交通 近鉄山田線 宮町駅 徒歩24分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 368

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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