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賃貸

ロアールハイツの口コミ・評判

総合評価：

3.0 アクセス数： 595

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ロアールハイツの総合評価

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2.0

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ユーザー投票平均

ロアールハイツの口コミ・評判

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周辺環境　：　ユーザー投票平均点　2点

「周辺環境」のデメリット投稿が1件あります

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2

メリット

閑静な住宅街でとても静か。環七のバス停が近く、路線や本数も多いのでとても利便性が良いです。

2018年11月 Suzuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

ピックアップ口コミ

2018年11月

Suzuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街でとても静か。環七のバス停が近く、路線や本数も多いのでとても利便性が良いです。

デメリット（1件）

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2025年4月方南町駅

hayasagasuさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅のため座って通勤できる。駅が小さいが綺麗都内ならどこにでも行きやすい。新宿まで10分で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院はないが、クリニックは沢山ある。しかし混んでいる。商店街もあるけど、そんなに盛り上がってはいない。お店（飲食、食品、本屋など）は一通り揃っていて便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、駅前のピザ屋が美味しい。地元のクラフトビールを作っている店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしている方が多い。保育園も沢山あり、小さい公園も多くある。ミライ公園は広々綺麗でおすすめ。
治安	5	メリット	治安はいいと思う。酔っ払いなどはあまり見たことない。昼も夜も静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても快適なのに都内の相場より安いと思う。穴場でおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2024年1月方南町駅

rikoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷などの都心に出やすいし、駅もキレイでとても利用しやすいです。始発駅なので、座れるのも嬉しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店もファミレスから居酒屋まである程度はあるので、良いです。
飲食店の充実	5	メリット	かなやというラーメン屋さんがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園なども多く、子どもたちものびのびと過ごせる環境だとおもいます。
治安	5	メリット	不審者の情報もあまりなく、治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	一軒家住まいなのであまり分かりませんが、比較的安いとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2023年10月新高円寺駅

しゅんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り入れがないので遅延等がすくない。東日本大震災の時も復旧が早かった主要駅への直通アクセスが便利（新宿、銀座、東京、大手町）
生活利便施設の充実	5	メリット	真下はセブインイレブン、郵便局は歩いて1分、クリーニング屋も歩いて1分程度。
飲食店の充実	5	メリット	うなぎ、焼き鳥、エスニック料理、中華等いろいろ周りにある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が歩いて5分程度で大きな蚕糸の森公園が隣接。公営プールもあるので安くジムとして利用できる。
治安	5	メリット	非常にいいと思う。騒音に悩まされたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい。東高円寺周辺はそもそも物件がでにくいので希少性があり値崩れしにくい場所と思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2019年9月方南町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで直通で約１０分。丸ノ内線始発。駅前のバスから京王井の頭線の永福町まで１０分。

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（残り181文字）

2018年5月方南町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】中野や新宿などの都心へのアクセスは非常にしやすいと思います。また駅を出てすぐに長い商店街が……

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（残り185文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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交通
方南町駅徒歩10分
新高円寺駅徒歩15分
沿線
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内2丁目32-5 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
杉並区立済美小学校
中学校区域
杉並区立大宮中学校
備考
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