八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩13分
東京モノレール／大井競馬場前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『大井競馬場前駅』 東京モノレール
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所在地(住所)
東京都品川区八潮5丁目12-63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
八潮学園小学校
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中学校区域
八潮学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟の【賃貸】物件情報
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八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【品川シーサイド駅に対する口コミ】新宿まで18分(大崎駅から埼京線に接続)とアクセスが良い上に朝の通勤時間は車両を選ばなければほぼ座れます。 また駅を出るとすぐにイオン品川シーサイド店があり、食品はもちろんの事、家電や本、100均など大概のものは揃うので仕事帰りにも生きやすい立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 品川シーサイド駅
まっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | りんかい線がJR埼京線と直通のため渋谷など主要地へはアクセスがいいですが、本数自体はそこまで多くないです。両隣り駅の大井町と天王洲アイルで多くの人が降りるため、比較的はやく座れることが多いかと思います。逆に朝は品川シーサイドで降りる人が多いので乗りやすくて楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが駅とほぼ直結しており、駅前で基本的なお店は完結しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやスタバなど人気店から本格イタリアンがイオンにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが多く、子供も沢山いて治安がいい街です。緑も多く冬はライトアップされるなど街の雰囲気はとても綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。ファミリー層も多く、休みは駅前広場でうるさくない程度に楽器を練習している人がいたりします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件は基本的に機能十分、めちゃくちゃ綺麗です。 |
2022年2月 大井競馬場前駅
【メリット】 ·電車はあまり混雑しない。
·平日の通勤時間帯は電車の本数が多い。
·……
2020年8月 品川シーサイド駅
【メリット】 駅直結でショッピングモールがあり、雨に当たらずに買い物をすることができて便利です。都内では……
2020年2月 大井競馬場前駅
【メリット】 駅の目の前には大井競馬場があり、大井ふ頭中央海浜公園やスポーツの森などが駅近くにいるので、……
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区八潮ランキング(23物件中) |
品川シーサイド駅ランキング(77物件中) |
八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.66㎡ | 11.1㎡ | 3,972万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,500円 108円 |
10,000円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮パークタウン潮路北第１ハイツ６３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区八潮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大井競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.19～79.19㎡｜79.19㎡ | 3,980万円｜166万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.32～78.32㎡｜78.31㎡ | 3,980万円｜167万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.32～78.32㎡｜78.31㎡ | 3,960万円｜167万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.32～79.19㎡｜78.66㎡ | 3,972万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
