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アヴニール高宮東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アヴニール高宮東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 960
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,718円
平均坪単価 ＠7,014円
平均m²単価 ＠2,122円
上位専有面積 22.38m²：17件 23.13m²：10件 22.91m²：2件
上位間取り 1K：28件 1LDK：2件 1SK：1件

アヴニール高宮東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩9分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大楠1丁目13-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    福岡市立大楠小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アヴニール高宮東の口コミ・評判

2018年12月

Amemetさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 立つのは無理ですがロフト部分が広くて天井は高めペット可
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット まだあるか解りませんがピンの雀荘が徒歩圏にあったり
スナックや中華料理屋や御惣菜屋やたこ焼を売ってる店や豆腐屋もありました
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は割と綺麗です、１階２階共に３世帯の小規模アパート
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 風呂は少し狭いが綺麗な方、収納多少有り、ロフトへの階段は大きめで安心、ロフトは広くて天井が高めロフトにコンセントとかあるのでテレビを置けます
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近いのと自転車があれば橋を渡ってサニー美野島店が安いです値段下がってると買い過ぎちゃいますが
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 閑静な住宅街といえばそうなのかもしれない

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 坪数は狭いがロフトが階段になっており開放感もあって広く見えます
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 高宮駅

きみどりさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天神まで、頑張ればなんとか歩いてでもいけるほどの距離なので、普通電車しか止まりませんが、す……

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（残り327文字）

2021年10月 高宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄ストアが駅の敷地内にあり、またお買い物が出来る所が周りに多い。ニモカカードの発行をする……

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（残り110文字）

2021年10月 高宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神まで10分と非常にアクセスが良いです。5分～15分間隔くらいで電車が来るので待つことは……

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（残り106文字）

2019年10月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市中心部である天神から電車で5分ほどで行ける。商業施設というよりも、住宅街が広がり、子……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴニール高宮東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1K ー 22.38
2024年9月 2階 1K ー 22.38
2024年9月 1階 1K ー 22.38
2024年6月 1階 1K ー 22.91
2024年5月 1階 1K ー 22.38

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区大楠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄平尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パインテール高宮東

    住所 福岡県福岡市南区大楠1丁目13番26号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩10分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 585
  • 賃貸

    KTハウス

    住所 福岡県福岡市南区大楠1丁目18番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 611
  • 賃貸

    アーバンレジデンス

    アーバンレジデンスの外観
    住所 福岡県福岡市南区大楠1丁目9番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩13分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンレジデンス 202
    アーバンレジデンス 202     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.71m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    クードシャンス3

    住所 福岡県福岡市南区大楠1丁目10番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 906
  • 賃貸

    サンブルーム高宮

    住所 福岡県福岡市南区清水1丁目9番10号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩21分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 158

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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