マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:19件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪
賃料:約7134円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.50% |
偏差値ランキング |
大野城市 |
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/白木原駅 徒歩2分
JR鹿児島本線/大野城駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『白木原駅』 西鉄天神大牟田線
『大野城駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県大野城市白木原1丁目9-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年9月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大野小学校
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中学校区域
大野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■テラス面積:9.63㎡~12.39㎡
■専用庭面積:17.36㎡~41.01㎡
■バイク置場:6台
■駐輪場:217台
■買物施設
サニー白木原店 徒歩2分(約160m)
ファミリーマート大野城駅前店 徒歩4分(約280m)
セブンイレブン福岡白木原店 徒歩4分(約310m)
ファミリーマート大野城白木原店 徒歩6分(約410m)
エルゴ白木原店 徒歩6分(約420m)
ドラッグイレブン白木原店 徒歩8分(約610m)
ディスカウントドラッグコスモス下大利店 徒歩12分(約910m)
イオン下大利店 徒歩13分(約1,000m)
岩田屋下大利サロン 徒歩13分(約1,030m)
いせやフーズクラブ下大利店 徒歩14分(約1,080m)
グッデイ大野城店 徒歩15分(約1,140m)
ディスカウントドラッグコスモス水城店 徒歩15分(約1,200m)
ダイソー福岡水城店 徒歩16分(約1,240m)
ミスターマックス大野城店 徒歩17分(約1,320m)
イオン大野城ショッピングセンター 徒歩19分(約1,460m)
■教育機関
リズム保育園 徒歩4分(約260m)
キッズガーデン ル・タンデ保育園 徒歩4分(約300m)
やさしい幼児園 徒歩5分(約350m)
やさしい保育園 徒歩6分(約430m)
みずほ保育所 徒歩8分(約580m)
こゆ保育園 徒歩9分(約660m)
松武キッズアカデミーあけぼの保育園 徒歩10分(約790m)
大野南保育所 徒歩15分(約1,150m)
日和香幼稚園 徒歩13分(約1,030m)
大野幼稚園 徒歩14分(約1,050m)
大野南幼稚園 徒歩14分(約1,070m)
大野小学校 徒歩10分(約770m)
大野中学校 徒歩3分(約240m)
春日高等学校 徒歩7分(約560m)
筑紫中央高等学校 徒歩11分(約840m)
■医療機関
石原小児科クリニック 徒歩1分(約30m)
四つ葉歯科 徒歩1分(約40m)
あしざわ内科クリニック 徒歩2分(約150m)
ゆう心と体のクリニック 徒歩2分(約160m)
しばたスマイル歯科クリニック 徒歩2分(約160m)
本村内科 徒歩3分(約180m)
すやま泌尿器科クリニック 徒歩3分(約200m)
わに歯科医院 徒歩4分(約260m)
井本内科小児科医院 徒歩4分(約280m)
哲クリニック 徒歩5分(約330m)
市川クリニック 徒歩5分(約330m)
白木原歯科 徒歩5分(約330m)
上ノ町歯科医院 徒歩5分(約340m)
中村眼科医院 徒歩5分(約360m)
おおりん病院 徒歩6分(約430m)
原病院 徒歩7分(約490m)
原外科医院 徒歩11分(約820m)
■公共・レジャー施設
白木原中央公園 徒歩2分(約140m)
白木原南公園 徒歩2分(約150m)
白木原交番 徒歩5分(約330m)
大野城市中央コミュニティセンター 徒歩5分(約360m)
春日公園 徒歩13分(約980m)
大野城心のふるさと館 徒歩14分(約1,050m)
大野城まどかぴあ 徒歩14分(約1,060m)
つくし野スイミングクラブ 徒歩15分(約1,180m)
大野城市役所 徒歩16分(約1,220m)
コナミスポーツクラブ大野城 徒歩20分(約1,560m)
■金融機関
西日本シティ銀行白木原支店 徒歩4分(約260m)
筑邦銀行大野支店・春日支店 徒歩9分(約700m)
筑前大野郵便局 徒歩9分(約710m)
福岡銀行下大利支店 徒歩11分(約880m)
福岡中央銀行大利支店 徒歩13分(約980m) ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの【賃貸】物件情報
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【白木原駅に対する口コミ】今改装工事が行われており、外観が綺麗になっています。また、鉄道の高架化の工事がされており、スムーズに交通が進むと思われます。 駅の中もそこそこ広いため、混むことはなかなかないと思います。 入口がとても広いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大野城駅
ojaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが快速が停まるので便利です。 ホームの博多方面側の端に、改札への階段があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の東側には道路の向かいにファミリーマートがあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅東側には居酒屋などが数軒あります。 駅西側には少し歩きますが、北の立体交差のある交差点の向こう側を西へしばらく行くとラーメン屋が二軒あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には階段があるところにそれぞれエレベーターがあります。 周辺は住宅街ですので暮らしやすい環境です。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街ですので治安は比較的良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的近くに西鉄白木原駅もありますし、利便性良く住みやすく、人気のある場所だと思います。 |
2023年5月 大野城駅
우유さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 快速だと博多まで2駅で着くので交通の便がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニがあるのでありがたいし嬉しい。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがある。それ以外あまり思いつかないけどすごく便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住みやすい街で学校も多い。 市は違うが、隣の市に春日公園と言う大きな公園があるので環境が整っていると思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 街灯も多いので治安はいい方だと思う。基本的に優しい方が多いので安心して過ごせる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにしても気軽に行きやすい場所なのでありがたい。 |
2022年9月 白木原駅
ジャスティンピーパーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに大野中学校や筑紫中央高校があるので通学には便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高校や中学校があり、また大野城市役所が近くにあるので便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | がストやマック、ラーメン屋、うどん屋がありいい感じ |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はよく、学校も近くにあるので学校帰りが遅くなっても明るいので安全だと思います |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいになったばかりなので、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いし家賃も安い生活には困らない場所です。 |
2021年12月 大野城駅
【メリット】 博多まで、快速だと10分で着く。
駐輪場が広くて綺麗。
送迎車が停めら……
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
大野城市ランキング(137物件中) |
大野城市白木原ランキング(30物件中) |
白木原駅ランキング(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,085万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,391 ~ 4,493万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,187 ~ 4,391万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,983 ~ 4,187万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,778 ~ 3,983万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,574 ~ 3,778万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大野城市 | 8位 | / 97物件中 |
---|---|---|
大野城市白木原 | 4位 | / 20物件中 |
白木原駅 | 3位 | / 30物件中 |
大野城駅 | 5位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
大野城市 | 3位 | / 27物件中 |
---|---|---|
大野城市白木原 | 1位 | / 6物件中 |
白木原駅 | 1位 | / 10物件中 |
大野城駅 | 1位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年11月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年12月 | 2023年6月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2021年1月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 6階 | 71.58㎡ | 10.76㎡ | 3,976万円 | @184万円 | @56万円 | 3,869円 54円 |
4,723円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大野城市白木原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大野城駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.98~76.35㎡|73.77㎡ | 3,853万円|173万円/坪 |
4階~6階 | 67.08~71.58㎡|70.13㎡ | 3,647万円|172万円/坪 |
7階~9階 | 67.08~69.71㎡|67.51㎡ | 3,786万円|185万円/坪 |
10階~12階 | 71.58~76.35㎡|73.36㎡ | 4,517万円|203万円/坪 |
13階~14階 | 76.35~76.35㎡|76.34㎡ | 4,653万円|201万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.08~76.35㎡|71.72㎡ | 3,992万円|184万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67.98~67.98㎡|67.98㎡ | 3,580万円|174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 67.08 | |||||||
2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.08 | |||||||
2021年8月 | 11階 | 3LDK | ー | 67.08 | |||||||
2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 67.08 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大野城市白木原の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■大野城市の賃料相場
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■大野城駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 67.08~67.08㎡|67.08㎡ | 145,000円|7,146円/坪 |
10階~12階 | 67.08~67.08㎡|67.08㎡ | 131,000円|6,456円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.08~67.08㎡|67.08㎡ | 136,666円|6,735円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: