住吉公園ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
住吉公園ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住吉大社駅 徒歩2分
阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住吉鳥居前駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立墨江小学校
-
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【住吉公園ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
住吉公園ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
住吉公園ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
住吉公園ハイツの【賃貸】物件情報
住吉公園ハイツの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】駅近辺にスーパー、商店街もあるので、買い物に不便することはまずありません。南海線で難波まで10分で出られますし、そんなに混み合う電車ではありませんので、市内中心部への通勤には好立地だと思います。また、何より住吉大社、住吉公園がすぐ隣にありますので、大阪市内の中でも緑の豊かな生活を送れます。駅近辺は下町の雰囲気もあり、静かで治安も良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】全国的に有名な住吉大社が目の前に広がる駅。近隣の粉浜商店街には安価なものが多く有る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉公園が隣接されており近隣のいこいの場。派出所の交番が隣接されていて安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】粉浜商店街が隣接されていて美味しいコロッケ屋さんが有名。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉公園が隣接されていて春には桜が咲き誇る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 住吉大社駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住吉大社のすぐ近くでハンバーガーショップもありスーパーもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、診療所沢山あります。駅前は店も沢山あるし、商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、沢山あります。喫茶店もあります。便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育所あります。駅前には公園があります。便利では、あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安悪い地域ではありません。でも酔っぱらいがいないとも限りません。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅前は家賃は高いかもしれません。便利ではあるけれど。 |
2022年4月 住吉大社駅
まりこwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全国的に有名な住吉大社が目の前に広がる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住吉公園が隣接されており近隣のいこいの場。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 粉浜商店街が隣接されていて美味しいコロッケ屋さんが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住吉公園が隣接されていて春には桜が咲き誇る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派出所の交番が隣接されていて安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の粉浜商店街には安価なものが多く有る。 |
2021年10月 住吉大社駅
【メリット】 名の通りおりて少し歩くと住吉大社があります。
住吉大社とは逆には、公園があります……
2021年10月 住吉大社駅
【メリット】 住吉大社にお参りに行くのに便利な駅です。駅も広く、エスカレーター、エレベーターもあるのでベ……
住吉公園ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区長峡町ランキング(5物件中) |
住吉大社駅ランキング(49物件中) |
住吉公園ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.66㎡ | 7.92㎡ | 1,789万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 8,900円 133円 |
9,720円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市住吉区長峡町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市住吉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■住吉大社駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66～68㎡｜66.66㎡ | 1,789万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.27～68㎡｜67.42㎡ | 1,613万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66～66.27㎡｜66.21㎡ | 1,895万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
住吉公園ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | ー | 69.42 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 69.42 | |||||||
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 69.42 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 69.42 | |||||||
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 69.42 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■住吉公園ハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市住吉区長峡町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■住吉大社駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 80,000円｜4,706円/坪 |
| 3階～4階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 87,666円｜4,175円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 85,000円｜4,048円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.2～69.42㎡｜66.77㎡ | 86,600円｜4,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
