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イーグルコートびわ湖大津京を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 柳が崎 > 大津京駅 > イーグルコートびわ湖大津京

中古

イーグルコートびわ湖大津京

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 16605
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:129件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:14件 特徴:21件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約167万円/坪 賃料:約8351円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.01％
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

イーグルコートびわ湖大津京の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／大津京駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市柳が崎5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2020年12月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立志賀小学校

  • 中学校区域

    大津市立皇子山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

詳細スペック

専有設備
  • 床暖房
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

イーグルコートびわ湖大津京の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イーグルコートびわ湖大津京の【賃貸】物件情報

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イーグルコートびわ湖大津京の口コミ・評判

2022年6月

ミミサワさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からは少し遠いけど、大きな道路に面していて明るいので暗くなってもそれほど怖くない。
買い物できる場所が多いのは便利。駅までは平坦な道で歩くのに苦ではない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット びわ湖が窓から見えて、近くに公園も多く、神社もあるいい環境。
びわ湖の花火も見られる。
自然の多さと暮らしに役立つ施設が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ペット飼育は可能。外観は白っぽく明るくキレイ。エントランスにはピアノがあって、ホテルのよう。
ゴミもいつでも出せる。エレベータは2台あって便利。オートロックでハンズフリーキーがある。
宅配ボックスがある。玄関前に出しておくとゴミを回収してもらえる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東向きで朝日が入る。室内はバリアフリーで段差はない。
浴室乾燥機や食器洗い乾燥機がついてる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが多くて便利。ドンキホーテも夜遅くまで開いてる。
美味しくて安い肉屋がある。飲食店も揃ってる。
イオン、100均、ユニクロやGU、ニトリなど生活必需品はなんでも入手できる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院がたくさんある。向かいの公園が避難場所になっているので近い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

Pollyさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 柳ヶ崎公園近く、散歩によい。エントランス前の桜並木が美しい

デメリット（1件）

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2022年4月

acoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 7F以上であれば全室から琵琶湖が望め、朝陽で目が覚めるほど景色が素晴らしいです。南東の角部屋以外は、浜大津で上がる花火は覗き込まないと見えませんが、草津や大津でも位置によって上がる花火は圧巻で見えます。休日等は時間がゆっくりと流れ、外出する機会も減りました。景観にとても癒されて、自宅が大好きになりました。立地と景観に関しては本当に越してきて良かったです。朝のゴミ出しも部屋の前に置いておけばいいので、休日は一日中自宅で過ごす事もあります。最近、Ubereatsも利用できるようになったので、さらに便利になりました。
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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】とてもすごいです。駅にトイレあります！！！店が多いです。いつも通勤に利用させていただいています！時には支え合い悲しみあいを共にした駅でした。悲しい時も苦しい時も彼女に振られた時も慰めてくれました！！！
大津京駅・京阪大津京駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大津京駅

suzunosukeさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅までアクセス至便。ただ湖西線は日中の本数が多くないのが玉に瑕。駅近辺はある程度商業施設があるので、不便はない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 自動車を持っている人が多いので、あまり駅近だけで完結しないものの、それでも駅近辺は商業施設や公共施設がそれなりにあり、不便はない。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋系は少ないが、喫茶店やチェーン店系は少しある。徒歩圏内にスイーツの店もあり、生活には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 京都駅にアクセス至便の一方、地価や住宅価格は安く、おすすめ。琵琶湖も近く、自然にもあふれている。
治安
4 		メリット 特筆することは特にないが、それくらい治安は良いということかもしれない。静かな環境は約束できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ、広さ、自然の多さに比して、価格は安い。若い層も流入しており、大変素晴らしい場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2022年9月 大津京駅

かこみさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都までアクセスがすぐで新快速も止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りに飲食店が数店あり少し歩けばイオンがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 人気なお店ではないがいろいろな種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット マンションが多いので世帯数は多くママ友など作れる環境が多いです。
治安
4 		メリット 大きな犯罪などはなくホームレスもみかけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都や大阪にくらべると土地が安いです。アクセスもしやすくベットタウン向きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年8月 大津京駅

チュラウミさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湖西線の新快速停車駅で便利です。京都や大阪まで通勤通学できそうです。京阪電車乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大津京駅前にはイオンがあり買い物には便利です。皇子山公園が近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はイオンの中に店が結構あります。国道まで歩くと全国チェーンの店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かな所で住みやすそうな雰囲気です。学校等も多いです。駅のバリアフリーも完備されています。
治安
5 		メリット 静かな所です。交番もあり何かあるときも安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都に近く自然も近くにあり住みやすそうな雰囲気です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年7月 大津京駅

けえさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 場所自体はそこまで都会ではないが、コンビニなどはあるため停車してくれて嬉しい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに飲食店やコンビニがあるので使うことができる。
飲食店の充実
3 		メリット ポツポツ飲食店があるので困ることは少ないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット そこまで大きな駅ではないので、コミュニティが狭くよい。
治安
3 		メリット 大きな犯罪が起こるような場所ではないので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅も近く特に住みにくいというようなことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーグルコートびわ湖大津京の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大津市ランキング

位
(305物件中)

大津市柳が崎ランキング

位
(6物件中)

大津京駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,280万円

推定相場坪単価167万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　20.3　～　22.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,933円～8,768円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.01％
価格帯別判定 i

イーグルコートびわ湖大津京の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,601 ～ 4,708万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,387 ～ 4,601万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,173 ～ 4,387万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,959 ～ 4,173万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,745 ～ 3,959万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大津市 24位 / 261物件中
大津市柳が崎 2位 / 6物件中
大津京駅 5位 / 33物件中

坪賃料ランキング

大津市 3位 / 172物件中
大津市柳が崎 1位 / 6物件中
大津京駅 1位 / 28物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,114～4,325万円

※中央値：4,219万円

予測坪単価：165万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年7カ月)

大津市ランキング

位
(88物件中)

大津市柳が崎ランキング

位
(5物件中)

大津京駅ランキング

位
(16物件中)

イーグルコートびわ湖大津京の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年12月）		 3階 東
5階 東 /北
5階 東
7階 東
7階 東
8階 東 /北
9階 東
9階 東
10階 東 /南
14階 東
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イーグルコートびわ湖大津京の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年4月 8階 3LDK 北東 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年3月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 東 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK ー ー ー
6 2024年11月 2024年12月 1階 4LDK ー 専用庭 ー
7 2024年10月 2024年11月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年11月 5階 2LDK 北東 ー ー
9 2024年8月 2024年11月 6階 3LDK 東 ー ー
10 2024年7月 2024年9月 10階 2LDK 南 ー ー
11 2024年6月 2024年10月 14階 2LDK 東 ー ー
12 2024年6月 2025年3月 14階 2LDK 東 ー ー
13 2024年6月 2024年9月 8階 3LDK 東 ー ー
14 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2024年5月 2024年7月 1階 4LDK ー 角部屋
専用庭		 ー
16 2024年5月 2024年6月 3階 2LDK 東 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 東 ー ー
18 2024年3月 2024年4月 14階 2LDK 東 ー ー
19 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 東 ー ー
20 2024年1月 2024年2月 10階 2LDK 南 ー ー
21 2024年1月 2024年4月 10階 3LDK 東 ー ー
22 2023年12月 2024年3月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2023年12月 2024年3月 8階 3LDK 東 ー ー
24 2023年11月 2024年4月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
25 2023年11月 2024年4月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
26 2023年10月 2023年11月 10階 2LDK 南 ー ー
27 2023年9月 2023年12月 8階 3LDK 東 ー ー
28 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
30 2023年9月 2023年10月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
31 2023年6月 2024年5月 3階 2LDK 東 ー ー
32 2023年6月 2023年9月 8階 3LDK 東 ー ー
33 2023年6月 2023年9月 15階 3LDK 東 ー ー
34 2023年6月 2023年8月 10階 2LDK 南 ー ー
35 2023年3月 2023年6月 8階 3LDK 東 ー ー
36 2023年3月 2023年3月 3階 2LDK 東 ー ー
37 2023年3月 2023年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2023年3月 2023年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
39 2023年3月 2023年6月 1階 4LDK 東 角部屋 ー
40 2023年2月 2023年4月 10階 2LDK 南東 ー ー
41 2023年2月 2023年5月 15階 2LDK 南東 ー ー
42 2022年12月 2024年6月 15階 3LDK 東 ー ー
43 2022年11月 2023年5月 14階 2LDK 東 ー ー
44 2022年10月 2022年12月 3階 2LDK 東 ー ー
45 2022年9月 2022年12月 10階 3LDK 東 ー ー
46 2022年9月 2023年1月 1階 4LDK 東 ー ー
47 2022年9月 2022年11月 15階 3LDK 東 ー ー
48 2022年9月 2022年9月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
49 2022年9月 2023年3月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2022年9月 2022年11月 14階 2LDK 東 専用庭 ー
51 2022年8月 2022年8月 3階 2LDK 東 ー ー
52 2022年6月 2022年12月 15階 3LDK 東 ー ー
53 2022年6月 2022年8月 10階 3LDK 東 専用庭 ー
54 2022年5月 2022年6月 14階 2LDK 東 専用庭 ー
55 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 南 ー ー
56 2022年3月 2022年7月 1階 4LDK 東 ー ー
57 2022年2月 2022年3月 14階 2LDK 東 専用庭 ー
58 2022年1月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
59 2021年11月 2021年12月 14階 2LDK 東 専用庭 ー
60 2021年9月 2021年9月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
61 2021年6月 2021年8月 8階 3LDK 南 角部屋 ー

…残り41件
平均 7階 72.61㎡ 11.98㎡ 3,931万円 ＠180万円 ＠55万円 9,949円
137円		 6,417円
88円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イーグルコートびわ湖大津京の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグルコートびわ湖大津京の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市柳が崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 10 3 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イーグルコートびわ湖大津京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 東 59.8
2024年10月 13階 3LDK 東 68.32
2024年8月 13階 3LDK 東 68.32
2024年2月 13階 3LDK 東 68.32
2024年2月 13階 3LDK 東 68.32

…残り11件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イーグルコートびわ湖大津京の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イーグルコートびわ湖大津京の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大津市柳が崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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イーグルコートびわ湖大津京の周辺地図

イーグルコートびわ湖大津京の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス柳が崎湖畔公園

    住所 滋賀県大津市柳が崎7番1号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩12分
    築年月 2011年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 13739
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サーパス柳が崎湖畔公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ブリリア琵琶湖大津京

    住所 滋賀県大津市柳が崎9番1号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩13分
    築年月 2009年7月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 314戸
    口コミ数 50
    偏差値 62
    アクセス数 33262
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ブランズ西大津レイクフロント

    ブランズ西大津レイクフロントの外観
    住所 滋賀県大津市茶が崎6番1号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩8分
    築年月 2007年2月
    階建 地上19階建
    総戸数 275戸
    口コミ数 41
    偏差値 64
    アクセス数 35621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブランズ西大津レイクフロント
    高資産価値・割安
    ブランズ西大津レイクフロント     		3,180万円 137.4万円 76.47m² 3LDK 14階 南西 878万円
    割安
    ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション
    高資産価値・割安
    ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション     		3,380万円 146.7万円 76.14m² 3LDK 11階 南西 609万円
    割安
    ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション     		3,880万円 167.7万円 76.47m² 3LDK 2階 南西 相応
    ネット公開物件
    ブランズ西大津レイクフロント     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ブランズ西大津レイクフロント
    リノベorリフォーム済み
    ブランズ西大津レイクフロント     		5,898万円 213.4万円 91.36m² 3LDK 10階 南東 相応
  • 中古

    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー

    住所 滋賀県大津市柳が崎9番11号
    最寄駅 JR湖西線 大津京駅 徒歩16分
    築年月 2016年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 53
    偏差値 53
    アクセス数 10063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 405万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 271万円
    割安
    ネット公開物件
    プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ブランズ西大津レイクテラス

    ブランズ西大津レイクテラスの外観
    住所 滋賀県大津市茶が崎6番2号
    最寄駅 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩8分
    築年月 2009年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 207戸
    口コミ数 24
    偏差値 63
    アクセス数 29741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ブランズ西大津レイクテラス
    高資産価値・割安
    ブランズ西大津レイクテラス     		4,280万円 166.0万円 85.19m² 3LDK 6階 南東 244万円
    割安
    ネット公開物件
    ブランズ西大津レイクテラス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ブランズ西大津レイクテラス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 302万円
    割安

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアシティ大津におの浜

    シエリアシティ大津におの浜
    価格 3,499万円～6,719万円
    所在地 滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上15階建
    総戸数 708戸
    専有面積 68.00㎡～84.14㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 27票
    アクセス数 12096
  • 新築

    プラネスーペリアグラン大津瀬田

    プラネスーペリアグラン大津瀬田
    価格 3,598万円～5,998万円
    所在地 滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 252戸
    専有面積 62.78㎡～80.79㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 4290
  • 新築

    シャリエ大津膳所

    シャリエ大津膳所
    価格 3,490万円～5,470万円
    所在地 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 186戸
    専有面積 66.12㎡～80.02㎡
    間取り 【再登録受付】 3LDK・4LDK ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
    アクセス数 5439
  • 新築

    プレサンスロジェ堅田レジデンス

    プレサンスロジェ堅田レジデンス
    価格 2,990万円～6,480万円
    所在地 滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
    交通 湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 90戸
    専有面積 61.05㎡～90.24㎡
    間取り 1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1560
  • 新築

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

    プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ
    価格 2,980万円～5,980万円
    所在地 滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
    交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    専有面積 48.15㎡～84.53㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1902

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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