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ロイヤルシーズン二子玉川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 野毛 > 上野毛駅 > ロイヤルシーズン二子玉川

中古

ロイヤルシーズン二子玉川

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9430
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ロイヤルシーズン二子玉川の外観
  • ロイヤルシーズン二子玉川の外観
  • ロイヤルシーズン二子玉川の外観：建物外観（2024.11撮影）／東急田園都市線「二子玉川」駅歩15分、東急大井町線「上野毛」駅歩13分、東急大井町線「等々力」駅歩22分、多摩川河川敷沿いの緑豊かな環境と商業施設が揃う住環境です。
  • ロイヤルシーズン二子玉川の外観：現地写真
  • ロイヤルシーズン二子玉川のエントランス：エントランス
  • ロイヤルシーズン二子玉川のエントランス：エントランスロビー／ゆったりとしたゆとりある空間です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:40件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約444万円/坪 賃料:約14434円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.90％
偏差値ランキング

世田谷区
3225物件中の順位

ロイヤルシーズン二子玉川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急大井町線／上野毛駅 徒歩13分
    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区野毛3丁目21-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    世田谷区立玉川小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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  • 30代 Mさま

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ロイヤルシーズン二子玉川の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ ロイヤルシーズン二子玉川
ロイヤルシーズン二子玉川

価格更新日:2025年07月04日

価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
459.4万円
専有面積
57.42m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ロイヤルシーズン二子玉川
ロイヤルシーズン二子玉川

情報取得日:2025年07月04日

価格
8,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
489.3万円
専有面積
57.42m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ロイヤルシーズン二子玉川
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

295万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ロイヤルシーズン二子玉川の【賃貸】物件情報

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ロイヤルシーズン二子玉川の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】とてもきれいな駅です。ホームが広めでホームドアもついているので、子供と一緒でも安心して利用することができます。駅を出るとすぐにライズというショッピングモールがあり、買い物や食事に便利です。駅の周辺はいつも家族連れで賑わっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 二子玉川駅

tateyamaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・特急が止まる
・渋谷まで1本
・本数がとても多い
・バスも多い
・タクシーが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット ・何と言っても高島屋がありとてもおしゃれで清潔な町。
・多摩川が近いため落ち着いた印象があり、ゆったりとした空気感がある
飲食店の充実
5 		メリット ・おしゃれなカフェがあり若い人も休日楽しめる
・年配の方に気に入られるような老舗店も多い
・高島屋内のグルメが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・高島屋があるため設備が充実していて、子供用品も多く揃っている
・学習塾や教室がたくさんある
・多摩川ほとりまで徒歩数分のため、河川敷でゆっくりと過ごすことができる
・自然に触れることができる
治安
4 		メリット ・大きな駅であるため交番がある
・高島屋があるため警備員がいる
・家賃が高いためおかしな人は少ない印象
コストパフォーマンス
3 		メリット ・多摩川まで散歩できたり、デパートで1日過ごすこともでき、若者から家族連れ、高齢の方まで幅広く楽しめる場所
・大学生活を過ごしたが、まったく飽きることがなくとても楽しい東京ライフが楽しめた
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年4月 二子玉川駅

さなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷までのアクセスが良いですし、たまプラにも近いので、アクセスがいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近辺に高島屋や、ショッピングモールがあり、子供から大人まで楽しめるものが沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 百貨店や、ショッピングモールにも沢山ありますが、駅から少し離れたところに、おしゃれなカフェや美味しいお店が色々とあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札口が広く駅のトイレは広く綺麗でした。
治安
5 		メリット 昼も夜も明るいので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ショッピングにはこまらないですし、駅も明るくて環境はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2021年10月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターもエスカレーターもいくつもあるので、車椅子でもベビーカーでも安心して利用できる……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り105文字）

2020年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 二子玉川駅の周辺には「玉川高島屋S.C」「二子玉川ライズ」や、スーパーマーケットの「ピーコ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルシーズン二子玉川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3225物件中)

世田谷区野毛ランキング

位
(32物件中)

上野毛駅ランキング

位
(206物件中)
二子玉川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,319万円

推定相場坪単価444万円/坪

推定相場㎡単価135万円/㎡

想定賃料　　25.7　～　28.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,713円～15,156円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.90％
価格帯別判定 i

ロイヤルシーズン二子玉川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,943 ～ 9,151万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,527 ～ 8,943万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,111 ～ 8,527万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,695 ～ 8,111万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,279 ～ 7,695万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 314位 / 2,325物件中
世田谷区野毛 1位 / 23物件中
上野毛駅 10位 / 133物件中
二子玉川駅 39位 / 223物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 118位 / 1,287物件中
世田谷区野毛 1位 / 6物件中
上野毛駅 7位 / 65物件中
二子玉川駅 13位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：8,223～8,645万円

※中央値：8,434万円

予測坪単価：450万円/坪

予測㎡単価：137万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年9カ月)

世田谷区ランキング

位
(803物件中)

世田谷区野毛ランキング

位
(10物件中)

上野毛駅ランキング

位
(42物件中)
二子玉川駅の騰落率ランキング

ロイヤルシーズン二子玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年10月）		 1階 南西 /北東
2階 北西
2階 南西
2階 南西 /北東
2階 南西 /北東
2階 南西
3階 北西
3階 南西 /北東
4階 南西 /北東
5階 南西 /北東
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ロイヤルシーズン二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 2LDK 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 4階 2LDK 北西 ー ー
5 2025年2月 2025年3月 2階 2LDK 北東 角部屋 ー
6 2025年1月 2025年1月 2階 2LDK 南 ー ー
7 2025年1月 2025年2月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年11月 2024年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2024年7月 2024年12月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2023年10月 2023年11月 4階 1LDK 北西 ー ー
15 2023年5月 2023年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年1月 2023年10月 4階 1LDK 北西 ー ー
17 2022年9月 2022年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年9月 2023年5月 1階 2LDK 北東 ー ー
19 2022年7月 2022年7月 1階 2LDK 北東 ー ー
20 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年3月 2022年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年1月 2022年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
24 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年9月 2021年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK 南西 ー ー
27 2020年2月 2020年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
28 2019年7月 2019年8月 3階 2LDK ー ー ー
29 2018年11月 2019年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
30 2018年11月 2019年4月 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り10件
平均 2階 68.4㎡ 10.51㎡ 8,101万円 ＠393万円 ＠119万円 17,623円
257円		 8,717円
128円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロイヤルシーズン二子玉川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロイヤルシーズン二子玉川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区野毛の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.35～68.38㎡｜67.56㎡ 7,346万円｜359万円/坪
2階～2階 57.42～73.48㎡｜65.75㎡ 8,220万円｜420万円/坪
3階～3階 61.45～71.88㎡｜68.76㎡ 7,740万円｜370万円/坪
4階～4階 55.24～89.46㎡｜71.58㎡ 8,491万円｜388万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.42～89.46㎡｜70.84㎡ 8,597万円｜404万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.24～66.35㎡｜60.2㎡ 6,630万円｜364万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ロイヤルシーズン二子玉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 南西 61.45
2025年3月 3階 2LDK ー 57.42
2024年12月 2階 2LDK 北東 60.04
2024年11月 4階 3LDK 南西 87.37
2024年9月 5階 2LDK 南西 50.42

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロイヤルシーズン二子玉川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ロイヤルシーズン二子玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区野毛の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ 233,333円｜11,626円/坪
2階～2階 55.24～69.85㎡｜62.01㎡ 221,875円｜11,769円/坪
3階～3階 57.42～61.45㎡｜60.77㎡ 253,000円｜13,774円/坪
4階～4階 87.37～89.46㎡｜88.41㎡ 346,250円｜12,942円/坪
5階～5階 50.42～56.16㎡｜52.71㎡ 262,000円｜16,508円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.42～89.46㎡｜67.52㎡ 274,055円｜13,645円/坪
東向き 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ 250,000円｜14,716円/坪
西向き 61.45～61.45㎡｜61.45㎡ 250,000円｜13,449円/坪
北・北東・北西向き 55.24～60.04㎡｜57.3㎡ 199,000円｜11,446円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都世田谷区野毛2丁目30番11号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩14分
    築年月 2011年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 9877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
  • 中古

    エルデュプレ上野毛

    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目19番11号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分
    築年月 2002年3月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9428
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
  • 中古

    東急ドエルアルス上野毛アネックス

    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目23番34号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年月 1986年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
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  • 中古

    ピアース二子玉川

    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目21番12号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年月 2009年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 24
    偏差値 54
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  • 中古

    上野毛ファーストプレイス

    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目18番8号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
    築年月 2004年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 48
    偏差値 58
    アクセス数 45477
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,069万円
    570万円
    173万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    上野毛ファーストプレイス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    フォレスト上野毛

    フォレスト上野毛の外観
    住所 東京都世田谷区上野毛2丁目12番21号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩10分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 34
    アクセス数 4100
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    VILLA FOREST上野毛 VILLA FOREST上野毛 8.2万円
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    VILLA FOREST上野毛 VILLA FOREST上野毛 8.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.62m² 1K 2階 -
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    住所 東京都世田谷区玉川2丁目6番3号
    交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩9分
    築年数 1988年11月
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    口コミ数 0
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    住所 東京都世田谷区中町1丁目9番11号
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    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
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    ザパークハウス用賀プレイス
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    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
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    プラウド八幡山
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    プラウド等々力ガーデンコート
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    ザライオンズ世田谷八幡山
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    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
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    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3313

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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