| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約364万円/坪
賃料:約12806円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
デュオヴェール赤羽イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／志茂駅 徒歩2分
JR埼京線／赤羽駅 徒歩15分
JR京浜東北線／王子駅 バス16分
-
利用可能路線
『志茂駅』 東京メトロ南北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区志茂1丁目36-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2020年5月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北区立なでしこ小学校
-
中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■自転車置場：54台（スライド式9台、ラック式21台、2段式24台）
■商業施設
ミニストップ/志茂駅前店 約120m・徒歩 2分
大黒屋/赤羽志茂店 約130m・徒歩 2分
ローソン/S志茂メトロピア店 約150m・徒歩 2分
セブンイレブン/北区志茂駅前店 約250m・徒歩 4分
ニトリ/赤羽店 約630m・徒歩8分
マツモトキヨシ/赤羽東口駅前店 約1,250m・徒歩16分
■スポーツ・レジャー
北区赤羽体育館 約330m・徒歩 5分
北区神谷体育館 約790m・徒歩 6分
カーブス赤羽店 約1000m・徒歩 13分
三恵インドアテニススクール赤羽 約1,060m・徒歩14分
■公園
志茂東公園 約210m・徒歩 3分
志茂町公園 約460m・徒歩 6分
北運動公園 約510m・徒歩 7分
神谷公園 約780m・徒歩10分
■医療施設
千葉歯科医院 約120m・徒歩 2分
安田医院 約420m・徒歩 6分
佐多耳鼻咽喉科医院 約540m・徒歩 7分
赤羽病院 約880m・徒歩11分
赤羽中央総合病院 約1,120m・徒歩14分
赤羽牧洋記念クリニック 約1,20m・徒歩15分
■公共・金融
北区立元気プラザ 約320m・徒歩 4分
赤羽消防署 約240m・徒歩 3分
赤羽警察署 約300m・徒歩 4分
神谷図書館 約710m・徒歩 9分
赤羽会館 約980m・徒歩13分
北志茂一郵便局 約280m・徒歩 4分
東京シティ信用金庫/赤羽支店 約390m・徒歩 5分
ゆうちょ銀行/赤羽店 約940m・徒12分
城北信用金庫/赤羽支店 約1,080m・徒歩14分
三井住友銀行/赤羽支店 約1,110m・徒歩14分
みずほ銀行/赤羽支店 約1,170m・徒歩15分
三菱UFJ銀行/赤羽駅前支店 約1,200m・徒歩15分 ●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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デュオヴェール赤羽イーストの【賃貸】物件情報
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デュオヴェール赤羽イーストの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】高崎線、宇都宮線、京浜東北線、埼京線が乗り入れており、首都圏の殆どの方面へ行くことができるハブのような駅です。バリアフリーはきちんと完備しています。トイレの個数が少ないので行列になることがあります。駅ナカのエキュートは美味しいグルメがたくさん揃っていてついつい寄り道してしまうスポットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 赤羽駅
【メリット】 昭和レトロの趣が、駅周辺の枝分かれしている各商店街の中にもまだまだ残っている地域です。近年……
2021年9月 赤羽駅
【メリット】 エキュートがあり、飲食やショッピングができます。手土産を販売をしているお店も多いので、乗り……
2020年2月 赤羽駅
【メリット】 京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、埼京線が通っており、非常に交通の便が良い。ジェ……
2018年1月 王子駅
【メリット】 京浜東北線があり、都心へのアクセスが良いです。朝の通勤ラッシュ時に王子駅で降りる人がかなり……
デュオヴェール赤羽イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,273万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
デュオヴェール赤羽イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,744 ～ 6,901万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,430 ～ 6,744万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,117 ～ 6,430万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,803 ～ 6,117万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,489 ～ 5,803万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 92位 | / 708物件中 |
|---|---|---|
| 北区志茂 | 2位 | / 32物件中 |
| 志茂駅 | 9位 | / 51物件中 |
| 赤羽駅 | 34位 | / 229物件中 |
| 王子駅 | 21位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 62位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 北区志茂 | 2位 | / 16物件中 |
| 志茂駅 | 6位 | / 30物件中 |
| 赤羽駅 | 24位 | / 145物件中 |
| 王子駅 | 14位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デュオヴェール赤羽イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年5月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /南 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 9階 | 東 /南 | ||||||
| 9階 | 西 /南 | ||||||
| 10階 | 東 /南 | ||||||
| 11階 | 西 /南 |
デュオヴェール赤羽イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 48.88㎡ | 11.3㎡ | 5,226万円 | ＠354万円 | ＠107万円 | 16,641円 340円 |
4,256円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオヴェール赤羽イーストの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■北区志茂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■赤羽駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 5,867万円｜353万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 3,085万円｜320万円/坪 |
| 8階～9階 | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 4,380万円｜424万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 3,085万円｜320万円/坪 |
| 西向き | 34.08～55.01㎡｜52.68㎡ | 5,702万円｜361万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
デュオヴェール赤羽イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 31.81 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.81 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 31.81 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | 31.81 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 34.08 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオヴェール赤羽イーストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北区志茂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 120,500円｜12,523円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 120,000円｜12,471円/坪 |
| 8階～9階 | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 128,000円｜12,416円/坪 |
| 10階～11階 | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 125,000円｜12,125円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 128,000円｜12,416円/坪 |
| 東向き | 31.81～31.81㎡｜31.81㎡ | 121,666円｜12,644円/坪 |
| 西向き | 34.08～34.08㎡｜34.08㎡ | 125,000円｜12,125円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
