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賃貸

アネックスパルマ

総合評価：

3.0 アクセス数： 904

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 15件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,200円
平均坪単価	＠8,793円
平均m²単価	＠2,660円
上位専有面積	16.88m²：7件 18.69m²：6件 18.91m²：1件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックスパルマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅徒歩5分
JR東海道本線／京都駅徒歩10分
利用可能路線
『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条室町40-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1994年3月
総戸数
25戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アネックスパルマの口コミ・評判

2021年10月

ありさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	京都駅が近い。コンビニがたくさんある。学校から近い。図書館も近い。

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2018年12月

かたつむりさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	地下鉄やバス停があるのがよかったと思う。

デメリット（1件）

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2023年11月京都駅

ラムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線やJR在来線、市営地下鉄、近鉄など複数路線が集まり利便性に優れている。駅前の百貨店も海外旅行者などで賑わっており活況です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近年の大規模改装で駅前商業施設にイオンモールが入ったり、伊勢丹やアスティ、みやこみちといった駅中の施設も充実している
飲食店の充実	5	メリット	京都はパンの消費量が日本一で駅前には志津屋やビエデフランスといったパン屋さんが多くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南北自由通路は階段が多く、地下街を拡充して欲しい。現状だと人ごみがすごい
治安	5	メリット	利便性が向上している。駅前の自転車置き場などが整備されて綺麗になった
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は高くなっていると思う。都市部に人が集中してきているので致し方ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年4月京都駅

えりんぎさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1番前の車両に行けば大抵空いているためほとんどの確率で座れることがある。また、みやこ路快速に乗れば伏見稲荷に行きたい旅行客が乗ってこないので快適。
生活利便施設の充実	5	メリット	さすが京都駅なので、お店は沢山あるし、駅構内のワッフル屋さんもいつも大人気である。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドが駅内にあるのがとてもいい。ミスドやワッフル屋さんもあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは、たくさんあるし、多目的トイレも多かったのでのですごく便利
治安	5	メリット	いつも人が沢山いるため色んな人が集まるが、いいほうだと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅なのでもちろん土地はバカ高いが利便性がいいのですむにはもってこいだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年1月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】下宿先が京都にあるので帰省する時に新幹線を使います。新幹線の改札に入ってから多くのお土産を……

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（残り159文字）

2021年11月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前から､かなりの広さと､施設を備えていますが､外国人観光客が多かった時期ではそれでも混雑……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックスパルマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	3階	1K	東	18.69
2021年11月	3階	1K	南東	18.91
2021年11月	6階	1K	南東	16.86
2021年11月	6階	1K	南東	16.88
2021年11月	3階	1K	東	16.88
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区東九条室町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区東九条室町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

アネックスパルマと近い賃貸物件の情報があります！

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アネックスパルマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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コーポ八条

住所	京都府京都市南区東九条室町57番
交通	JR東海道本線京都駅徒歩4分
築年数	1980年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	35

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ブランシェ木下

住所	京都府京都市南区西九条院町23番22号
交通	近鉄京都線京都駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ブランシェ木下 402	4.3万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着 JR東海道・山陽本線京都駅徒歩4分	4.3万円 (3,000円)	無	無	19.4m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月08日
	新着ブランシェ木下 401	4.3万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

岡田アパート

住所	京都府京都市南区東九条中殿田町18番34号
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩5分
築年数	1974年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	55

賃貸

藤コーポ

住所	京都府京都市南区東九条下殿田町26番1号
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩4分
築年数	1980年2月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	458

賃貸

メルクリオキオト

住所	京都府京都市南区東九条下殿田町43番
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上7階建地下2階
総戸数	175戸

口コミ数	18
アクセス数	2846

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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